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基本信息

产品全称 青岛中部基建债权1号
业绩比较基准 9.60% 发行机构 XX股权交易所
投资期限 6/12/24月 付息方式 半年付息
起投金额 5万 募集规模 0.5亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 其他
业绩详情说明

期限:6月
5万-50万           8.3%/年
50万-100万       8.6%/年
100万-300万     8.8%/年
300万及以上     9.0%/年
期限:12月
5万-50万           8.6%/年
50万-100万       8.8%/年
100万-300万     9.0%/年
300万及以上     9.3%/年
期限:24月
5万-50万           8.8%/年
50万-100万       9.0%/年
100万-300万     9.3%/年
300万及以上     9.6%/年
半年付息

募集账户 --

资金投向

用于青岛李沧区重庆中路199号项目建设。

还款来源

第一还款来源:青岛融商基础设施建设管理有限公司经营收入;
第二还款来源:青岛融海国有资本投资运营有限公司(AA+)经营收入;
第三还款来源:青岛融商基础设施建设管理有限公司质押的其对青岛融宝置业有限公司31782万元应收账款处置变现;
第四还款来源:处置青岛融商基础设施建设管理有限公司抵押的4亿元的土地抵押物。

风控措施

1.AA+国企担保
青岛融海国有资本投资运营有限公司(AA+)为本项目提供连带责任保证担保;
2.应收账款质押
青岛融商基础设施建设管理有限公司提供其持有的青岛融宝置业有限公司31782万元应收账款进行质押担保;
3.土地抵押担保
青岛融商基础设施建设管理有限公司提供其持有的4亿元土地使用权进行抵押担保。

其他说明

融资方-青岛融商基础设施建设管理有限公司

1.基本情况

       青岛融商基础设施建设管理有限公司成立于2017年6月,注册资本1500万元,是由临沂市罗庄区人才发展集团有限公司、青岛融实发展控股有限公司和中光控股(北京)有限公司共同出资成立的国有企业,实际控制人为青岛市李沧区人民政府。公司所属行业为零售业,经营范围包含:企业管理咨询;在计算机、网络信息技术专业领域内从事技术开发、技术转让、技术咨询、技术服务;货物及技术进出口(不含出版物进口);国内货物运输代理;仓储等。

2.股权结构

融资方.png

 

担保方-青岛融海国有资本投资运营有限公司(AA+)

1.基本情况

       青岛融海国有资本投资运营有限公司成立于2016年4月,注册资本30亿元,是由李沧区国有资产管理办公室100%出资成立的国有独资企业。公司主要负责青岛国际院士港项目九大板块中建设体系最大、投资规模最大的院士产业核心区项目开发建设,战略地位显著。近年来,李沧区政府在资金注入、政府补贴、土地资产转性增值及项目扶持等方面给予公司较大支持。

       中证鹏元资信评估股份有限公司于2021年9月28日出具了青岛融海国有资本投资运营有限公司的长期信用评级报告,维持公司主体长期信用等级为AA+,评级展望为稳定。

2.股权结构

担保方.png

3.财务数据

       截止2021年末,公司总资产为528.47亿元,负债为388.32亿元,净资产为132.77亿元。2021年公司实现营业收入49.13亿元,净利润0.88亿元。


应收账款债务人-青岛融宝置业有限公司

1.基本情况

       青岛融宝置业有限公司成立于2017年11月,注册资本47313.92925万元,是由青岛融实发展控股有限公司100%出资成立的国有企业,实际控制人为李沧区国有资产管理办公室。公司所属行业为房地产业,经营范围包含:房地产开发经营;房地产营销策划;房地产中介服务;建筑工程、装饰装潢工程、园林绿化工程、市政公用工程、土石方工程、钢结构工程设计、施工;电子工程安装、智能化安装施工;机电设备安装(不含特种设备);批发、零售:建筑材料;自有房屋租赁。

2.股权结构

应收账款债务人.png


抵押物介绍

       青岛融商基础设施建设管理有限公司提供其持有的鲁(2018)青岛市不动产权第0017016号、鲁(2018)青岛市不动产权第0017464号和鲁(2018) 青岛市不动产权第0017106号等三块土地进行抵押担保,抵押物位于李沧区重庆中路199号,合计面积52823平方米,抵押物评估价值4亿元。


区域介绍-青岛李沧

A-青岛市

1.基本情况

       青岛地处中国华东地区、山东半岛东南、东濒黄海,是山东省经济中心、国家重要的现代海洋产业发展先行区、东北亚国际航运枢纽、海上体育运动基地,一带一路新亚欧大陆桥经济走廊主要节点城市和海上合作战略支点。

       青岛是中国东部沿海重要的经济中心城市和港口城市,是沿黄流域和环太平洋西岸重要的国际贸易口岸和海上运输枢纽,与世界130多个国家和地区的450多个港口有贸易往来,港口吞吐量跻身全球前十位。青岛港客运站是旅客水路进入青岛的主要通道之一,通航国内多个港口城市,开通了青岛至韩国仁川、韩国群山、至日本下关三条国际定期航线。

2.区域经济

       2020年全市生产总值12400.56亿元,占全国生产总值的比重为1.22%,按可比价格计算,增长3.7%。其中,第一产业增加值425.41亿元,增长2.6%;第二产业增加值4361.56亿元,增长3.0%;第三产业增加值7613.59亿元,增长4.1%。2020年全市一般公共预算收入1253.82亿元,同比增长1.00%。

B-李沧区

1.基本情况

       李沧区是青岛市区之一,2014青岛世园会主办地,东枕崂山山脉,西临胶州湾,南接市北区,北连城阳区,是进出青岛市的咽喉之地。李沧紧邻青岛流亭国际机场,国家铁路网一级枢纽站——铁路青岛北站位于辖区西部胶州湾海岸,是我国“四纵四横”快速铁路网和沿海快速铁路通道的重要节点,胶州湾大桥青岛端接线在辖区落地。

2.区域经济

       2020年全区生产总值为545.88亿元,同比增长2.1%。其中,第二产业增加值为155.92亿元,同比增长0.3%,拉动GDP增长0.1个百分点,对GDP增长的贡献率为5.3%;第三产业增加值为389.96亿元,同比增长2.9%,拉动GDP增长2.0个百分点,对GDP增长的贡献率为94.7%。2020年全区一般公共预算收入为100.51亿元

发行机构

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认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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