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基本信息

产品全称 国民·华蓉64号成都龙泉驿集合资金计划
预期年化收益率 9.50% 发行机构 国民
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 3亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

100万及以上   9.5%/年

按季付息
募集账户 --

资金投向

受让成都经济技术开发区国有资产投资有限公司合法享有的大面青台山邻里中心项目收益权(标的项目收益权),最终用于大面青台山邻里中心项目建设,到期后并按约定回购标的项目收益权。

还款来源

第一还款来源:大面青台山邻里中心项目的租金收益;
第二还款来源:成都经济技术开发区国有资产投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:成都经济技术开发区建设发展有限公司(AA+)经营收入。

风控措施

1.连带担保
    成都经济技术开发区建设发展有限公司(AA+)提供连带责任保证担保。

其他说明

交易结构


 
融资方-成都经济技术开发区国有资产投资有限公司
1.基本情况
    成都经济技术开发区国有资产投资有限公司成立于2005年10月,注册资本10亿元,是由成都市龙泉驿区国有资产和机关事务管理局出资成立的国有独资企业。公司作为龙泉驿区保障性安居工程及配套基础设施建设的主要投融资主体,负责市政安居工程、公共设施配套、功能性基础设施等项目的开发建设。
    2018年,大公国际资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产577.15亿元,公司总负债333.13亿元,净资产244.02亿元。截至2017年末,公司营业收入为21.47亿元,利润总额为2.91亿元,净利润为2.03亿元。
 
担保方-成都经济技术开发区建设发展有限公司
1.基本情况
    成都经济技术开发区建设发展有限公司成立于2000年6月,注册资本6.88亿元,是由成都经济技术开发区管理委员会、成都市城市发展东移开发建设有限公司共同出资成立的国有控股企业。公司是龙泉驿区最重要的基础设施建设投融资主体,具体负责对龙泉驿区(含经开区)的市政工程、道路桥梁、管道电网、水利绿化以及公共设施配套等基础设施开展建设。
    2018年,上海新世纪资信评估投资服务有限公司进行跟踪评定,公司主体长期信用评级为AA+,评级展望为稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产602.76亿元,公司总负债369.64亿元,净资产233.12亿元。截至2017年末,公司营业收入为3.08亿元,利润总额为2.83亿元,净利润为2.09亿元。
 
项目介绍
1.项目名称:大面青台山邻里中心项目
2.项目区位:位于成都市龙泉驿区车城大道与青台山路交叉口北100米
3.建设内容及规划:
4.项目总投资:项目总投资金额约为41281.19万元,项目业主自筹11281.19万元,占总投27.33%。
5.项目经济效益:经初步预测,项目能够实现租金收益5.07亿元。
6.项目四证:
(1)项目选址意见书:选字第510112201710016号;
(2)国有土地使用权不动产权证:川(2018)龙泉驿区不动产权第0062624号;
(3)建设用地规划许可证:地字第510112201720034号;
(4)建设工程规划许可证:建字第510112201830303号;
(5)建设工程施工许可证:编号510112201810250101。
 
区域介绍-成都市龙泉驿区
1.成都市
    成都市是四川省省会城市,位于四川盆地西部,成都平原中部,下辖11个区、4个县,代管5个县级市,全市总面积1.43万平方公里,2017年末常住人口1604.47万人。成都市是国家中心城市,中国西部重要的经济中心、科技中心、文创中心、对外交往中心和综合交通枢纽。
    2015-2017年成都市主要经济指标保持增长态势,经济总量和增速均位居副省级城市前列。2017年,成都市实现地区生产总值13,889.4亿元,较上年增长8.1%,经济总量在全国15个副省级城市中继续保持第三位,仅次于广州和深圳;其中第一产业增加值为500.9亿元,同比增长3.9%;第二产业增加值为5998.2亿元,同比增长7.5%;第三产业增加值为7390.3亿元,同比增长8.9%。
    2015-2017年成都市分别实现一般公共预算收入1157.6亿元、1175.4亿元和1275.5亿元,呈稳步增长的态势。其中税收收入保持增长,是一般公共预算收入的主要来源,2017年税收收入为900.9亿元,占一般公共预算收入的比重为70.63%。
2.龙泉驿区
    龙泉驿区位于成都市东部,全区面积557.00平方公里,下辖4个街道、7个镇和1个乡,是国务院批准的成都现代化特大中心城市的东部副中心和中心城市向东发展的主体区。2017年全区实现地区生产总值1200.9亿元,同比增长9.0%,增速较上年上升5.0个百分点,经济总量仍位居成都各区县前列。其中第一产业增加值为28亿元,同比增长3.4%‘第二产业增加值926.8亿元,同比增长8.5%;第三产业增加值为246.1亿元,同比增长11.6%。
    龙泉驿区一般公共预算收入保持快速增长,2015-2017年龙泉驿区分别实现一般公共预算收入66.2亿元、70.8亿元和78.7亿元;其中税收收入分别为55.5亿元、60.2亿元和65.7亿元,分别占一般公共预算收入的83.84%、85.03%和83.44%。

发行机构

国民xintuo有限公司(简称“国民xintuo”)前身为中国人民建设银行浙江省xintuo投资公司,成立于1987年1月,是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准,迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记,取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民xintuo有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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项目总监 徐知之女士
手机:15900656696
Email:xuzhizhi@touzi.com

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