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基本信息

产品全称 青州市城市建设投资开发有限公司应收账款权益
预期年化收益率 10.80% 发行机构 XX股权交易所
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 20万 募集规模 2亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

20-50万           9.4%/年

50-100万         9.9%/年
100万-300万   10.4%/年
300万及以上   10.8%/年
半年付息
募集账户

户 名:青州市城市建设投资开发有限公司

账 号:9370 0801 0036 2088 99
开户行:中国邮政储蓄银行青州市支行
联行行号:4034 5880 0035

资金投向

青州市前后寺片区棚户区改造项目(列入省住建厅重点棚改计划)

还款来源

第一还款来源:青州市城市建设投资开发有限公司(AA)经营收入;
第二还款来源:青州市宏源公有资产经营有限公司(AA)经营收入;
第三还款来源:处置融资方抵押的土地及质押的应收账款;
第四还款来源:青州市RMZF的回购款。

风控措施

1.连带担保
    青州市宏源公有资产经营有限公司(主体评级AA,债项评级AAA)提供连带责任保证担保;
2.应收账款质押
    青州市城市建设投资开发有限公司(AA)将其持有的32752万元应收账款质押担保;
3.土地抵押
    发行人提供其名下价值3亿元的土地抵押,为该笔债权进行担保;
4.政府部门出具文件支持

其他说明

交易结构


 
融资方-青州市城市建设投资开发有限公司
1.基本情况
    青州市城市建设投资开发有限公司成立于2006年5月,注册资本1.2亿元,由青州市基础设施建设投资管理中心出资成立,实际控制人为青州市人民政府。公司是青州市重要的国有企业,是青州市最重要的土地开发整理及保障性住房投融资和建设主体。目前,发行人的主营业务收入主要来源于安置房代建业务、土地整理业务和安置房销售业务。
    2018年6月27日,中诚信国际信用评级有限责任公司进行跟踪评定,公司主体信用等级为AA,债券评级为AA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产209.51亿元,公司总负债104.37亿元,净资产105.14亿元。截至2017年末,公司营业收入为14.64亿元,利润总额2.16亿元,净利润为2.16亿元。
 
担保方-青州市宏源公有资产经营有限公司
1.基本情况
    青州市宏源公有资产经营有限公司成立于2003年11月,注册资本1.18亿元,由青州市基础设施建设资金管理中心出资成立,实际控制人为青州市人民政府。宏源资产是青州市主要的城市基础设施投资建设主体之一,主要负责安置房、旧城改造等项目。
    2018年6月28日,大公国际资信评估有限公司进行跟踪评定,公司主体信用等级为AA,债券评级为AAA,评级展望为稳定。
2.股权结构
3.财务数据
    截至2017年末,公司总资产199.04亿元,公司总负债63.98亿元,净资产135.06亿元。截至2017年末,公司营业收入为9.88亿元,利润总额2.23亿元,净利润为2.23亿元。
 
应收账款
    青州市城市建设投资开发有限公司因代建【青州市龙虎水库下游河道流域综合治理项目】对青州恒瑞投资发展有限公司形成一笔应收账款,剩余未支付应收账款金额总计为人民币32752.50万元,债务人确认于2021年8月30日前向债权人支付完毕。现经双方对账核实无误,就该笔债权债务进行确认:
图片.png
 
抵押物
 
项目介绍
1.项目名称:青州市前后寺片区棚户区改造项目
2.项目区位:位于新南环路与工程机路交叉东南角,西至工程机路,北至新南环路,东至亚泰路。
3.建设规划指标:项目占地面积52045.8平方米,总建筑面积71932.6平方米,其中住宅建筑面积56685.8平方米,车库建筑面积12606.8平方米,社区服务中心建筑面积2640平方米,建设18栋6层住宅楼,1栋4层部分3层社区服务中心。地上容积率大于1.0且小于1.4。
4.开发建设期限:周期3年
5.项目总投资:总投资额42770万元。
 
区域介绍-潍坊青州市
A.潍坊
1.基本情况
    潍坊,山东省下辖地级市,古称“潍州”、“潍县”,又名“鸢都”,位于山东半岛的中部,与青岛、日照、淄博、烟台、临沂等地相邻。气候属暖温带季风型半湿润大陆性气候,市域地貌自北向南,由低到高,形成几个台阶。截至2016年,辖4区6市2县。2017年总人口936.3万人。
2.区域经济
    2017年,潍坊市地区生产总值5858.6亿元,按可比价格计算,增长7%。一般公共预算收入540亿元。一、二、三、四季度 GDP 累计分别增长 7.7%、7.8%、6.9%、7%。其中,第一产业增加值493.3亿元,增长3.5%;第二产业增加值2671.3亿元,增长5.8%;第三产业增加值2694亿元,增长8.9%。
B.青州市
1.基本情况
    青州市,山东省潍坊市下辖市,地处山东半岛中部,东临昌乐县,西靠淄博市的淄川、临淄两区,南接临朐,北与东营市的广饶接壤,东北与寿光市毗连,为古“九州”之一。因地处东海和泰山之间,位于中国东方,“东方属木,木色为青”,故名“青州”。1986年由原益都县撤县设市,现为省辖县级市。2013 年11月18日被国务院评为国家历史文化名城。2017年青州古城景区获评“国家5A级旅游景区”。2017年获评“中国人居环境奖”。2017年12月,当选中国工业百强县。
2.区域经济
    2017年,全市实现地区生产总值(GDP)658.44亿元,实现一般公共预算收入46.5亿元。

发行机构

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认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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