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基本信息

产品全称 四川xintuo·石家庄卓达太阳城集合资金xintuo计划
预期年化收益率 11.50% 发行机构 四川xintuo
投资期限 12+12月 付息方式 按年付息
起投金额 300万 募集规模 5亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 京津冀
收益详情说明 --
募集账户 --

资金投向

石家庄卓达太阳城•阳光国际项目后续建设

还款来源

太阳城项目销售收入+股东调剂资金

风控措施

1.卓达房地产集团有限公司(以下简称卓达集团)及实际控制人杨卓舒提供连带责任保证担保
卓达集团排名河北房企综合实力前列,中国房地产百强企业,1993年成立后一直从事房地产开发业务,累计开发面积超过600万平方米,在石家庄、天津、山东及三亚等地拥有上万亩土地储备,历史土地成本低廉,实质资产规模庞大。2012年底账面总资产138亿元,净资产50亿元,合同销售收入52亿元,员工达4000余人,已发展为全国知名的大型城市运营商。集团业务发展稳健,担保实力很强,能有效保障债权人利益;
2.现房+土地质押
提供石家庄市区5宗现房及准现房抵押,抵押物区位条件良好,成熟优质,资产足值且快速处置能力强,价值能够完全覆盖本xintuo。具体抵押物包括:1、星辰金座底商(房产证号:石房权证开字第790000156号,市区在租成熟底商);2、星辰花园底商(石家庄市商品房预售许可证:468-1,市区在租成熟底商)。3、卓达综合服务楼(房产证号:石房权证裕字第550000765号,市区在租成熟物业);

4、卓达太阳城•阳光国际在建工程(国土证号:栾国用(2012)第29号,主体封顶准现房);5、卓达太阳城•青年城I段商业部分在建工程(国土证号:栾国用(2007)第76号,全部建成待内部精装修)。评估机构为北京仁达评估所,国家一级资质,总评估价值为102511万元,抵押率48%。

3.资金提前归集
满19个月开始提前归集,归集比例为10:10:10:15:15:40。

其他说明

卓达集团
创建于1993年7月,是一家以房地产综合开发与经营为主的大型综合性企业集团,涵盖新型建材、港口建设、物业管理等行业,总资产市场价值逾500亿元,具备房地产开发二级资质。截止2012年卓达集团总资产139亿,成立近17年来成功开发建设了卓达别墅区项目、卓达服装产业园、星辰花园、星辰壹号等600万平方米的精品住宅项目,积累了丰富的项目经验,公司各种社会资源的调动和组织能力已经得到了政府和广大消费者的认可,卓达已成为河北省及石家庄市房地产业知名度较高的知名房地产品牌。

融资方
河北卓达太阳城房地产开发有限公司为专门成立于卓达太阳城项目开发的公司,注册资本7亿元。项目位于石家庄市东南近郊区,裕华区石家庄石栾公路与京珠高速交叉口,交通便利。距石家庄火车站(城市最中心地段)12公里,距南三环700米。项目为超大型商住综合项目,其中总一期可建设用地面积1752亩,总规划建筑面积180万平米,包括住宅150万平方米,商业建筑10万平米,及学校、医院、市场等配套设施,从2004年开发至今,目前已经基本开发完毕。项目总一期包括连拼别墅、独栋别墅、花园洋房、高层组团以及大型商业项目等。项目总二期规划用地约3万亩,位于总一期东南部,目前处于前期实施阶段。

发行机构

四川xintuo有限公司(简称“四川xintuo”)经中国银监会批准、四川省工商行政管理局登记注册,于2010年11月28日正式成立,截至2015年末,公司注册资本25亿元,管理xintuo资产规模逾3000亿元,合并总资产204.55亿元,净资产61.82亿元,经营收入、净利润、净资产收益率等各项指标进入行业前列。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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项目总监 徐知之女士
手机:15900656696
Email:xuzhizhi@touzi.com

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