向合肥华源发放信托贷款，用于合肥华源持有的合肥国购广场（位于合肥市南一环，三里庵商圈核心）的装修改造。

第一还款来源：国购广场租金、物业管理费收入；

第二还款来源：合肥华源物业发展有限责任公司的经营收入及资产处置收入。

1.商业房产抵押

  提提供位于合肥市的商业房产抵押，评估价值2.34亿，抵押率低于50%，变现容易。

2.连带担保

  国购投资有限公司（公募债发行主体，联合信用评级AA级）提供连带责任保证担保。

3.实际控制人担保

  实际控制人袁启宏夫妇（同时为SZ.002538司尔特的实际控制人）提供连带责任保证担保。

一、融资方-合肥华源物业发展有限责任公司

   1.基本情况

   合肥华源物业发展有限责任公司成立于1998年9月，注册资本10.03亿元，隶属于国购投资有限公司（持股50.1%）。公司经营范围：投资管理、商业经营管理与咨询、营销策划；设计、制作国内广告；物业管理；产品展览展示；场地、房屋出租；停车场经营管理；针织品、服装、鞋帽、文化体育用品、日用百货、办公用品、工艺品、家电、建材、装饰材料、汽车配件、家具、电脑软硬件销售，各类商品及技术的进出口业务。

   2.财务状况

   截止2017年6月30日，公司总资产170.17亿，净资产87.83亿，负债合计82.34亿，资产负债率为48.38%。2016年度，公司实现营业收入16.40亿，净利润2.07亿元。

二、担保方-国购投资有限公司

   1.基本情况

   国购投资有限公司成立于2010年5月11日，注册资本2.5亿，现已成为以医疗教育、智能制造、现代金融、产业地产四大产业板块为主体，拥有40多家子公司的综合性、国际化企业集团。目前集团已控股上市公司司尔特(代码：002538)，东凌国际（代码：000893）。

   公司经营范围：房地产项目投资；风险投资；科技项目投资、高新技术投资；基础建设投资；实业投资；企业收购、兼并及资产重组；企业管理咨询服务。

   2.财务数据

   截止2016年底，集团总资产428亿，净资产113.40亿，全年实现营收69亿，位列中国房地产开发企业48强、中国民营企业247强，企业联合信用评级AA。

三、担保方控股公司

1.司尔特(股票代码：002538)

  安徽省司尔特肥业股份有限公司，总部位于国家级宁国经济技术开发区，是一家专业从事各类磷复肥、专用测土配方肥及生态肥料研发、生产与销售为一体的现代化高科技上市公司。公司总资产43亿，净资产32亿，净利润4亿多。国购产业控股有限公司（国购投资子公司）持有司尔特共1.80亿股数量的股票，占总股本比例25%的股份，是司尔特第一大股东。

2.东凌国际（股票代码000893）

  广州东凌国际投资股份有限公司，主营业务包括谷物贸易、国际船务及基础货运、钾盐开采、钾肥生产及销售等，总资产52亿，净资产46亿多。国购产业控股有限公司（国购投资子公司）持有东凌国际共3784.52万股数量的股票，占总股本比例5%的股份，是东凌国际第五大股东。

四、用款项目-安徽国购广场项目

1.基本情况

  安徽国购广场项目位于合肥市南一环以北，五里墩立交桥东，长江西路南，属于合肥市老城区，主干道南一环内，三里庵商圈的核心，地铁2号线三里庵地铁站出口。国购广场地下一层，地上三层，局部五层，为2003-2004年度合肥市重点建设工程项目。目前,安徽国购广场年总租金收入约为14700万元。

  “国购广场”率先在合肥市运用“一站式”全新商业模式，引入SHOPPING MALL国际商业管理模式，以其前瞻性理念、国际化设计理念，吸纳世界商业文明之精华，铸就合肥首席商业之地位，在合肥市率先引进世界500强法国家乐福公司。

2.项目装修预算

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