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三分钟带你了解固定收益类信托

来源:互联网发布时间:2019-05-31 10:48:34530 次阅读
摘要:固定收益类理财一直都很受投资者的喜爱,相对于其他类型的信托产品,利息有相对稳定,但是收益不是很高,但是它的风险较小。接下来就和小编一起来了解一下固定收益类信托吧!

固定收益类理财一直都很受投资者的喜爱,相对于其他类型的信托产品,利息有相对稳定,但是收益不是很高,但是它的风险较小。接下来就和小编一起来了解一下固定收益类信托吧!

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固定收益信托产品的投资门槛如何?

固定收益信托购买门槛和阳光私募类似,仅对合格的机构和个人投资者私募发行,不在公开场合发售,也没有公开的推广。同时,其起点金额较高,每份投资一般不少于100万,且单个信托300万以下的投资者受到50个名额的限制。

购买固定收益信托产品有哪些费用?

在投资者层面,固定收益信托产品一般没有申购费、固定管理费。固定收益信托在运作中实际收益可能会超过预期收益,信托公司只以超过的部分为浮动管理费,浮动管理费不影响投资者收益。

固定收益信托的流动性如何?

根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》,信托公司设立的集合类信托期限不得少于1年,而单一类的项目没有该限制。目前市场上的信托产品期限以在1-3年的居多。比较适合通过中长期投资期望获得稳定收益的投资理财客户。固定收益信托合同中规定,在信托存续期间,信托是不能赎回的,只能在信托存续期到期后获得信托本金和收益。

固定收益类的信托产品,风险较小。只要不买到实在太烂的产品,问题都不大。太烂的产品,往往带有明显的特征,应该回避。

1、不买没抵押的房地产项目

房地产融资,用土地或在建工程做抵押是基本配置。如果没抵押,说明这个项目太缺钱,之前抵押融资过一次还不够,还要再次融资。融资太多杠杆太高,就容易出风险。出了风险后,因为没有抵押,就没有优先处置权,可能会造成实质性损失。

2、不买融资方资产负债率太高的工商企业项目

当年山西联盛能源爆出百亿风险时,资产负债率90%以上。不管之前煤炭行业多么火爆,这样的项目风险都太高了。企业发展需要融资,但无节制地融资造成资产负债率太高,就相当于埋下了一颗定时炸弹。这类项目经常是风口最热的项目,除了早几年的煤炭行业外,还有更早的光伏项目。

3、不买经营状况恶化的经营性国企项目

有的投资者一看到“国企”两个字就以为无风险,放心地买了。大连机床和天津钢铁都是老牌国企,但都出了风险问题。与地方政府融资平台不一样,沈机和天钢是经营性国企,根据经营情况好坏自负盈亏。虽然政府也会出面帮忙化解风险,但不要寄希望于政府会兜底。

4、不买阶段太早的房地产项目

有的房地产项目,刚拿到地就从信托融资,土地款还只是交了保证金。这太“空手套白狼”了,把投资者当成活雷锋。空手套白狼的项目意味着抗风险能力太弱。只要后期稍微出点问题,融资方的原始资金就没了,投资者投进去的钱就可能损失。另外,阶段太早的话,距离销售和建成还有太长时间,不确定性因素多。万一哪个证在办理过程中耽误了时间,项目进度比预计推后一两年也说不定。正常来说,房地产项目应该是在自己投了不少钱,也取得了明显进展,但缺后期资金的时候再出来融资。阶段太早的项目不太靠谱。

5、不买交易结构太复杂的项目

信托是一种直接融资。信托公司只收信托报酬不赚利差,所以信托收益比较高。信托类产品的主要相关方就是投资者、信托公司(或者证券、基金、期货资管)、融资方。有时为了满足监管要求,会多一个做通道的信托公司。如果交易结构过于复杂,要么是为了让投资者看不懂项目的真实情况,要么是有其他相关方想从中分利益。不论从风险还是收益的角度,投资者都应该回避交易结构过于复杂的项目。

综上所述,固定收益类信托虽然风险很小,但是大家在购买的时候以上这五种类型的产品一定要谨慎购买,毕竟投资并不是百分之百会有回报的,所以大家投资前一定要全方位的了解产品。

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