受让安徽瀚华房地产开发有限公司（以下简称安徽瀚华)70%股权并发放贷款，资金用于安徽省蚌埠市戴湖项目（现名翰林银座）71号住宅用地的开发建设。

翰林银座项目71号住宅用地的销售收入。

1.结构化设计
安徽瀚华 股东以对其3亿元债权认购xintuo计划劣后级，优劣比1：1。
2.股权质押
安徽瀚华 股东将 安徽瀚华 30%股权质押给四川xintuo（实现100%控股）。
3.连带担保
（1）广西瀚德集团有限公司（以下简称广西瀚德）提供连带责任担保。
（2）广西瀚林地产开发有限公司（以下简称瀚林地产）提供连带责任担保。
（3）安徽瀚华 实际控制人提供连带责任保证担保。

融资方---安徽瀚华
安徽瀚华房地产开发有限公司（以下简称安徽瀚华)成立于2012年12月，注册资本3000万元，股东有 瀚林地产 和 广西瀚德 ，主营安徽省蚌埠市翰林银座的建设。

担保方---广西瀚德
广西瀚德集团有限公司（以下简称广西瀚德）成立于2012年5月，注册资本4亿元，先后成功开发了 瀚林华府、瀚林雅筑、瀚林美筑、瀚林山水源、瀚林御景、瀚林新城等项目，建筑总面积达到360万平方米；2011、2012年成交量居广西之首，2013年预计销售额达到60亿。
担保方---瀚林地产
成立于2006年8月，注册资本5000万元，总部位于南宁，具有房地产开发二级资质；与广西瀚德 联合开发了瀚林华府、瀚林御景、瀚林山水源、瀚林新城等众多瀚林品牌系列优质楼盘。

项目位置
翰林银座项目位于安徽省蚌埠市核心地带东海大道、延安路两大城市主干道交汇处（位置如下图），紧邻新城中心淮河文化广场，东接以市政府为核心的政务新区及国家4A级龙子湖风景区，西邻未来城市CBD核心万达广场，北临蚌埠会展中心，南接城市主干道东海大道，与蚌埠唯一的省重点市二中新校址相邻。

项目总用地23.5万平方米，总建筑面积95万平方米；分三期开发，第一期B组团，第二期A组团，第三期CD组团；共建42栋20层-33层不等高层；建成后是集国际金融中心（超高层甲级写字楼）、星级酒店、大型购物中心、高尚公寓、高端住宅等多元业态为一体的大型城市综合体。
翰林银座项目于2013年9月28日首期开盘，当天推出四栋高层住宅，共402套房源，所有房源当天全部售罄，认购销售约3亿。
翰林银座预计可实现总销售收入19.6亿元，净利润5.3亿元。
用地地价3.36亿元，折合楼面地价1345元/平方米，盈亏平衡点为4392元/平方米。
据中国财富网调研员调查获悉，截至2013年10月8日，项目住宅在售均价6300元/平方米）。
71号住宅用地（融资项目）总用地面积8.33万平方米，总体容积率为3，总计容建筑面积24.95万平方米；将开发为面向刚需群体的高尚纯住宅；项目四证齐全，目前在建中（实景图如下）。

蚌埠市
蚌埠市是安徽省三大中心城市之一，总人口370万；2012年1-12月，蚌埠市实现GDP 890亿元，人均GDP3500美元，城镇居民人均可支配收入20685元，农民人均纯收入7810元。

四川xintuo有限公司（简称“四川xintuo”）经中国银监会批准、四川省工商行政管理局登记注册，于2010年11月28日正式成立，截至2015年末，公司注册资本25亿元，管理xintuo资产规模逾3000亿元，合并总资产204.55亿元，净资产61.82亿元，经营收入、净利润、净资产收益率等各项指标进入行业前列。