受让广利工业发展持有的对富源实业2.762亿元的其他应收账款，资金用于企业日常经营周转。

第一还款来源：遂宁广利工业发展有限公司经营收入；

第二还款来源：遂宁开达投资有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：债务人遂宁市富源实业有限公司（AA）偿还债务；

第四还款来源：处置遂宁市富源实业抵押的城镇住宅用地使用权。

1.连带担保：遂宁开达投资有限公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.应收账款受让：受让广利工业发展持有的对富源实业2.762亿元的其他应收账款，并在登记系统做转让登记；

3.土地抵押：遂宁市富源实业有限公司以其持有的编号为“川（2019）遂宁市不动产权第0032090号”城镇住宅用地使用权提供抵押担保，评估价值为27006万元，抵押率不高于70%。

交易结构

融资方-遂宁广利工业发展有限公司

1.基本情况

    遂宁广利工业发展有限公司成立于2007年6月，注册资本69.32亿元，是由遂宁市政府国有资产监督管理委员会控股的国有企业。公司主要从事基础设施建设、标准厂房租赁和融资担保业务。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年12月末，公司总资产81.71亿元，公司总负债55.25亿元，净资产26.46亿元。截至2018年末，公司营业收入为4.08亿元，利润总额7158.44万元，净利润为6824.99万元。

担保方-遂宁开达投资有限公司（AA）

1.基本情况

    遂宁开达投资有限公司成立于1993年7月，注册资本28.89亿元，实际控制人为遂宁市政府国有资产监督管理委员会。公司受遂宁市国资委和遂宁经济技术开发区管理委员会管理，独立核算、自负盈亏，主要任务是根据开发区管委会授权，行使遂宁经济技术开发区开发建设、投融资、国有资产营运与管理的职能。

    中诚信国际信用评级有限公司进行跟踪评定，公司主体评级为AA，债券评价为AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年9月末，公司总资产286.37亿元，公司总负债134.43亿元，净资产151.94亿元。截至2017年末，公司营业收入为8.83亿元，利润总额0.95亿元，净利润为1.06亿元。

债务人-遂宁市富源实业有限公司（AA）

1.基本情况

    遂宁市富源实业有限公司成立于2001年2月，注册资本12亿元，是由遂宁兴业资产经营公司、遂宁发展投资有限责任公司及国开发展基金共同出资成立，实际控制人为遂宁市国资委。富源实业是遂宁市重要的开发建设和投融资主体之一，承担遂宁经开区范围内的土地整理、基础设施建设、保障性住房建设及配套服务等职能。

    中诚信国际于2018年12月28日给予富源实业主体信用等级AA，债项评级AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年9月末，公司总资产136.11亿元，公司总负债52.98亿元，净资产83.12亿元。截至2017年末，公司营业收入为5.69亿元，利润总额1.56亿元，净利润为1.57亿元。

标的债权

    债权由广利工业发展与富源实业自2016年至2019年往来产生，债权金额共计27620万元，在债权人账务中得到体现，广利工业发展提供做账凭证得以印证，且四川德邦会计师事务所于2019年3月27日出具了《债权债务专项审计报告》（预审计）。

抵押物

    遂宁市富源实业有限公司以其持有的宗地编号为“川（2019）遂宁市不动产权第0032090号”的住宅用地使用权为本次xintuo计划融资人还款义务提供抵押担保。宗地面积合计29418.17㎡（约44.12亩），根据我司在库评估机构上海安大华永房地产土地估价有限公司出具的编号为“（2019）YG0265号”预评估报告显示，土地整体估值不低于2.7亿元。

    按照xintuo计划1.85亿规模计算，抵押率为70%。经现场勘查，土地位于遂宁市南环路北侧，银河路东侧，项目土地整体达到六通一平，地面有6栋住宅楼已经全部竣工，同时项目取得了土地证及1期的工规证、土规证、施工许可证。

区域介绍-遂宁市

1.基本情况

    遂宁，四川省地级市，别称斗城、遂州，位于四川盆地中部腹心，是成渝经济区的区域性中心城市，四川省的现代产业基地，以“养心”文化为特色的现代生态花园城市。地处四川城镇化发展主轴，是四川省战略部署建设的“六大都市区”之一，成都经济圈和成都平原城市群的重要组成部分。

2.区域经济

    2018年遂宁市实现地区生产总值（GDP）1221.39亿元，同比增长8.8%。第一产业实现增加值165.64亿元，增长3.5%；第二产业实现增加值565.22亿元，增长9.2%；第三产业实现增加值490.53亿元，增长10.3%。

    2018年遂宁市实现公共财政收入61.32亿元，同口径增长1.9%。其中税收收入41.78亿元，占公共财政收入比重为68.13%。

光大兴陇xintuo有限责任公司前身为甘肃省xintuo有限责任公司，于1980年3月经甘肃省人民政府批准成立，1981年6月经中国人民银行批准续办，是国内最早成立的xintuo投资机构之一。2010年5月，经中国银行业监督管理委员会批准，公司注册资本金变更为101,819.05万元。2014年7月，公司股权结构变更为：中国光大（集团）总公司51,927.72万元，占51%；甘肃省国有资产投资集团有限公司42,337.49万元，占41.58%；天水市财政局4,072.84万元，占4.00%；白银市财政局3,481.00万元，占3.42%。2015年12月28日，经中国银监会甘肃监管局批准，公司采取原股东等比例一次性增资方式，将公司注册资本金从101,819.05万元增加至341,819.05万元。

2013年7月，中国光大(集团)总公司与甘肃省政府签署股权战略合作意向书。2014年5月，经中国银监会批准，光大集团成功受让原甘肃xintuo公司51%股权，成为公司控股股东，在时隔12年后重获xintuo牌照，对于集团完善金融服务功能、提升综合金融服务能力具有重要战略意义，将有力推动光大集团重组改革和长远健康发展。重组完成后的xintuo公司，将进一步完善公司治理结构，加强管理，立足甘肃，服务全国，创新转型，加快发展，将充分依托集团的渠道和客户资源，发挥综合金融优势，主动服务地方经济发展，增进与各级政府和各类企业的合作交流，降低企业融资成本，为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。