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基本信息

产品全称 光大·瑞信5号江苏阜宁集合资金计划
预期年化收益率 9.50% 发行机构 光大
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 2亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 江浙沪
收益详情说明

100万-300万   9.2%/年

300万及以上   9.5%/年
半年付息
募集账户 --

资金投向

用于受让江苏海鑫新能源发展有限公司(AA)对江苏开源建设发展有限公司享有的总计3.04亿元应收账款债权,最终用于补充融资方流动资金。

还款来源

第一还款来源:江苏海鑫新能源发展有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:江苏开源投资发展有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:债务人江苏开源建设发展有限公司偿还债务;
第四还款来源:处置融资方抵押的位于阜宁县还原街道办锦仁居委会的土地使用权。

风控措施

1.连带担保
    江苏开源投资发展有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款受让
    受让江苏海鑫新能源发展有限公司(AA)对江苏开源建设发展有限公司享有的总计3.04亿元应收账款债权;
3.土地使用权抵押
    江苏海鑫新能源发展有限公司以其位于阜宁县花园街道办锦仁居委会的价值32,996.50万元的城镇住宅用地土地使用权提供抵押担保。

其他说明

交易结构


融资方-江苏海鑫新能源发展有限公司
1.基本情况
    江苏海鑫新能源发展有限公司成立于2011年10月,注册资本161,637.15万元,是由阜宁县国有资产投资经营公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为阜宁县人民政府国有资产监督管理办公室。江苏海鑫作为阜宁县重要的基础设施投融资和建设主体,主要负责阜宁经开区内工业厂房、保障性住房及其他市政配套设施的投资建设业务。
    2018年11月15日,鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用评级维持AA,评级展维持稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年10月末,公司总资产60.14亿元,公司总负债19.01亿元,净资产41.12亿元。截至2017年末,公司营业收入为3.09亿元,利润总额1.44亿元,净利润为1.07亿元。
 
担保方-江苏开源投资发展有限公司
1.基本情况
    江苏开源投资发展有限公司成立于2003年10月,注册资本11.1亿元,由江苏省阜宁经济开发区管理委员会出资成立的国有独资企业。江苏开源的主营业务收入以财政补贴收入、土地出让收入为主,房地产开发收入、建筑规费收入、厂房租赁收入为辅。
    鹏元资信评估有限公司进行跟踪评定,公司长期主体信用评级维持AA,评级展望维持稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产83.02亿元,公司总负债31.99亿元,净资产51.04亿元。截至2017年末,公司营业收入为2.35亿元,利润总额1.68亿元,净利润为1.51亿元。
 
债务人-江苏开源建设发展有限公司
1.基本情况
    江苏开源建设发展有限公司成立于2010年3月,注册资本81059.4万元,是由江苏省阜宁经济开发区管理委员会出资成立的国有独资企业。经营范围:园区厂房及附属工程建设;园区厂房租赁;房屋租赁;物业管理;绿化管理;市政工程施工;建材销售;土地整理服务;污水处理及其再生利用。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年10月末,公司总资产10.56亿元,公司总负债6.59亿元,净资产3.97亿元。截至2017年末,公司营业收入为8746.24万元,利润总额918.19万元,净利润为918.19万元。
 
抵押物
    江苏海鑫新能源发展有限公司以其位于阜宁县花园街道办锦仁居委会的城镇住宅用地的土地使用权(出让土地证编号为:阜国用(2014)005542号;宗地面积为66,659.69平方米。上述土地使用权预评估价值为32,996.50万元)为其按期支付回购价款提供抵押担保。
 
区域介绍-阜宁县
1.基本情况
    阜宁县,属江苏省盐城市所辖县之一。地处江淮平原中部,面积1438.29平方公里;人口110.9万,辖4个街道,13个镇,“两区两园一湖”(江苏省阜宁经济开发区、东益经济区、澳洋工业园、阜宁港物流集聚园区、金沙湖)。阜宁县背倚苏北平原,面临苏中水网,南与建湖县毗邻,北与滨海县接壤,东与射阳县相连,西与淮安市、涟水县隔河相望,西南与淮安市淮安区交界。
2.区域经济
    截止2017年,阜宁县经济保持稳步发展,全年实现地区生产总值447亿元,其中第一产业增加值57.89亿元,同比增长0.60%,第二产业增加值194.50亿元,同比增长14.99%,第三产业增加值194.61亿元,同比增长14.13%。2017年阜宁县实现公共财政收入26.14亿元,同比减少27.87%,占地方综合财力的比重为31.98%;其中税收收入为19.72亿元,占公共财政收入的比重为75.44%,公共财政收入质量尚可。

发行机构

光大兴陇xintuo有限责任公司前身为甘肃省xintuo有限责任公司,于1980年3月经甘肃省人民政府批准成立,1981年6月经中国人民银行批准续办,是国内最早成立的xintuo投资机构之一。2010年5月,经中国银行业监督管理委员会批准,公司注册资本金变更为101,819.05万元。2014年7月,公司股权结构变更为:中国光大(集团)总公司51,927.72万元,占51%;甘肃省国有资产投资集团有限公司42,337.49万元,占41.58%;天水市财政局4,072.84万元,占4.00%;白银市财政局3,481.00万元,占3.42%。2015年12月28日,经中国银监会甘肃监管局批准,公司采取原股东等比例一次性增资方式,将公司注册资本金从101,819.05万元增加至341,819.05万元。

2013年7月,中国光大(集团)总公司与甘肃省政府签署股权战略合作意向书。2014年5月,经中国银监会批准,光大集团成功受让原甘肃xintuo公司51%股权,成为公司控股股东,在时隔12年后重获xintuo牌照,对于集团完善金融服务功能、提升综合金融服务能力具有重要战略意义,将有力推动光大集团重组改革和长远健康发展。重组完成后的xintuo公司,将进一步完善公司治理结构,加强管理,立足甘肃,服务全国,创新转型,加快发展,将充分依托集团的渠道和客户资源,发挥综合金融优势,主动服务地方经济发展,增进与各级政府和各类企业的合作交流,降低企业融资成本,为支持地方经济社会进步和实体经济发展提供更加优质的金融服务。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

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    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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