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基本信息

产品全称 渤海·清江浦1号集合资金计划
预期年化收益率 9.00% 发行机构 渤海
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 3亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 江浙沪
收益详情说明

100万-300万   8.7%/年

300万及以上   9.0%/年

按季付息

募集账户 --

资金投向

用于归还融资人子公司存量债务。

还款来源

第一还款来源:淮安市清江浦城投控股集团有限公司经营收入;

第二还款来源:淮安清河新区投资发展有限公司(AA)经营收入;

第三还款来源:淮安市清江浦城市资产经营有限公司(AA)经营收入。

风控措施

1.连带担保

    淮安清河新区投资发展有限公司(AA)提供连带责任保证担保;

    淮安市清江浦城市资产经营有限公司(AA)提供连带责任保证担保。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-淮安市清江浦城投控股集团有限公司

1.基本情况

    淮安市清江浦城投控股集团有限公司成立于2015年12月,注册资本50亿元,唯一出资人和实际控制人均为淮安市清江浦区人民政府。主营业务为土地开发整理、城市基础设施建设和安置房建设开发等业务,公司是淮安市清江浦区重要的基础设施建设投融资主体,在清江浦区社会经济发展中具有重要地位,政府支持较大。

2.股权结构

融资方.png

3.财务状况

   截至2018年末,公司总资产597.18亿元,公司总负债343.76亿元,净资产为253.42亿元。截至2018年末,公司营业收入为21.83亿元,利润总额3.25亿元,净利润为2.59亿元。


担保方1-淮安清河新区投资发展有限公司(AA)

1.基本情况

    淮安清河新区投资发展有限公司成立于2006年1月,注册资本30亿元,是由淮安市清江浦城投控股集团有限公司出资成立的国有独资企业,实际控制人为淮安市清江浦区人民政府。新区投资目前的主营业务为基础设施代建、安置房建设、工程、租赁等,其承担了清河新区全部的安置房建设任务。公司长期主体评级为AA

2.股权结构

 担保方1.png

3.财务数据

    截至2018年末,公司总资产265.94亿元,公司总负债130.22亿元,净资产135.72亿元。截至2018年末,公司营业收入为10.97亿元,利润总额2.35亿元,净利润为1.87亿元。


担保方2-淮安市清江浦城市资产经营有限公司(AA)

1.基本情况

    淮安市清江浦城市资产经营有限公司成立于2006年1月,注册资本55亿元,由淮安市清河城投控股发展有限公司出资成立,实际控制人为淮安市清江浦区人民政府。公司主要从事经政府授权的棚户区改造业务,另外还涉及城市基础建设以及部分土地的二级开发业务。

    公司发行两期PPN,合计金额8.9亿元,中诚信国际信用评级有限责任公司对融资人的主体评级为AA

2.股权结构

 担保方22.png

3.财务数据

    截至2018年末,公司总资产254.17亿元,公司总负债129.19亿元,净资产124.98亿元。截至2018年末,公司营业收入为6.87亿元,利润总额7322.34万元,净利润为6672.39万元。


资金用途

    贷款资金用途为归还借款人子公司存量债务,借款人无房地产开发资质。目前具体归还的子公司存量债务暂定为(1)建行淮安分行向借款人子公司新区投资发放的流动资金贷款,目前该贷款余额为4.8亿元;(2)苏州银行淮安分行向借款人子公司新区投资发放的贷款,该笔贷款的资金用途为购买材料,目前余额1.5亿元。


区域介绍-淮安市清江浦区

A.淮安市

1.基本情况

    淮安市地处江苏省北部中心地域,北接连云港市,东毗盐城市,南连扬州市和安徽省滁州市,西邻宿迁市。全市地跨淮河两岸,位于京杭大运河与古淮河交界处,是江苏省南下北上的重要交通枢纽,也是长江北部地区的区域交通枢纽和中心城市,地理位置优越。淮安市下辖四县四区,面积10.10万平方公里,截至2017年末全市常住人口491.4万,全市人均生产总69103元,增长6.90%。

2.区域经济

    2018年,淮安市实现GDP3601.3亿元,按可比价格计算,比上年增长6.5%。其中,第一产业增加值358.70亿元,增长3.1%;第二产业增加值1508.11亿元,增长4.9%;第三产业增加值1734.44亿元,增长8.8%。2018年淮安市实现财政总收入为702.77亿元,其中一般公共预算收入为247.27亿元,财政性基金预算收入为216亿元。

B.清江浦区

1.基本情况

    清江浦区,隶属于江苏省淮安市,位于淮安市主城区,东接淮安区,西、北靠淮阴区,南连洪泽区,位于淮安市地理位置中心,总面积309.62平方千米,2018年全区GDP485.00亿。截至2018年,清江浦区下辖12个街道、3个镇、1个乡、1个办事处。

2.区域经济

    2017年清江浦区实现地区生产总值448.87亿元,按可比价格计算,同比增长7.2%,增速较上年下降1.6个百分点。其中,第一产业实现增加值10.74亿元,同比增长3.3%;第二产业实现增加值105.95亿元,同比增长5.8%;第三产业实现增加值332.18亿元,同比增长7.9%。清江浦区2017年收入总计59.05亿元,其中,一般公共预算收入31.9亿元,2018计年收入总计63.16亿元,其中,一般公共预算收入30.07亿元。

发行机构

渤海国际xintuo股份有限公司(以下简称“渤海xintuo”)成立于1983年12月,前身为河北省国际xintuo投资有限责任公司,2006年完成重组,成为海航集团成员企业,2007年更名为渤海国际xintuo有限公司。2015年7月31日,公司完成整体改制,正式更名为:渤海国际xintuo股份有限公司。公司注册地为河北省石家庄市,注册资本20亿元,是目前河北省唯一一家经营xintuo业务的非银行金融机构。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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