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基本信息

产品全称 华鑫·民安22号江苏泰兴集合资金计划
预期年化收益率 9.40% 发行机构 华鑫
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 3亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 江浙沪
收益详情说明

100万-300万   9.1%/年

300万及以上   9.4%/年
半年付息
募集账户 --

资金投向

用于受让泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司对泰兴市滨江管廊建设有限公司的4.1亿应收账款,资金用于泰兴经济开发区精细化工园公用管廊工程的建设。

还款来源

第一还款来源:泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:泰兴市虹桥园工业开发有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:债务人泰兴市滨江管廊建设有限公司偿还债务;
第四还款来源:处置融资方受让的应收账款以及抵押的土地。

风控措施

1.连带担保
    泰兴市虹桥园工业开发有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款受让
    受让泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司对泰兴市滨江管廊建设有限公司的4.1亿应收账款;
3.土地抵押
    成兴国投以经评估价值不低于4亿元的土地为本xintuo计划提供抵押担保。

其他说明

融资方-泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司
1.基本情况
    泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司成立于2003年4月,注册资本6.48亿元,是由泰兴市人民政府出资成立的国有独资企业。成兴国投作为泰兴市政府授权对泰兴市城西片区进行经营、开发、建设的经营主体以及国有资产运营管理平台,主要公司泰兴市城西片区的土地整理开发、基础设施建设、安置房建设和污水处理等业务。
    根据2018年6月,鹏元资信评估有限公司审定,公司主体评级为AA,债项评级AA,评级展望稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产173.43亿元,公司总负债111.36亿元,净资产62.06亿元。截至2017年末,公司营业收入为12.26亿元,利润总额2.13亿元,净利润为2.02亿元。
 
担保方-泰兴市虹桥园工业开发有限公司
1.基本情况
    泰兴市虹桥园工业开发有限公司成立于2003年3月,注册资本5亿元,是由泰兴市人民政府出资成立的国有独资企业。泰兴虹桥是泰兴市重要的市政项目投融资与建设主体之一,主要负责泰兴市虹桥新城的基础设施建设、安置房建设等业务。
    根据2018年6月,鹏元资信评估有限公司审定,公司主体评级为AA,债项评级AA,评级展望稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产161.43亿元,公司总负债108.86亿元,净资产52.57亿元。截至2017年末,公司营业收入为16.62亿元,利润总额1.53亿元,净利润为1.39亿元。
 
债务人-泰兴市滨江管廊建设有限公司
1.基本情况
    泰兴市滨江管廊建设有限公司成立于2015年5月,注册资本2亿元,由江苏省泰兴经济开发区管委会出资成立。公司主要负责泰兴市经开区内管廊工程建设和运营,满足园区企业对蒸汽、化工原料、化工产品、天然气、工业气体等物运输需要,降低园区内企业的运营成本,方便经开区内化工产业链的建设与完善。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产60.98亿元,公司总负债52.44亿元,净资产8.54亿元。截至2017年末,公司营业收入为9827.65万元,利润总额826.06万元,净利润为826.06万元。
 
抵押物
    成兴国投拟以其持有的编号为【苏(2018)泰兴市不动产权第0029769号】位于泰兴市滨江镇天星村村集体、东乐、三联组,蒋榨村村集体、陈岱、东杨、西杨、前楼、复兴、西楼组的宗地面积为333482㎡工业用地提供抵押担保。在本xintuo计划存续期内,若成兴国投因为所质押土地开发等原因提出置换申请,经我司认可的评估机构对置换土地价值评估不低于1.5亿元后,可以进行土地置换。

 
转让标的
    泰兴市成兴国有资产经营投资有限公司泰兴市滨江管廊建设有限公司签署了4.5亿的借款合同,成兴国投于2017年4月到2018年9月期间将共计4.10亿的资金转给滨江管廊。
 
投资项目
1.项目名称:泰兴经济开发区精细化工园公用管廊工程
2.建设地点:本项目位于泰兴经济开发区化学工业园区,占地面积383335平方米(约575亩)
3.建设内容及规模:新建管廊按59600米长、6米宽、9米跨距、层数3层设计,平均每层预留22个管位,共66个管位,主要建设内容如下:(1)钢筋管架柱6622处(含管架、桁架),面积为39733平方米;(2)管廊主体建筑面积1072800平方米;(3)单侧人行通道栏杆59600米;(4)爬脚梯701处;同时购置监控及自控仪表系统、化工专用消防设备、可燃气体报警仪、输送泵机等设备260台(套),配套建设码头与管廊连接工程。
4.项目投入:项目投资总额为165098.6万元
5.项目收入:项目抵1-2年为建设期,第3-17年为租赁期,总收入预计为502070.4万元。
6.项目建设进度:自2015年8月起施工,目前已完成进度的90%。
7.项目批复文件:
 
区域介绍-泰州泰兴
1.基本情况
    泰州地处江苏中部,长江下游北岸、长江三角洲北翼,西南、南部隔江与镇江、常州、无锡、苏州四市相望,东临南通,西接扬州,东北部、北部与盐城、淮安毗邻,是苏中入江达海 5条航道的交汇处,是沿海与长江“T”型产业带的结合部。泰州是中国历史文化名城,是江苏长江经济带重要组成部分,长三角中心城市之一,是上海都市圈的中心城市之一。
2.区域经济
    2017年,泰州市地区生产总值增速居于江苏省首位,达到4744.53亿元。其中第一产业增加值264.08亿元,增长2.8%;第二产业增加值2238.13亿元,增长7.3%;第三产业增加值2242.32亿元,增长10.0%,三次产业结构为5.6:47.1:47.3,服务业增加值占GDP比重首次超过第二产业增加值占比。按常住人口计算,全市人均地区生产总值为102058元,增长8.1%。
B.泰兴市
1.基本情况
    泰兴市位于江苏省中南部、长江下游东岸。东接如皋市,南接靖江市,西濒长江,与扬中、常州两市隔江相望,北与泰州市高港区毗连。泰兴市地处长江三角洲,江苏省苏中平原南部。全市行政区域面积1172.27平方公里,户籍人口119.95万,辖1街道14镇1乡,是国务院最早批准的沿江开放城市之一、长江走廊上一座新兴的滨江工贸城市。
2.区域经济
    2017年泰兴市全年实现地区生产总值964.07亿元,按可比价格计算,同比增长8.6%,增速较2016年略有下降,其中,第一产业增加值57.16亿元,同比增长2.8%;第二产业增加值为450.86亿元,同比增长7.4%;第三产业增加值为456.05亿元,同比增长10.6%。

发行机构

华鑫国际xintuo有限公司,成立于2010年,注册资本22亿元,由银监会直接监管。公司股东为中国华电集团公司(持股51%)和中国华电集团财务有限公司(持股49%),其中,华电集团属于国务院国资委监管的特大型中央企业,年发电量4728亿千瓦时,在世界500强中位列第389位。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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