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基本信息

产品全称 山东济清建设开发有限公司盛林89号债权资产
业绩比较基准 9.30% 发行机构 XX股权交易所
投资期限 12月 付息方式 按季付息
起投金额 10万 募集规模 2亿
投资方向 基础设施 募集状态 在售
项目所在地 其他
业绩详情说明

10万-50万            8.7%/年

50万-100万          8.9%/年

100万-300万        9.1%/年

300万及以上        9.3%/年

季度付息

募集账户 --

资金投向

用于项目建设及补充流动性。

还款来源

第一还款来源:山东济清建设开发有限公司(AA)经营收入;

第二还款来源:山东济清控股有限公司经营收入; 

第三还款来源:山东济清建设开发有限公司(AA)质押的其对山东济清城市发展有限公司2.3亿元应收账款处置变现;

第四还款来源:处置山东济清建设开发有限公司(AA)提供的价值2.03亿元土地抵押物。

风控措施

1.国企连带担保

山东济清控股有限公司为本项目提供不可撤销连带责任保证担保;

2.应收账款质押

山东济清建设开发有限公司(AA)提供其持有的对山东济清城市发展有限公司2.3亿元应收账款进行质押担保;

3.土地抵押担保

山东济清建设开发有限公司(AA)提供其持有的价值2.03亿元土地使用权进行抵押担保。

其他说明

融资方-山东济清建设开发有限公司(AA)

       山东济清建设开发有限公司成立于2008年12月12日,注册资本4.21亿元,是由济南经济开发区管理委员会100 %出资成立的国有独资企业。公司主要运作政府批准实施的园中村、棚户区改造项目;运作土地熟化项目;承担园区政府公益性项目的建设、经营和管理;房屋工程建筑施工;水利工程建筑施工;城市绿化建设施工等。

       根据中诚信国际信用评级有限责任公司2021年12月28日出具的评级报告,公司主体信用评级AA,评级展望为稳定。

 

担保方-山东济清控股有限公司

       山东济清控股有限公司成立于2017年8月3日,注册资本5600万元,是由济南经济开发区管理委员会100 %出资成立的国有独资企业。公司以自有资金投资资产管理服务;企业管理;信息技术咨询服务;城市绿化管理;市政设施管理;建设工程施工等项目。

 

应收账款债务人-山东济清城市发展有限公司

       山东济清城市发展有限公司成立于2022年3月11日,注册资本1.2亿元,是由山东济清建设开发有限公司100 %出资成立的国有独资企业,实际控制人为济南经济开发区管理委员会。公司主要经营范围包含:城市公园管理;园区管理服务;市政设施管理;工程管理服务;物业管理;城市绿化管理;环境卫生公共设施安装服务等。

 

抵押物介绍

       山东济清建设开发有限公司提供其持有的鲁(2019)济南市不动产权第0210219号、鲁(2019)济南市不动产权第0210215号、鲁(2019)济南市不动产权第0209743号、鲁(2019)济南市不动产权第0209740号土地使用权为本项目提供抵押担保,抵押物价值合计约人民币2.03亿元

 

区域介绍-济南长清

A-济南市

1.基本情况

       济南市,简称“济”,别称“泉城”,是山东省省会、全国十五个副省级城市之一,中国人民解放军五大战区之一的北部战区陆军机关驻地,是山东省的政治、文化、教育中心。山东半岛城市群和济南都市圈核心城市、新一线城市。济南因境内泉水众多,拥有“七十二名泉”,被称为“泉城”,素有“四面荷花三面柳,一城山色半城湖”的美誉。是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市,史前文化龙山文化的发祥地之一。 济南北连首都经济圈,南接长三角经济圈,东西连通山东半岛与华中地区,是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点,环渤海地区和黄河中下游地区中心城市,山东半岛城市群和济南都市圈的核心城市。

2.地区经济

       2021年全市GDP达11432.2亿元,比上年增长7.2%。其中,第一产业增加值408.8亿元,增长7.1%;第二产业增加值3964.1亿元,增长3.6%;第三产业增加值7059.4亿元,增长9.2%。2021年一般公共预算收入1007.6亿元,比上年增长11.2%。其中,税收收入776.5亿元,增长11.5%,占一般公共预算收入比重为77.1%。

B-长清区

1.基本情况

       长清区是山东省济南的新区,该区地势东南高,西北低的倾斜地势,由东南向西北依次是山区、丘陵、山前平原和黄河洼区,有"八山一洼一平原"之称。地处济南市西南部,东依泰山,西滨黄河,京沪铁路、104、220国道、104省道及京福高速公路、济菏高速公路纵贯南北,形成了“六纵三横”的交通网络,成为连接京津唐、长三角的重要交通枢纽和物流中心。2001年6月撤县设区,结束了1400多年县建制的历史。特产有武庄柿子、张夏核桃等。主要景区有灵岩寺(4A)、五峰山(3A)、莲台山、大峰山、齐长城、园博园等。

2.区域经济

       2021年全区生产总值371.9亿元,按可比价格计算,比上年增长3.8%。分产业看,第一产业增加值39.1亿元,增长9.4%;第二产业增加值173.4亿元,下降0.1%;第三产业增加值159.4亿元,增长6.7%。全年人均生产总值60861元,比上年增长2.6%。

发行机构

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认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

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