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基本信息

产品全称 光大·信益49号寿光集合资金计划
业绩比较基准 9.20% 发行机构 光大
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 4.95亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 其他
业绩详情说明

100万-300万     8.7%/年

300万-1000万   9.0%/年

1000万及以上   9.2%/年

半年付息

募集账户 --

资金投向

受让寿光金海享有的对寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司的8.62亿元应收账款,最终用于补充自身日常营运资金。

还款来源

第一还款来源:寿光市金海投资开发有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:寿光市宏景城镇建设投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:寿光市金财公有资产经营有限公司(AA)经营收入;
第四还款来源:债务人寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司(AA+)偿还债务;
第五还款来源:处置融资方提供的价值10.035亿元的土地抵押。

风控措施

1.连带担保
    寿光市宏景城镇建设投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
    寿光市金财公有资产经营有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款转让
    受让寿光金海享有的对寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司的8.62亿元应收账款;
3.土地抵押
    寿光金海提供其合法所有的价值10.035亿元的土地抵押。

其他说明

交易结构

  
 
融资方-寿光市金海投资开发有限公司
1.基本情况
    寿光市金海投资开发有限公司成立于2010年7月,注册资本2亿元,由寿光市金宏投资开发集团有限公司、寿光市生态湿地旅游开发有限公司、山东寿光鲁清石化有限公司、山东全福元商业集团有限责任公司及寿光卫东化工有限公司共同出资成立,实际控制人为寿光市国资办。寿光金海主营业务为盐田租赁和景区运营,其收入主要来自盐田租赁和园区门票收入。公司长期主体信用评级为AA
2.股权结构
     
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产173.78亿元,公司总负债122.57亿元,净资产51.21亿元。截至2017年末,公司营业收入为7.39亿元,利润总额1.29亿元,净利润为9933.01万元。
 
担保方1-寿光市宏景城镇建设投资有限公司
1.基本情况
    寿光市宏景城镇建设投资有限公司成立于2009年7月,注册资本3亿元,由寿光市国有资产监督管理办公室及寿光市滨海远景城镇建设开发有限公司共同出资成立。公司是寿光市基础设施投资建设主体之一, 业务涉及羊口镇城镇基础设施建设、 供热及盐田出租等。
    公司于2018年发行期限为7年的10亿公司债,确定公司的主体长期信用等级为AA,评级展望维持稳定,债券的信用等级为AA
2.股权结构
     
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产72.55亿元,公司总负债41.09亿元,净资产31.46亿元。截至2017年末,公司营业收入为4.63亿元,利润总额1.28亿元,净利润为1.28亿元。
 
担保方2-寿光市金财公有资产经营有限公司
1.基本情况
    寿光市金财公有资产经营有限公司成立于2003年8月,注册资本6亿元,由寿光市国有资产监督管理办公室、寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司及寿光市城市建设投资开发有限公司出资成立。寿光金财是寿光市城市基础设施建设和国有资产运营主体。在城市基础设施建设方面,寿光金财是寿光市城市基础设施的投资与建设主体,负责为寿光市城乡基础设施的建设项目进行融资。
    2018年大公国际资信评估有限公司对保证人主体信用等级维持AA,债券信用等级维持AA
2.股权结构
     
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产185.87亿元,公司总负债84.3亿元,净资产18.59亿元。截至2017年末,公司营业收入为21.43亿元,利润总额1.22亿元,净利润为1.22亿元。
 
债务人-寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司
1.基本情况
    寿光市惠农新农村建设投资开发有限公司成立于2010年12月,注册资本16.73亿元,由寿光市国有资产监督管理办公室、潍坊高端产业投资有限公司及潍坊市保障性住房建设投资有限公司出资成立,实际控制人为寿光市国资办。主营业务为以自有资金对城乡基础设施、新农村、小城镇建设项目进行投资;房屋租赁。公司主体长期信用等级为AA+
2.股权结构
     
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产253.41亿元,公司总负债139.45亿元,净资产113.95亿元。截至2017年末,公司营业收入为34.34亿元,利润总额3.58亿元,净利润为3.12亿元。
 
抵押物介绍
    本项目由寿光金海提供其合法所有的价值10.035亿元的土地抵押,对债务人按期还款、融资人一次性回购标的债权承担连带责任担保。根据山东恒正土地房地产资产评估有限公司于2018年12月19日出具《土地估价报告》显示,经土地估价师实地勘查,在估价期日2018年12月14日,上述土地实际开发程度为宗地红线外“四通”(通路、通电、供水、通讯)和宗地红线内“场地平整”,证载面积合计1006495㎡,总评估价值100347.56万元,单位地价997元/㎡。
 
区域介绍-寿光市
1.基本情况
    寿光市地处山东半岛中北部,渤海莱州湾南畔,海岸线长30公里,总面积2072平方公里,辖14处镇街道、1处双王城生态经济园区,人口113.94万。先后荣获“全国文明城市”“国家卫生城市”、“国家环保模范城市”、“中国金融生态城市”、“国家生态园林城市”等荣誉称号,被中央确定为改革开放30周年全国18个重大典型之一。
2.区域经济
    全年完成地区生产总值920亿元以上、固定资产投资546.6亿元;实现财政总收入133.5亿元,其中一般公共预算收入90.3亿元;金融机构存贷款余额分别达到925亿元、734亿元。

发行机构

光大兴陇xintuo有限责任公司前身为甘肃省xintuo有限责任公司,于1980年3月经甘肃省人民政府批准成立,1981年6月经中国人民银行批准续办,是国内最早成立的xintuo投资机构之一。2010年5月,经中国银行业监督管理委员会批准,公司注册资本金变更为101,819.05万元。2014年7月,公司股权结构变更为:中国光大(集团)总公司51,927.72万元,占51%;甘肃省国有资产投资集团有限公司42,337.49万元,占41.58%;天水市财政局4,072.84万元,占4.00%;白银市财政局3,481.00万元,占3.42%。2015年12月28日,经中国银监会甘肃监管局批准,公司采取原股东等比例一次性增资方式,将公司注册资本金从101,819.05万元增加至341,819.05万元。

2013年7月,中国光大(集团)总公司与甘肃省政府签署股权战略合作意向书。2014年5月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃xintuo公司51%股权,成为公司控股股东,在时隔12年后重获xintuo牌照,对于集团完善金融服务功能、提升综合金融服务能力具有重要战略意义,将有力推动光大集团重组改革和长远健康发展。重组完成后的xintuo公司,将进一步完善公司治理结构,加强管理,立足甘肃,服务全国,创新转型,加快发展,将充分依托集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流,降低企业融资成本,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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