资金用于成都市温江区合江片区旧城改造项目建设。

资金募集专户

户 名：湖南省信托有限责任公司
开户行：中国建设银行长沙窑岭支行
账 号：4300 1532 0610 5900 0004
备 注：姓名+认购成都光华2号

第一还款源：成都市温江区政府与成都光华公司签订回购协议，回购资金为49268万元，完全覆盖融资期限内回购资金及溢价回购款。
第二还款源：成都光华公司的经营收入。

1.应收账款质押

光华资产管理有限公司持有的对成都市温江区财政局1.32亿元应收账款转让到本xintuo名下。

2.土地抵押

成都光华公司以其名下面积151108.43平方米的商业、住宅用地使用权为其回购义务提供抵押担保，经评估扣除税金及费用后的抵押物净值90,574万元，抵押率仅为33.12%。

3.保证担保
成都新城西城市投资经营中心为本项目提供保证担保。

4.承诺函+人大决议
温江区人大常委会出具决议同意将应支付给成都光华公司的代建项目回购款纳入当年财政预算并由温州区财政局出具承诺函。

融资方--成都光华
成都光华资产管理有限公司于2007年12月28日由成都市温江区国有资产管理局独资设立，主要拓展国有资产经营管理、基础设施建设、土地整理、区域数字信息化建设、公告服务体系运营、城市公交等业务。
截至2013年9月30日，成都光华公司总资产41.7亿元。

担保方--成都新城
成都新城西公司主要从事成都市温江区城乡统筹 和新居工程建设、污水处理和市政工程建设业务。截至2012年底，成都新城西公司总资产1331486万元，净资产746893万元；2012年度实现营业收入79123万元，净利润15909万元。

项目和抵押物概况

合江片区位于温江区城区东端，处于温江区与成都市区的结合部。项目选址在公平街办合江社区范围内，占地面积127亩。项目包括六条道路和一座变电站。项目完工验收之后由温江区政府全额回购。
抵押物位于温江区凤溪大道与温泉大道交界处。成都地铁四号线自东向西经光华大道，在光华大道与南熏大道交汇处左转通向大学城与科技园区域。（D为抵押物所在地，政通西路与光华大道之间为温江区政府所在地）

抵押物周边区域的住宅市场和商业市场日益成熟，花溪谷、光华国际、 珠江御景湾、 新城府景和恒大城等， 均价为6500元/平方米-7000元/平方米。和记黄埔开发的高端住宅8号公馆售价达到8000-9000元/平方米。商业市场有：家乐福(已建)、珠江shoppingmall（在建） 、新光三越(在建)等。目前许多大的地产公司进入了温江区，如：万科地产、和记黄埔、珠江地产、恒大地产、佳兆业、成都置信等。抵押物所处位置的马路对面（凤溪大道），目前正在修建一个大型交通运输综合体，随着交通枢纽的建成以及地铁四号线的开通，届时抵押物将进一步升值，同时也有利于处置。

湖南省xintuo有限责任公司（简称“湖南xintuo”）1985年经湖南省人民政府批准、中国人民银行总行批复正式成立，2002年经中国人民银行总行核准重新登记，2008年获得了中国银行业监督管理委员会颁发的新的金融许可证，是目前湖南省唯一保留的xintuo机构，也是省内唯一能够同时涉足资本市场、货币市场和产业市场的非银行金融机构。目前，注册资本为12亿元人民币。