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基本信息

产品全称 “麦罗·瑞丰一期”珠海城市更新委托投资计划
预期年化收益率 11.00% 发行机构 XX股权交易所
投资期限 6/12月 付息方式 按季付息
起投金额 20万 募集规模 1亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

6月

20万-50万    9.0%/年

50万-100万   9.5%/年

100万-300万  10.0%/年

300万及以上  10.5%/年

12月

20万-50万    9.5%/年

50万-100万   10.0%/年

100万-300万  10.5%/年

300万及以上  11.0%/年

季度付息

募集账户 --

资金投向

珠海市香洲区东坑村城中村旧村改造。

还款来源

第一还款来源:房地产十强企业进行项目整体收购;

第二还款来源:担保人的担保履约。

风控措施

1.品牌管理

  与绿城集团签订项目后期《房地产项目开发委托管理合同》、《合作开发协议》等。

2.项目退出

  房地产十强企业进行项目整体收购。

3.项目担保

  与项目公司实际控制人签订到期回购协议、实际控制人提供无线连带责任担保。

4.文件支持

  当地ZF出具支持性文件。

其他说明

交易结构

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项目介绍

   珠海市香洲区东坑村城中村旧村改造项目位于新香洲延伸的上冲板块,上冲板块经城市主干道明珠北路和梅华路连通主城;地处凤凰山脉,环境优越。是中心城区的西北门户和重要的主导产业配套发展区,是集物流、商贸、旅游、居住为一体的城市综合组团,东坑村城中村区域是上冲发展的重点。

   项目整体旧村改造整体面积43万平方米,改造预算约40亿,可建商品房约面积100万平方米,改造成本价约4000元/平方米。目前周边商品房售价约4万/平方米。项目目前已完成“三会一表”及政府批函。目前旧村改造动迁率已实现90%,预计将在6-8个月内实现全部旧村改造工作的完成、获取土地证,并整体转让给房地产商。

发行机构

--

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

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