资金用于向鹤壁银兴置业有限公司（以下可简称鹤壁银兴置业）发放贷款，用于鹤壁银兴文化广场装修及归还部分股东借款。

第一还款来源：鹤壁银兴文化广场租金收入。 项目于2012年11月开业，出租4万平方米，每两年递增10%；信托存续期内，2014年1月—2015年1月，租金3300万元；2015年1月—2016年1月，租金3600万。

第二还款来源：伊川银兴文化广场销售收入。 项目住宅5.5万平方米，按3000元/平方米计，可实现收入1.65亿元；商业2.8万平方米，按1.5万元/平方米计，可实现收入4.2亿元。

1.优质房产抵押

鹤壁银兴文化广场1-3层的26,053.74㎡商业房产作为第二顺位抵押（第一顺位人为东亚银行），评估价值为45038.21万元，xintuo贷款和东亚银行贷款整体的抵押率不高于50%，抵押物足值且变现能力强；

2.关联企业提供连带责任保证

伊川银兴置业有限公司以经营收入及其他合法财产为本项目提供连带责任保证；

3.个人担保

鹤壁银兴置业有限公司实际控制人及配偶提供连带责任保证担保。

融资方

鹤壁银兴文化广场已出租面积近4万平方米，开业前两年租金约为3300万元/年；担保方伊川银兴置业有限公司开发的伊川银兴文化广场项目住宅销售55,000平米，商业销售约28,000平米，住宅售价约3,000元/平米，商业售价约15000元/平米，销售收入预计可达到58,500万元。xintuo期限内，鹤壁银兴置业和伊川银兴置业净现金流约为19,750万元，可以覆盖xintuo计划的本金和预期收益，还款来源较为充足。

项目位置
项目位于河南省鹤壁市长江路（鹤煤大道）以北，地处鹤壁市迎宾馆对面，距淇滨区政府1.5公里，距鹤壁市政府2.4公里，与周边的中凯国际商业街、裕隆商场、正阳家居广场和苏宁电器一起，组成鹤壁市目前最大商业圈。 项目占地2万平方米，总建筑面积5万平方米，地面建筑五层，基座面积9004平方米，是集现代化五星级影城、KTV、品牌连锁超市、高端百货等于一体的大型商业综合体，配套公共停车场、公共绿地等设施。

项目于2012年11月开业，截止目前除一层出售1500平方米外，其余均为自持物业，目前已引进沃尔玛，打造河南省最大五星街电影城，第一家儿童体验馆，大型时尚的KTV，亲子乐园；已出租面积近4万平方米，开业前两年年租金收入为3300万元左右，租金自租赁协议签订后每两年递增10% 项目于2012年11月开业，截止目前除一层出售1500平方米外，其余均为自持物业，目前已引进沃尔玛，打造河南省最大五星街电影城，第一家儿童体验馆，大型时尚的KTV，亲子乐园；已出租面积近4万平方米，开业前两年年租金收入为3300万元左右，租金自租赁协议签订后每两年递增10%。

根据国家企业信用信息公示系统显示，2017年5月24日，武汉市工商行政管理局核准方正东亚xintuo的更名申请。目前“方正东亚xintuo”已正式更名为“国通xintuo”。

国通xintuo”控股股东——武汉金控集团是湖北省内首家金控集团，属武汉市政府国有资产监督管理委员会独资的国有企业，目前下辖多家金融公司，其中包括金融租赁公司、公募基金管理公司、票据经纪公司、金融资产管理公司、金融资产交易所、小额贷款公司以及多家担保和典当公司，并参股2家武汉本土商业银行。

2016年年度报告显示，2016年公司实现营业收入12.45亿元，利润总额8.08亿元，年末公司总资产51.69亿元。2016年“国通xintuo”管理xintuo资产规模为2027.53亿元，同比增幅达97.69%，增幅排名位列行业第四。