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基本信息

产品全称 绿谷水岸生态旅游产业基金二期
预期年化收益率 10.50% 发行机构 中隆华夏
投资期限 18月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 1亿
投资方向 房地产 募集状态 在售
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万 10.0%/年

300万及以上 10.5%/年


募集账户

户 名:生态旅游绿谷水岸私募投资基金募集专用账户
账 号:3110 7100 2207 3128 869
开户行:中信银行北京瑞城中心支行
备 注:姓名+认购绿谷水岸二期
大额支付号:3021 0001 1681

资金投向

投资于陕西富通丰润置业有限公司的股权,资金用于绿谷水岸项目二期工程的完善。

还款来源

第一还款来源:绿谷水岸一期竣工2.78万平方米徽派商业街,预计销售为1.8亿

第二还款来源:绿谷水岸267套商铺已意向签约租赁80%以上,预计年收入2000万。

第三还款来源:陕西富通丰润置业有限公司位于绿谷水岸项目3000㎡的会所,预计年收入500万。


风控措施

1.国企担保

深圳民航金融控股集团有限公司( 国企)为提供无限连带责任担保。

2.土地及在建工程抵押

太白橡树国际温泉酒店土地及在建工程抵押至本基金(总规模1亿),抵押物评估价值1.8亿。

3.资金监管

开设资金共管账户,对本基金财产的使用及“绿谷水岸”销售回款进行监管。


其他说明

产品结构

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融资方-陕西富通丰润置业有限公司

陕西富通丰润置业有限公司成立于2013年4月,注册资本1000万,属于陕西富通丰润工贸集团下辖子公司,是一家集商业和住宅地产开发为一体的房地产开发公司。目前正在开发的项目绿谷水岸,占地230多亩,建筑面积近三十万平方,是集商业、步行街、休闲娱乐及高尚住宅为一体的综合项目。2014年被陕西省西安市评为重点项目,属陕西省重点扶持项目。


担保方-深圳民航机场金融控股集团有限公司

深圳民航机场金融控股集团有限公司成立于2005年12月,注册资本4.5亿,其中深圳民航机场控股集团有限公司出资4亿,南方航空(成都)出资5000万,是国有控股企业。公司经营范围包括金融信息咨询,接受金融机构委托从事金融外包服务等。


抵押物-太白山橡树国际温泉酒店

太白山橡树国际温泉酒店由陕西橡树国际投资有限公司投资兴建,由酒店中心楼及富有特色的温泉酒店客房以及温泉区、水疗足浴、餐饮构成,集养生、休闲、观光、采摘、度假、旅游、会务等功能于一体的五星级度假型温泉酒店。

该项目占地面积18亩(其中:停车场占地8亩),净用地面积6,668.8㎡,建筑总高度:29.4米,建筑总面积14,111㎡,其中地上建筑面积11,355㎡,地下建筑面积2,756㎡;地下室负一层为酒店办公用房和酒店配套设备用房,停车位50个。

截至2016年7月,太白山橡树国际温泉酒店工程现已完成主体工程、二次结构工程、外墙保温工程和电梯安装工程,外墙装饰工程、消防工程已完成百分之九十,室外已完成回填。室外工程完成了占地41亩的人工湖的开挖、相关设备设施安装到位。


项目概况-绿谷水岸项目

项目地址:目位于秦岭脚下、渭河南岸的 绿谷水岸项目哑柏镇,哑柏镇是陕西省31个重点示范镇及沿渭8个重点示范镇之一。

项目规模:绿谷水岸项目总占地230亩,总建筑面积约30万㎡,位于周至县哑柏新区,距西安市约70公里,距杨凌国家级农业示范区约2公里。

项目进度:

一期2.78万㎡徽派商业街已经竣工,市场销售即将展开。267套现铺:已意向签约租赁80%以上。精品会所:一期3000平米精品会所,将为项目提供充足配套服务。

二期工程5万平米商业街及5万平米公寓,将以特色水文化旅游为主题,涵盖旅游、文化、精品客栈、高品质公寓等多种业态产品。于2015年6月正式开工,预计2017年5月正式对外发售,预计销售周期14个月。

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发行机构

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  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

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  • 6.售后跟踪

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

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