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基本信息

产品全称 淮安恒兴市政一号债务融资计划
预期年化收益率 10.20% 发行机构 XX股权交易所
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 20万 募集规模 1.3亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 江浙沪
收益详情说明

20万-50万       9.5%/年

50万-100万     9.8%/年
100万-300万   10.0%/年
300万及以上   10.2%/年
半年付息
募集账户

户   名:淮安恒兴综合大市场开发有限公司

账   号:1745 0000 0002 69927
开户行:华夏银行股份有限公司淮安分行
联行行号:3043 0802 5932

资金投向

资金用于淮安电商创业孵化中心项目

还款来源

第一还款来源:淮安恒兴综合大市场开发有限公司经营收入;
第二还款来源:淮安市淮阴区城市资产经营有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:抵质押物的处置变现。

风控措施

1.连带担保
    淮安市淮阴区城市资产经营有限公司(主体信用AA等级,债项评级AAA)提供无限连带责任担保,并出具董事会决议;
2.应收账款质押
    淮安恒兴综合大
市场开发有限公司将其持有的淮安现代商贸流通管理服务中心2.6亿元应收账款质押,人民银行中登网登记;
3.政府文件支持

其他说明

交易结构


融资方-淮安恒兴综合大市场开发有限公司
1.基本情况
    淮安恒兴综合大市场开发有限公司成立于2011年10月,注册资本3.55亿元,由淮安市水利控股集团有限公司和中国农发重点建设基金有限公司共同出资设立,公司实际控制人为淮安市人民政府国有资产监督管理委员会。经营范围:市场建设项目开发,资产管理服务,企业项目策划、投资项目管理服务,市政工程、房屋拆迁工程、地综合整治,城乡基础设施建设,农村社区建设,农民居住区拆迁安置等。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年7月末,公司总资产98.4亿元,公司总负债74.69亿元,净资产23.71亿元。截至2017年末,公司营业收入为7.1亿元,利润总额4279.26万元,净利润为3832.41万元。
 
担保方-淮安市淮阴区城市资产经营有限公司
1.基本情况
    淮安市淮阴区城市资产经营有限公司成立于2002年11月,注册资本10.9亿元,由淮安市水利控股集团有限公司和中国农发重点建设基金有限公司共同出资设立,公司实际控制人为淮安市人民政府国有资产监督管理委员会。公司是淮阴区区政府直属国有独资企业,主要承担城市建设筹融资及城市资产经营工作。
    中诚信国际评级有限公司进行跟踪评定,公司主体信用评级结果AA,债券评级为AAA
2.股权结构
3.财务数据
    截至2018年6月末,公司总资产279.13亿元,公司总负债183.08亿元,净资产96.05亿元。截至2018年6月末,公司营业收入为3.48亿元,利润总额5708.99万元,净利润为5516.03万元。
 
项目介绍
1.项目名称:淮安电商创业孵化中心项目
2.项目区位:淮安市淮阴区珠江路南侧、香港路东侧
3.项目规划及建设内容:项目总用地面积28523.7平方米,项目总建筑面积100628.24平方米,地上总建筑面积84709.31平方米,包含商业面积83079.49平方米,汽车坡道1372.86平方米,走廊256.96平方米;地下总建筑面积15918.93平方米,其中地下停车库面积14024.17平方米(含人防面积6110.34平方米),地下非机动车库面积1894.76平方米。容积率为2.97,建筑占地面积13564.96平方米,建筑密度47.6%,绿地面积7131平方米,绿地率25%,机动车总停车位531辆,其中地下机动车停车位264辆,屋面机动车停车位267两,非机动车停车位2240辆,其中地下停车位1060辆,地上停车位180辆。
4.项目总投入:项目预计总投资53000万元。
 
区域介绍-淮安市
1.基本情况
    淮安位于江苏省中北部,江淮平原东部。地处长江三角洲地区,是苏北中心城市,南京都市圈紧密圈层城市。坐落于古淮河与京杭大运河交点,境内有中国第四大淡水湖洪泽湖,是国家历史文化名城。与扬州等为淮扬菜的主要发源地,是江淮流域古文化发源地之一。淮安人杰地灵,是一代伟人周恩来总理的故乡。历史上诞生过大军事家韩信、汉赋大家枚乘、巾帼英雄梁红玉、《西游记》作者吴承恩等。
2.区域经济
    2017年,全市地区生产总值3350亿元,增长7.5%;规模以上工业增加值1700亿元,增长13%,固定资产投资2800亿元,增长12%;一般公共预算收入230.6亿元,保持稳定增长,城镇和农村居民人均可支配收入分别为32800元、15600元,分别增长8.4%、8.8%。

发行机构

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认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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