用于汇东国际项目的后续开发建设。

募集账户：
户 名：东方汇智资产管理有限公司
开户行：中国邮政储蓄银行深圳分行营业部
账 号：9440 3901 0000 0006 42
备 注：姓名+认购汇东国际

汇东国际项目销售收入。（预计销售收入达7.73亿）

1.现房抵押
融资方森林河湾以其持有的位于济南市价值17327万现房提供抵押担保，抵押率不超过50%。
2.100%股权质押
森林河湾将其100%股权提供质押担保。森林河湾截至2014年4月末股权价值量约为5.6亿，质押率不超过16%。
3.连带担保
祥泰实业有限公司提供连带责任担保。
祥泰实业实际控制人于大卫提供个人无限连带责任担保。

融资方-森林河湾
山东祥泰森林河湾置业有限公司成立于2009年9月，注册资本2000万，为祥泰实业有限公司全资子公司，主营房地产开发、销售，建筑工程，装饰工程等。目前公司正在开发济南祥泰·汇东国际项目。
截至2014年4月末，公司资产总额为6.98亿。

交易对手祥泰实业为山东区域龙头房企
祥泰实业有限公司成立于2009年，注册资本3.2亿，专门从事房地产投资和开发。其前身为滨州祥泰置业有限公司，从2006年开始从事房地产开发与经营业务，专注山东房地产市场。公司拥有20余家全资、控股公司，具有房地产开发一级等多项专业资质，已开发济南祥泰·森林河湾、祥泰广场等多个项目，同时在建项目11个，累计开发面积200万㎡，土地储备达4800余亩。
2013年年末，资产总额为47.32亿，货币资金余额为7.4亿，祥泰实业能够保持较好的短期现金流平衡能力。

省会城市项目，区位优势明显，去化50%以上
汇东国际项目位于济南东拓核心腹地，中心城区与东部城区交汇处。项目占地面积约1.5万㎡，共规划2栋高层商务办公建筑和相关商业裙楼。
截止到2014年4月底，工程已五证齐全，完成竣工验收，目前已进入销售阶段。4月底至今项目已完成销售收入4亿，去化50%以上。

济南市
济南是山东省省会，新一线城市，北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市，山东半岛城市群和济南都市圈的核心城市。2013年全市GDP为5230.2亿，全省排名第3位，全国排名第24位。
汇东国际项目位于历城区，2013年全区GDP为710亿，排名济南市十区里第3位。

资产管理人-东方汇智
东方汇智资产管理有限公司成立于2013年，注册资本为7500万，东方基金管理有限责任公司持股50%。公司目前资产管理规模近100亿。
东方基金管理有限责任公司成立于2004年，股东包括东北证券、渤海xintuo等。截止2013年底，公司旗下拥有12只不同风险收益特征的公募基金产品，和20多个特定客户资产管理计划，为200余万客户提供理财服务。

　　东方汇智资产管理有限公司成立于2013年9月9日。公司注册地为深圳市前海开发区，办公地址为北京市西城区锦什坊街28号。公司注册资本为10375万元，股东及股权结构为东方基金管理有限责任公司持股40%；北京布谷时代投资管理中心（有限合伙）持股25%；深圳市锦瑞丰华资产管理有限公司持股25%；北京汇智长行投资管理中心（有限合伙）持股10%。公司经营范围为开展特定客户资产管理业务以及中国证监会许可的其他业务。

　　公司拥有一流的高素质专业团队，其中80%以上员工拥有硕士学历，在国内外金融投融资领域拥有丰富工作经验。公司组织架构包括股东会、监事、董事会、总经理、投资决策委员会、风险控制委员会，公司组织结构完善,业务流程全面,决策流程扁平，业务效率突出。公司内设五个部门，包括资产管理部、投资银行部、资本市场部、风险合规部、综合管理部。

　　公司目前运营良好，业务有序开展，已经和多家大型机构投资者、金融同业、行业龙头企业建立了紧密联系与业务合作。公司目前开展的业务主要包括银行资产转让、二级市场结构化投资、股票质押、房地产开发投资、政府平台企业融资、资产证券化、并购重组、投资咨询等。公司充分发挥团队优势，与母公司紧密合作，利用股权、债权及财产权投资以及其他资产管理业务工具，搭建一流专业化资产管理平台，为合作机构提供优质高效的投融资服务。