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基本信息

产品全称 钜奥扬州观湖系列定融计划
预期年化收益率 9.20% 发行机构 XX股权交易所
投资期限 12月 付息方式 按年付息
起投金额 100万 募集规模 6亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 江浙沪
收益详情说明

100万-300万   9.0%/年

300万及以上   9.2%/年
按年付息
募集账户 --

资金投向

主要用于用于扬州奥园置业有限公司观湖尚居(又名西湖名郡)项目开发建设。

还款来源

第一还款来源:奥园观湖尚居项目销售回款(剩余货值12.74亿);
第二还款来源:扬州房管局监管账户沉淀资金(6.2亿现金流);
第三还款来源:中国奥园集团(HK3883)提供差额补足。

风控措施

1.连带担保
    奥园集团有限公司(AA+)提供连带责任保证担保;
2.差额补足
    上市公司中国奥园集团股份有限公司(HK3883)提供差额补足;
3.股权质押
    项目公司提供52%的项目公司股权质押;
4.银行账户监管
    项目公司证、章、照及所有银行账户共管(房管局监管账户同)。

其他说明

交易结构


项目公司-扬州奥园置业有限公司
1.基本情况
    扬州奥园置业有限公司成立于2017年1月,注册资本19607.84万元,是由广东奥园商业地产集团有限公司及国投泰康xintuo有限公司共同出资成立。经营范围:房地产开发经营;自有房地产经营;物业管理;房屋租赁;市场经营管理;摊位出租;场地租赁(不含仓储);广告制作发布;市场营销策划服务。
2.股权结构
 
担保方-奥园集团有限公司(AA+)
1.基本情况
    奥园集团有限公司成立于1998年5月,注册资本61.1亿元,负责中国奥园内地产项目的运营。奥园集团的土地储备主要集中在一线城市,辅以经济发达的省会城市,目前奥园集团的主要土地储备分布于广东省各市区、广西南宁、浙江宁波、安徽蚌埠等二三线城市,区域位置相对良好。粤港澳大湾区土地储备的总建筑面积为740万平方,预计总货值为1110亿元。
    中房协2019年中国房地产企业500强排名29位,联合信用给予AA+评级。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年末,公司总资产1781.09亿元,公司总负债1365.78亿元,净资产415.31亿元。截至2018年末,公司营业收入为307.66亿元,利润总额58.53亿元,净利润为41.57亿元。
 
项目介绍
1.项目名称:奥园观湖尚居
2.项目区位:位于东部新城中心区域,距离扬州市政府6公里,距离瘦西湖景区大约2公里。
3.建设内容及规划:
4.项目经济效益:项目截止至2019年4月,项目已销售金额累计27.4亿元,项目销售情况良好。
 
区域介绍-扬州
    扬州,古称广陵、江都、维扬,建城史可上溯至公元前486年,是江苏省地级市,地处江苏中部、长江与京杭大运河交汇处,有“淮左名都,竹西佳处”之称,又有着“中国运河第一城”的美誉;被誉为扬一益二、月亮城。中国大运河高邮段及扬州段入选世界遗产名录;列入中国海上丝绸之路8个申报世界遗产城市之一。2018年11月,入选中国城市全面小康指数前100名。12月6日,入选“中国大陆最佳地级城市30强”,第24名。

发行机构

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认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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项目总监 徐知之女士
手机:15900656696
Email:xuzhizhi@touzi.com

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