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基本信息

产品全称 国民·盛世盈1号高密国投集合资金计划
预期年化收益率 9.40% 发行机构 国民
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 2.5亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万   9.2%/年

300万及以上   9.4%/年
按季付息
募集账户 --

资金投向

用于受让融资方对高密国资享有的9.65亿元应收账款,资金最终用于补充融资人资金流动性。

还款来源

第一还款来源:高密市国有资产管理有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:高密市国有资产经营投资有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置融资方受让的高密国资的9.65亿元应收账款;
第四还款来源:处置高密市国有资产经营投资有限公司抵押的47042万元商服用地。

风控措施

1.连带担保
    高密市国有资产经营投资有限公司(AA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款受让
    受让融资方对高密国资享有的9.65亿元应收账款,为本次融资提供担保;
3.商服用地抵押
    高密市国有资产经营投资有限公司提供价值47042万元商服用地抵押。

其他说明

交易结构


 
融资方-高密市国有资产管理有限公司(AA)
1.基本情况
    高密市国有资产管理有限公司成立于2006年6月,注册资本8亿元,是由高密华荣实业发展有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为高密市国有资产管理办公室。公司作为高密市城市基础设施投融资及建设企业,承担了高密市较多的基础设施项目,自2018年起开始承接地方政府棚户区改造项目建设工作、土地增减挂等项目,经营环境稳定,在高密市范围内居于主导地位。
    2019年3月8日,联合信用评级有限公司进行跟踪评定,公司长期主体信用等级为AA,债项评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产405.79亿元,公司总负债237.68亿元,净资产168.11亿元。截至2017年末,公司营业收入为12.76亿元,利润总额3.29亿元,净利润为2.99亿元。
 
担保方-高密市国有资产经营投资有限公司(AA)
1.基本情况
    高密市国有资产经营投资有限公司成立于2003年12月,注册资本7.8亿元,由国开发展基金有限公司及高密市国有资产管理办公室出资成立的国有独资企业。公司是高密市城市基础设施建设主体,承担高密市国有资产经营业务,同时通过下属子公司经营供水业务。目前公司主要在建项目包括旧城改造小康河片区、旧城改造东三里片区、高标准农田建设项目、孟家沟水库、葛家庄片区等。公司主体评级为AA
2.股权结构
    
3.财务数据
    截至2018年9月末,公司总资产285.68亿元,公司总负债149.67亿元,净资产131.5亿元。截至2017年末,公司营业收入为21.56亿元,利润总额2.44亿元,净利润为2.44亿元。
 
抵押物
    抵押物为高密市国有资产经营投资有限公司使用的、位于山东省潍坊市高密市郭家小庄东南至东流口子西北一宗商服用地出让国有建设用地使用权。估价对象容积率为2.8,规划建筑面积为773368.96平方米,全部为地上建筑面积。其中,经营性用房规划建筑面积为771048.85平方米,用途为商业,非经营性用房规划建筑面积为2320.11平方米。
    根据北京康正宏基房地产评估有限公司出具的评估报告,评估时点为2019年3月8日,评估价值为47130万元,评估方法主要为市场比较法和剩余法。对应本次融资的本息抵押率为59.79%。
 
区域介绍-高密市
1.基本情况
    高密市,山东省县级市,隶属于山东省潍坊市,地处山东半岛东部。截至2017年末,高密市总面积为1526.63平方公里,户籍人口为89.42万人。是国务院批准的山东半岛沿海开放重点县市之一,全国科技创新示范县、全国商标百强县、全国集约节约用地模范县、中国家纺名城、中国民间艺术之乡和中国扑灰年画之乡。
2.区域经济
     2017年全市实现地区生产总值(GDP)643.22亿元,按可比价格计算,比上年增长5.6%。其中,第一产业增加值52.42亿元,增长2.5%;第二产业增加值313.87亿元,增长5.9%;第三产业增加值276.93亿元,增长5.7%。
    2018年高密市地方综合财力为86.25亿元,其中公共财政收入为50.6亿元,上级补助收入为15.4亿元,政府性基金收入为20.25亿元。

发行机构

国民xintuo有限公司(简称“国民xintuo”)前身为中国人民建设银行浙江省xintuo投资公司,成立于1987年1月,是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准,迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记,取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民xintuo有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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