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基本信息

产品全称 中粮·华景8号济宁兖州区集合资金计划
预期年化收益率 9.00% 发行机构 中粮
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 5亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万   8.8%/年

300万及以上   9.0%/年

按季付息

募集账户 --

资金投向

用于受让济宁市兖州区惠民城建投资有限公司依法持有的价值为74800万元的应收款收益权。资金最终用于兖州市兴隆文化园项目一区、二区的建设。

还款来源

第一还款来源:济宁市兖州区惠民城建投资有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:济宁市兖州区融通投资有限公司经营收入;

第三还款来源:处置融资方提供的抵质押物。

风控措施

1.连带担保:济宁市兖州区融通投资有限公司提供连带责任保证担保;

2.土地抵押:惠民城建以其持有的价值12358.66万元的土地提供抵押担保;

3.应收账款质押:惠民城建以其持有的本金价值不低于74800万元的应收款提供质押担保,一年期质押率不高于74.87%。

其他说明

交易结构

交易结构.png

融资方-济宁市兖州区惠民城建投资有限公司(AA)

1.基本情况

    济宁市兖州区惠民城建投资有限公司成立于2002年6月,注册资本27亿元,是由济宁市兖州区国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。公司作为兖州区基础设施和公用事业的投融资与建设主体,公司主要通过与兖州区财政局签订BT协议的方式承担基础设施的投资与建设。2019年联合资信确定维持公司主体长期信用等级为AA,债券评级为AA,展望为稳定。

2.股权结构

 融资方.png

3.财务数据

    截至2018年末,公司总资产317.44亿元,公司总负债171.44亿元,净资产146亿元。截至2018年末,公司营业收入为37.21亿元,利润总额2.73亿元,净利润为2.72亿元。


担保方-济宁市兖州区融通投资有限公司

1.基本情况

    济宁市兖州区融通投资有限公司成立于2013年5月,注册资本2亿元,是由济宁市兖州区国有资产监督管理局出资成立的国有独资企业。经营范围:城市基础设施建设投资;土地储备整理和综合开发利用;新农村、小城镇建设与投资;城乡建设、投资;房地产开发;房屋拆迁;道路工程、桥梁工程、水利工程、园林绿化工程的施工、设计。主要收入来源为市政工程、代建厂房及安置小区等收入。

2.财务数据

    截至2019年6月末,公司总资产88.08亿元,公司总负债43.98亿元,净资产44.1亿元。截至2018年末,公司营业收入为5.29亿元,利润总额1.17亿元,净利润为8788.24万元。


抵押物

    济宁市兖州区惠民城建投资有限公司与中粮xintuo签订《抵押协议》并在当地土地管理部门办理相关土地抵押手续,将位于兖州城区北部,荆州路以东及兖州城区北部的7块土地的使用权抵押为履行《借款协议》提供担保,土地面积共计102988.8平方米,预评估价值为12358.66万元,一年期本息抵押率约为453.12%。

抵押物.png


项目介绍

1.项目名称:兖州市兴隆文化园项目

2.建设内容及规划:项目建设主要包括兖州区兴隆文化园二个功能片区。兴隆文化园一区佛教中心区占地230922平方米,主要复兴兴隆塔、新建灵光宝殿等公共建筑,其中包括灵光宝殿、静芯园、兴隆寺、接待中心及管理用房,以及室外广场、绿化等。兴隆文化园二区体验区占地面积约279000平方米,以建设体验中心、演出观众席、以及前后上门、广场等。

3.项目总投资:项目总投资300,651万元,其中建设投资283,897万元,利息15,930万元,铺底流动资金823万元。

4.项目经济效益:项目计算期确定为20年,其中建设期3年,正常经营期17年。项目正常年利润总额52207万元。


区域介绍-济宁市兖州区

A.济宁市

1.基本情况

    济宁市位于山东省西南部,地处黄淮海平原与鲁中南山地交接地带。东邻临沂,西接菏泽,南面是枣庄和江苏徐州,北面与泰安交界,西北角隔黄河与聊城相望。现辖11个县市区和济宁国家高新技术产业开发区、太白湖新区及济宁经济技术开发区,地域面积为11187平方公里,全市 2018年常住人口为834.59万人,常住人口城镇化率为58.85%。

2.区域经济

    当前,经济运行稳中向好。预计实现地区生产总值4950亿元、增长6%。一般公共预算收入突破400亿元、增长3.7%,税收收入289.73亿元,占比72.4%、提高3.2个百分点。

B.兖州区

1.基本情况

    兖州是古九州之一,历史文化悠久,九州文化、大禹文化、佛教文化等交相辉映;交通区位优越,是全国重要的交通枢纽,京沪、兖石铁路在这里交汇,日兰高速、327国道等数十条公路干线在境内交织成网;资源优势明显,煤炭储量200多亿吨,铁矿已探明储量10亿吨。

2.区域经济

    2018年总体财政收入实现708267万元,比上年增长1.1%。其中全区一般公共预算收入448731万元,完成预算的100.02%,比上年增长1%。

发行机构

中粮xintuo有限责任公司(以下简称“中粮xintuo”)于2009年7月1日获中国银行业监督管理委员会批准开业。中粮xintuo注册地在北京,是由中国银监会直接监管的非银行金融机构。经由中国银监会批准,中粮xintuo于2012年成功引进战略投资者——蒙特利尔银行。目前股东架构为中粮资本投资有限公司持股76.0095%;蒙特利尔银行持股19.99%;中粮财务有限责任公司持股4.0005%。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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手机:15900656696
Email:xuzhizhi@touzi.com

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