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基本信息

产品全称 首建实业振兴三号私募投资基金
预期年化收益率 9.00% 发行机构 XX
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 2亿
投资方向 工商企业 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

100万及以上  9.0%/年

按季付息 

(基金退出时,分配所有投资人对应的业绩比较基准及投资本金后,基金投资人获得浮动收益部分的30%)

募集账户 --

资金投向

本基金主要投资于苏州瑞领八号管理合伙企业(有限)(项目公司)的LP份额,并最终用于Mulberry(妙百睿)幼儿园在中国市场的园区建设与日常经营。

还款来源

第一还款来源:项目方股权回购;

第二还款来源:担保方的担保履约。

风控措施

1.回购

  广州CX营销管理有限公司(全资子公司为A股BX股份第一大股东)承担回购义务。

2.连带担保

  CX国际控股(香港上市公司)实际控制人承担个连带责任担保。

其他说明

一、交易结构

二、回购方-广州CX营销管理有限公司

   1.基本情况

   广州CX营销管理有限公司成立于2006年8月,注册资本2亿元,是台港澳法人独资企业。公司经营范围:市场营销策划服务;软件开发;电子产品零售;电子产品批发;家用电器批发;日用器皿及日用杂货批发;家居饰品批发;通讯终端设备批发;婴儿用品批发;文具用品批发;体育用品及器材批发;润滑油批发;汽车零配件批发;办公设备耗材批发;医疗用品及器材零售(不含药品及医疗器械);非许可类医疗器械经营;预包装食品零售;乳制品零售;酒类零售;预包装食品批发;乳制品批发;酒类批发;许可类医疗器械经营。


三、项目介绍

1.项目背景

  中国幼教行业呈现稳定增长的行业态势。幼儿园园数及在册学生持续增长,毛入园率持续提高。2015年中国幼教行业整体市场规模总计约6870亿元,预计2020年幼教行业整体规模将达1.2万亿元,年复合增长率为11.5%。

 • 财政性教育经费:学前教育支出占比持续增加;

 • 家庭幼教消费:二胎政策增量,消费升级提质;

 • 政策支持:民促法修订,幼教行业监管日趋完善。

   行业整体呈现出高度分散的特征。2014年中国具有一定规模的幼儿园品牌旗下共有园所5500家,仅占整个民办幼儿园市场份额的4%

2.品牌介绍

  新加坡环球教育集团成立于1995年,至今已有超过20年的国际教育管理经验,是新加坡高端幼儿教育机构的典范,其教学机构覆盖新加坡、澳洲及中国大陆,教学网络涵括14个教育品牌,全球教师人数超过400人,当前在册学生超过4000人。依托过往于中国两个试点园的成功运营经验,新加坡环球教育集团准备全面进驻中国幼儿园市场,未来计划以长三角市场为核心向全国拓展。

  新加坡环球教育集团采用世界领先的心智习惯教学法(Habits of Mind)和瑞吉欧教学法(Reggio Emilia),旗下的妙百睿(Mulberry Learning)幼儿园更是全球首家亦是唯一一家获得美国The Institute for Habits of Mind 颁发的HOM国际认证的学前教育机构。环球教育集团90%的幼儿园采用自营模式,相比较加盟模式,强大的后台支持保证了教学品质,维护了品牌质量。

  2016年集团实现收入1.5亿元人民币,过去三年利润复合年增长率超过15%。自2016年起,环球教育集团全面进入中国市场,依托于中国广阔的市场,预计未来三年利润将以50%的复合年增长率高速增长。目前已确定集团香港上市的时间表。

  旗下14个品牌,全面涵盖幼儿园、学生托管中心和教育周边产品业务,满足高中低端各类家庭的需求。高端品牌Mulberry幼儿园,是新加坡高端幼儿园的典范,在新加坡1300多所幼儿园中名列前茅。2015年,Mulberry获新加坡《家长》杂志评选2015年最佳幼儿园奖。

3.项目发展情况

  新加坡环球教育集团旗下的Mulberry(妙百睿)幼儿园品牌第一批幼儿园主要集中在长江三角地区,在区域经济实力强、人均收入高的城市中选择环境优美、交通便利、商业条件好的高端居民区聚集地,保证生源数量和质量。

  其中已交付幼儿园4家

  拟建设幼儿园包括:

4.投资收益分析

(1)财务模型测算

   新加坡妙百睿首批幼儿园采取1+4的模式进行建设,即高端园与中端园在中国的园区数量比例为1:4。在此,以五所妙百睿幼儿园作为财务模型的测算样本,样本周边三公里平均居民户数为6.5万户,每所幼儿园平均三年达到招生满员。因高端园和中端园的收入费用、经营成本有一定差异,按照如下运营数据进行后续财务测算:

(2)投资收益预测

5.项目亮点

发行机构

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认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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