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基本信息

产品全称 德邦资本·泰禹家园专项资产管理计划
预期年化收益率 12.00% 发行机构 德邦创新资本
投资期限 24月 付息方式 按季付息
起投金额 100万 募集规模 3亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明 --
募集账户

募集账户:
户 名:德邦创新资本有限责任公司
开户行:兴业银行上海黄浦支行
账 号:2163 2010 0100 1418 54
备 注:姓名+认购德邦泰禹家园

资金投向

信托资金用于“泰禹家园项目”第七期的开发建设。

还款来源

第一还款来源:本项目预计7.6亿的销售收入。
第二还款来源:泰禹家园四期项目销售收入。
第三还款来源:湖南中和投资有限公司经营性收入。

风控措施

1.土地抵押
足额土地抵押,可以提供大约6.1亿的出让地为本项目融资作抵押。
2.股权质押
湖南中和投资有限公司提供保证担保及100%股权质押。
3.连带责任担保
湖南省泰禹实业有限公司实际控制人刘晓武及其配偶提供个人无限责任担保。

其他说明

融资方-湖南省泰禹实业有限公司
1.基本情况
湖南省泰禹实业有限公司成立于1999年,注册资本为5000万,公司主要从事市场网点开发、住宅地产开发、商业地产开发与物业管理等业务。主营业务包括法律、行政法规允许的实业投资,房屋租赁;凭本企业资质证书从事房地产开发、经营;普通机械、电器机械及器材、百货、针纺织品、五金、交电、建筑材料及矿产品的销售;仓储服务等。公司被湖南省银行业协会和湖南省企业信用评估中心授予“信贷诚信单位”和“信用等级AAA”企业。2010年11月,中国房地产投资协会授予湖南省泰禹实业有限公司“2010年中国房地产综合实力排名100强”。
2.财务数据
截至2014年12月31日,公司总资产24.17亿,净资产18.59亿,资产负债率23%。


担保人-刘晓武
刘晓武,男,汉族,籍贯山东,1970年10月9日出生,湖南大学工程力学专业学士学历,高级经济师,目前在读MBA。曾就职于建设银行、湖南省财政厅xintuo投资公司从事信贷投资工作,后离职从商,历任、兼任湖南省招商建材市场总经理、湖南省建材大市场负责人、马王堆建材广场负责人、长沙市千禧出租车有限公司董事长、湖南省星城家居有限公司董事长、湖南省泰禹物业管理有限公司董事长、湖南省泰禹实业有限公司董事长、湖南中和投资有限公司董事长、湖南中和能源有限公司总经理、长沙大厦有限责任公司总经理、湖南泰禹商业地产开发运营有限公司总经理、湖南泰禹集团董事局主席等职务至今。2010年11月刘晓武董事长获得由湖南省人力资源和社会保障厅、共青团湖南省委颁发的“优秀青年企业家”称号,并荣获二等功勋章,2012年刘晓武董事长被评为雨花区“优秀人大代表”,2012年刘晓武董事长被湖南省商务厅营销协会授予“湖南省十大营销杰出团队领军人物”称号。


项目概况
泰禹家园项目第七期地处长沙市东南区,是长株潭融城区域,城市重点发展区域,东北面紧临武广新城,西南面紧临省府板块,享有多重规划利好、双重城市资源。位于雨花区政府南800米,雨花区较为中心的位置,地理位置较好。
根据项目规划指标,项目可售的建筑面积为66075.58㎡,项目总销售收入预计为7.64亿

发行机构

德邦创新资本有限责任公司成立于2013年3月,为证监会批准的专业从事专项资产管理业务的机构。公司注册资本2亿元人民币,注册资本规模名列行业第二;净资产2.25亿元人民币。公司是德邦基金管理有限公司的子公司, 也是复星控股成员企业之一。

公司业务主要是为融资方设立资管计划向特定客户发行,募集资金;为 投资者管理资管计划,实现财富增值。我们的业务类型多样化,包含基础产 业类、房地产类、资本市场类、私募股权投资类、通道类、其他创新类等高 端客户财富管理。主动管理类业务在行业居前列,至今共成立60余个产品, 资管规模超过100亿元,是少数成立当年即实现盈利的基金子公司。公司具有严格的风控体系,并有复星集团和第三方专业人士给予指导。

公司总部位于上海,业务团队布局全国,在北京、广州、济南、长沙、西安等地设有区域业务部,此外并设立了创新业务部、资本市场部,开展差异化业务。同时也是率先在全国各地建立财富中心的基金子公司,致力于培养自己的直销团队。公司员工均来自于银行、证券、xintuo、私募等机构,具有丰富的从业经验和专业能力。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

热销资管

基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

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项目总监 徐知之女士
手机:15900656696
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