资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

融资方-上海创招科技有限责任公司

1.基本情况

    上海创招科技有限责任公司成立于2018年4月，注册资本3000万元，由佳兆业创享域科技（深圳）有限责任公司出资成立，实际控制人为佳兆业集团有限公司。公司主营业务是长租公寓运营。

2.财务数据

    截至2018年6月末，公司总资产175.77亿元，公司总负债96.11亿元，净资产79.66亿元。截至2017年末，公司营业收入为12.25亿元，利润总额3.20亿元，净利润为3.20亿元。

 

担保方-佳兆业集团控股有限公司

1.基本情况

    佳兆业集团控股有限公司成立于1999年，总部位于香港，2009年于香港联交所主板上市（股票代码：1638.HK），旗下拥有20多家专业集团，分公司超100家。主要业务是城市更新与地产开发，业务涉及多元领域，覆盖全国超50个重要城市。

    公司于2018年获国内权威评级机构AA+主体信用评级。2017年集团总资产超过2133亿元，实现盈利30.4亿元。

2.股权结构

    

 

流动性支持方-佳兆业集团（深圳）有限公司

1.基本情况

    佳兆业集团（深圳）有限公司成立于1999年6月，注册资本347600万元，公司是上市主体佳兆业集团控股有限公司的全资控股子公司。公司主营业务为房地产开发经营。

2.股权结构

    

3.财务数据

    截至2017年末，公司总资产1454亿元，公司总负债893.07亿元，净资产560.93亿元，其中流动资产占比80%。截至2017年末，公司营业收入为260.90亿元，净利润为27.71亿元。

 

项目介绍

1.项目名称：上海宝山XX长租公寓项目

2.项目区位：上海市宝山区友谊路XX号

3.建设内容及规划：项目主要为两栋租赁公寓，由创招科技整租，通过装修造再对外长租的租赁模式。两栋楼共计建面27706.49平方米，租赁期限为20+5年，其中5年可与房东额外续约。

4.项目建设规划：交付时间2019年5月1日至2019年9月1日，免租期14个月，租赁期20+5年。

5.项目经济效益：

    

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。