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集合信托是什么?集合信托的特点有哪些?

来源:互联网发布时间:2021-07-19 14:42:30680 次阅读
摘要:集合信托主要是指受托人把两个或两个以上委托人交付的信托财产(动产或不动产或知识产权等等)加以集合,以受托人自己的名义对所接受委托的财产进行管理、运用或处分的方式。

集合信托是什么

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集合信托主要是指受托人把两个或两个以上委托人交付的信托财产(动产或不动产或知识产权等等)加以集合,以受托人自己的名义对所接受委托的财产进行管理、运用或处分的方式。

所谓的集合式信托管理账户,就是把有共同投资目的委托人的资金一起结合起来,共同运用和管理。投资运用范围可以直接投资在国内外的股票、债券、货币或者不同类型的基金组合,好处在于有专业的管理、透过一些人共同的资金集合运用,除了有经济规模投资效益外,并且可以降低投资成本。

简单的来说,项目公司找信托公司融资,信托公司比较看好这个项目,发了一个产品(受银监会监管),然后找投资者募集资金(小于300万有50个自然人名额限制,大于300万不受限),信托产品到期支付本金及收益。这些投资者将资金集合起来投资某个项目,就是集合信托。

集合资金信托是指信托投资公司办理资金信托业务时可以按照要求,为委托人单独管理信托资金,也可以为了共同的信托目的,将不同委托人的资金集合在一起管理,这种资金信托方式称为集合资金信托。

集合资金信托计划特点

1、期限:信托计划总期限不超2.5年,可分期发行,每期信托单位为2年。

2、业绩比较基准:

A类:100万(含)-300万元(不含),业绩比较基准7.2%/年

B类:300万(含)以上,业绩比较基准7.4%/年

3、信托收益分配:每自然年度的12月15日和各期信托单位终止日(含提前终止日、延期终止日)为信托利益计算日,受托人于每个信托利益计算日计算该期信托单位的信托利益。信托利益计算日后十个工作日内将该期信托利益分配给各受益人。信托利益于信托利益计算日至信托利益划付至受益人账户之日的期间内不计付利息。

认购资金自委托人划付至信托财产专户之日至信托计划成立日期间产生的全部银行活期存款利息(按中国人民银行公布的当期活期存款利率计算),不属于信托财产,归各相应受益人所有,在扣除必要费用后,于第一次分配信托利益时与信托利益一起分配给各受益人。

购买集合资金信托产品是否安全

投资者在购买信托理财产品时,需要注意以下几点:

其一,信托产品的盈利前景最关键。

目前市场上的信托产品大多为集合资金信托计划,即事先确定信托资金的具体投向。因此,投资者在购买信托理财产品时要关注信托项目的好坏,如信托项目所处的行业、运作过程中现金流是否稳定可靠、项目投产后是否有广阔的市场前景和销路。这些都隐含着信托项目的成功率,关系着投资者的本金及收益是否能够到期按时获取。

其二,考察信托项目的担保情况。

有银行担保或银行承诺后续贷款的信托项目,其安全系数会高于一般信托项目,当然其收益会相对低一些。此外,对于有担保的信托项目,投资者不能只看担保方的资产规模,而要看担保方的资产负债比例、利润率、现金流和企业的可持续发展等因素。

其三,了解自己的风险承受能力。

一般情况下,投资于房地产、股票市场的信托项目风险略高,但其收益也相对较高;而投资于能源、电力等基础设施的信托项目比较稳定,现金流量明确,安全性好但收益相对较低。因此,对于有养老需求或者是为子女筹备教育金的投资者,最好购买低风险、收益适中的信托产品。

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