资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

项目公司—新蔡县晨新房地产开发有限公司

1.基本情况

   新蔡县晨新房地产开发有限公司成立于2013年4月，注册资本1000万元，专为宝利文化广场项目开发建设而设立。经营范围：房地产开发、销售。

2.财务状况

   截至2016年12月底，公司账面资产总计1.04亿元，其中流动资产1.01亿元，总负债1,440.39万元，所有者权益8,932.50万元，资产负债率为13.89%。营业收入1.26亿元，营业利润3450.01万元，净利润2587.51万元。

 

回购方—新蔡县城市建设投资有限公司

1.基本情况

   新蔡县城市建设投资有限公司成立于2015年5月，注册资本2.35亿元人民币，是新蔡县委、县政府为城市城市基础设施建设批准设立的具有独立法人资格的国有独资企业。主要业务是城市基础设施项目的投资、建设和运营管理。运用政府授予的特许经营权，经营公用事业。对城市建设项目的招标。

2.股权结构

 

3.财务状况

   截止2016年12月31日，公司总资产113.34亿元，总负债10.81亿元，所有者权益102.53亿元，资产负债率为9.54%。

 

担保方—河南世际神华节能科技发展有限公司

1.基本情况

   河南世际神华节能科技发展有限公司成立于2013年10月，注册资本1000万元，公司经营范围：环保节能产品的研发、生产、销售；房地产开发、销售；物业管理、企业营销策划；建筑装饰、市政、通信网络机电工程的电气、暖通、给排水工程的设计、安装及施工；日用百货销售。公司旗下神华产业园项目是新蔡县县委、县政府重点招商引资项目。

2.财务状况

   截至2016年12月底，公司账面资产总计2.50亿元，其中流动资产2.28亿元，总负债6801.03万元，所有者权益1.82亿元，营业收入2.28亿元，净利润4319.51万元。

 

项目介绍—新蔡县宝利商业文化广场项目

1.项目地点：本项目选址于新蔡县振兴路中段路东。

2.项目背景

   为加强新蔡县基础设施建设管理，形成投资主体多元化，投资方式多样化的建设市场新格局，《新蔡县原电影公司及周边居民区旧城改造项目》委托新蔡县晨新房地产开发有限公司投资建设，建设完工后由新蔡县城市建设投资有限公司负责回购。

3.项目规模

   开发土地面积18158.18平方米（约合27.2亩），总建筑面积为81156.35平方米，其中，地上建筑面积67003.68平方米，住宅建筑面积29147.08平方米，商业建筑面积37413.04平方米，地下室建筑面积14152.67平方米，密度44.80%，建筑容积率3.69，公共绿地达到18.35%。

4.项目总投资

   本项目建筑包括商业门面、住宅、道路和绿化等四项内容。根据建筑内容和规模，估算项目总投资为3.5亿元。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。