资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

融资方-梅州市阳光城房地产开发有限公司

1.基本情况

    梅州市阳光城房地产开发有限公司成立于2018年8月，注册资本1000万元，由汕头市阳光鼎盛置业有限公司及和讯资本基金管理（横琴）有限公司共同出资成立。经营范围：房地产开发经营；实业投资；商务信息咨询。

2.财务数据

    截至2018年6月末，公司总资产131.8亿元，公司总负债77.37亿元，净资产54.42亿元。截至2017年末，公司营业收入为5.32亿元，利润总额1.54亿元，净利润为1.54亿元。

 

担保方1-阳光城集团股份有限公司 

1.基本情况

    阳光城集团股份有限公司（上市代码：000671）成立于1991年8月，注册资本405007.3315万，位列2017中国房地产开发企业500强TOP20。公司是阳光控股投资，以房地产开发为主业的全国化品牌企业，业务涵盖地产开发、商业运营、物业服务三大领域。截止2017年末，阳光城实现销售收入915.3亿元，位列第19位；2018年前10个月，阳光城合同销售金额突破1200亿元，位列全国第13位；连续四年获评“中国房地产百强企业”前25位。阳光城获得中诚信国际AA+主体信用等评级。

2.财务数据

    截至2017年末，阳光城实现营业总收入331.63亿元，同比增长69%；净利润20.62亿元，同比增长67%。土地储备超过3800万平米，货值超4000亿元。

 

担保方2-福建阳光集团有限公司

1.基本情况

    福建阳光集团有限公司成立于2002年2月，注册资本76.6亿元，公司直接及间接共计持有上市公司阳光城（000671）33.24%的股份，是阳光城的控股股东；公司控制上市公司龙净环保（600388）17.7%的股权，是龙净环保的控股股东。阳光集团获大公国际AA+主体信用评级。

2.财务数据

    截至2017年末，公司实现营业收入为585.43亿元，实现净利润31.6亿元，净利润率5.41%。

 

担保方3-汕头市阳光鼎盛置业有限公司

    汕头市阳光鼎盛置业有限公司成立于2018年5月，注册资本1亿元，由福建阳光房地产开发有限公司出资成立。经营范围：房地产开发；投资兴办实业；投资咨询；商务信息咨询；企业管理咨询；创业投资。

 

项目介绍

1.项目名称：粤东区域梅州市梅县区PM-B18013号宗地开发建设项目

2.项目经济指标：

3.项目进度：项目预计2019年年2月9日一批开盘，共271套，面积共29,247.86㎡；预计2019年5月二批开盘，共276套，面积共30,434.24㎡；预计2019年8月29日三批开盘，共261套， 面积共29,323.2㎡。

4.项目总销售：目前住宅均价定位8,725元/㎡，住宅销售总价约7.77亿元，预计项目总销售额9.49亿元。

5.项目证照取得：本项目于2018年8月24日取得建设用地规划许可证，并于2018年11月20日取得土地证。

 

区域介绍-梅州市

1.基本情况

    梅州是粤闽赣边区域性中心城市，全国生态文明建设试验区、广东文化旅游特色区、也是广东省的重要电力基地之一，经济发展稳健，二三产业发达。同时梅州是客家人比较集中的聚居地之一，被誉为“世界客都”。截至2017年，全市常住人口437.43万人，其中城镇人口216.48万人。

2.区域经济

    2017年，梅州市实现GDP生产总值为1125.82亿元，同比增长6.8%。财政收入达到338.14亿元，同比增长25.6%。零售总额达到677.63亿元，同比增长9.3%；固定资产投资806.77亿元，同比增长24%，商品房销售面积498.79平方米，同比增长29%。三产业比例为18.5:34.3:47.2。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。