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基本信息

产品全称 佳兆业-金连1号定向融资计划
业绩比较基准 9.95% 发行机构 XX股权交易所
投资期限 6+6月 付息方式 按季付息
起投金额 30万 募集规模 1亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 江浙沪
业绩详情说明

6月

30万-100万      8.7%/年
100万及以上    9.2%/年
12月
30万-100万      9.3%/年
100万及以上    9.95%/年
按季付息
募集账户 --

资金投向

用于发行人上海创招科技公司经营发展(拟用于对上海宝山区友谊路XX长租公寓项目-两栋的装修升级改造)。

还款来源

第一还款来源:上海创招科技有限责任公司经营收入;
第二还款来源:佳兆业集团控股有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:佳兆业集团(深圳)有限公司提供流动性支持。

风控措施

1.连带担保
    佳兆业集团(AA+)为发行人到期还款兑付义务承担全额担保责任;
2.资金流动性支持
    佳兆业集团(深圳)有限公司向发行方提供流动性支持。

其他说明

交易结构


融资方-上海创招科技有限责任公司
1.基本情况
    上海创招科技有限责任公司成立于2018年4月,注册资本3000万元,由佳兆业创享域科技(深圳)有限责任公司出资成立,实际控制人为佳兆业集团有限公司。公司主营业务是长租公寓运营。
2.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产175.77亿元,公司总负债96.11亿元,净资产79.66亿元。截至2017年末,公司营业收入为12.25亿元,利润总额3.20亿元,净利润为3.20亿元。
 
担保方-佳兆业集团控股有限公司
1.基本情况
    佳兆业集团控股有限公司成立于1999年,总部位于香港,2009年于香港联交所主板上市(股票代码:1638.HK),旗下拥有20多家专业集团,分公司超100家。主要业务是城市更新与地产开发,业务涉及多元领域,覆盖全国超50个重要城市。
    公司于2018年获国内权威评级机构AA+主体信用评级。2017年集团总资产超过2133亿元,实现盈利30.4亿元。
2.股权结构
    
 
流动性支持方-佳兆业集团(深圳)有限公司
1.基本情况
    佳兆业集团(深圳)有限公司成立于1999年6月,注册资本347600万元,公司是上市主体佳兆业集团控股有限公司的全资控股子公司。公司主营业务为房地产开发经营。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产1454亿元,公司总负债893.07亿元,净资产560.93亿元,其中流动资产占比80%。截至2017年末,公司营业收入为260.90亿元,净利润为27.71亿元。
 
项目介绍
1.项目名称:上海宝山XX长租公寓项目
2.项目区位:上海市宝山区友谊路XX号
3.建设内容及规划:项目主要为两栋租赁公寓,由创招科技整租,通过装修造再对外长租的租赁模式。两栋楼共计建面27706.49平方米,租赁期限为20+5年,其中5年可与房东额外续约。
4.项目建设规划:交付时间2019年5月1日至2019年9月1日,免租期14个月,租赁期20+5年。
5.项目经济效益:
    

发行机构

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认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

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