山东省青州市 — 国家历史文化名城

青州市,山东省潍坊市下辖市,为古“九州”之一,因地处东海和泰山之间,位于中国东方,“东方属木,木色为青”,故名“青州”,现被列为山东半岛城市群副中心城市。2017年全市实现地区生产总值(GDP)658.44亿元。2018年12月,入选全国县域经济综合竞争力100强 。

青州人文资源积淀深厚,地域文化特色鲜明。七千年的人类文化史在这里留下了众多的“北辛文化”、“龙山文化”、“大汶口文化”遗址,被史学家称为“东夷文化”的发祥地。青州名胜古迹众多:云门山摩崖巨“寿”名扬天下、驼山北周佛教石窟造像为华东之最、玲珑山北魏郑道昭书法题刻饮誉海内外,吸引众多中外游客前来观光旅游。

项目情况介绍:青州市前后寺片区棚户区改造

本次融资项目位于青州市南环路以南,亚泰路以西,工程机路以东。项目占地面积52045.8平方米,总建筑面积71932.6平方米,其中住宅建筑面积56685.8平方米,车库建筑面积12606.8平方米,社区服务中心建筑面积2640平方米,建设18栋6层住宅楼,1栋4层部分3层社区服务中心,总投资42770万元。

根据青州市人民政府办公室出具的青政办发【2017】59号文件,青州市前后寺片区棚户区改造项目为纳入山东省住建厅2017年棚改计划的重点项目,并纳入政府购买服务项目范畴,由青州市人民政府进行到期回购。

青州市城投应收账款权益

9.4% ~ 10.8%

预期年化收益率

20
起投金额

24个月
投资期限

半年付息
分配方式

青州市前后寺片区棚户区改造项目 (列入省住建厅重点棚改计划)

风控措施

应收账款转让

融资方将其持有的3.2752亿元应收账款质押担保。

土地抵押担保

融资方提供其名下价值3亿元的土地抵押,为该笔债权进行担保。

连带责任担保

担保方提供不可撤销的无限连带责任保证担保。

充足还款来源

融资方和担保方的日常经营性收入、抵押物的处置变现、青州市官方回购款。

地方支持项目

当地官方对应收账款确权,并出具相关支持性文件。

融资方

● 青州市城市建设投资开发有限公司

公司注册资本1.2亿元,由青州市基础设施建设投资管理中心出资成立,实际控制人为青州市人民政府。2018年公司主体评级以及债项评级均为AA。2017年末,公司总资产209.51亿元,净资产105.14亿元,净利润2.15亿元。公司于2017年成功发行规模为20亿,期限7年的公司债券,履约兑付能力强。

担保方

● 青州市宏源公有资产经营有限公司

公司注册资本1.18亿元,由青州市基础设施建设资金管理中心出资成立,实际控制人为青州市人民政府。2018年公司主体评级以及债项评级均为AA,债项评级为AAA。2017年末,公司总资产199.04亿元,净资产135.06亿元,净利润2.23亿元。2009年至今,累计发行多笔公司债券,融资能力强,资产规模大。

产品名称:青州市城投应收账款权益

产品规模:2亿

产品期限:24月

认购起点:20万

收益说明: 用户完成风险测评后可见

分配方式:半年付息

募集账户

户 名:青州市城市建设投资开发有限公司
账 号:9370 0801 0036 2088 99
开户行:中国邮政储蓄银行青州市支行
联行行号:4034 5880 0035
备 注:姓名+认购青州​