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基本信息

产品全称 华创资管·华淮系列江苏淮安恒大资管计划
预期年化收益率 8.00% 发行机构 华创期货
投资期限 12月 付息方式 半年付息
起投金额 0万 募集规模 1.0E-8亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

100-300万     7.2%/年

300-2000万    7.5%/年

2000万及以上  8.0%/年

半年付息


募集账户

户名:华创期货有限责任公司募集账户

账号:5001 0101 8018 0000 0745 5

开户行:交通银行重庆市分行营业部

大额支付行号:3016 5300 0027


资金投向

资金用于认购万向信托的集合信托计划,该信托计划投向淮安恒大富丰房地产开发有限公司,用于淮安恒大名都后续项目建设。

还款来源

第一还款来源:淮安恒大名都项目销售收入;

第二还款来源:恒大集团南京置业担保履约,提供流动性支持;

第三还款来源:恒大集团担保履约,提供流动性支持。


风控措施

1.连带责任担保

  恒大地产集团南京置业有限公司提供不可撤销的连带责任保证担保。

2.连带责任担保

  恒大集团(03333.HK)提供不可撤销的连带责任保证担保。


其他说明

融资方-淮安恒大富丰房地产开发有限公司

   1.基本情况

   淮安恒大富丰房地产开发有限公司成立于2010年4月,注册资本5亿,贰级开发资质,是恒大地产集团有限公司全资的下属公司。公司经营范围:房地产开发(按资质经营);室内装修、安装制冷空调设备、园艺工程;商品房销售、租赁。公司自2010年成立以来主要负责淮安恒大名都项目。

   2.财务状况

   截至2015年,公司总资产为18.49亿,负债合计15.22亿,所有者权益合计3.27亿。由于恒大名都二期新项目开工建设,公司资金流出,导致成本上升,净利润为负。但随着项目逐渐建成并推向市场销售,公司的销售收入将逐渐增加,净利润也将得到大幅提升,盈利情况显著改善。


担保方-恒大地产集团南京置业有限公司

   1.基本情况

   恒大地产集团南京置业有限公司成立于2011年1月,注册资本2.29亿。经营范围:房地产开发经营;房地产咨询服务;室内装饰、设计;制冷、空调设备制造;园林绿化工程服务;企业管理咨询服务。

   2.财务状况

   截至2016年9月,公司总资产为106.02亿,负债合计103.77亿,所有者权益合计2.25亿。因恒大集团南京置业公司并无存货及预付账款部分,所以流动比率和速动比率相近。具有较强的担保能力。


担保方-恒大地产集团有限公司

   1.基本情况

   恒大地产集团有限公司成立于1996年6月,注册资本25亿,是以民生住宅产业为主,集商业、酒店、体育及文化产业为一体的特大型企业集团。员工4万多人,在全国140个主要城市拥有大型项目262个,连续三年土地储备全国第一、在建面积全国第一、销售面积全国第一、销售额稳居全国三甲。

   2.财务状况

   截至2016年6月30日,公司总资产为8183.46亿,负债合计7375.58亿,所有者权益合计807.88亿。2015年度,公司实现营业收入1175.15亿,净利润185.24亿


用款项目概况

项目名称:淮安恒大名都项目

项目地址:位于淮安市清浦区北京南路东侧,勤政路西侧,距市中心车程15分钟。

项目建期:62个月(2013/11-2018/12),销售期64个月(2014/9-2019/12)。

项目资金来源:包括自有资金、贷款、销售回款三部分组成。


区域介绍

   1.简介

   淮安,江苏省地级市,位于江苏省中北部,江淮平原东部。地处长江三角洲地区,南京都市区紧密圈层城市。是古淮河和京杭大运河交点,市境内有全国五大淡水湖之一的洪泽湖。也是中国优秀旅游城市、全国卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、国家级低碳试点城市。与扬州等为淮扬菜的主要发源地之一,为江淮流域古文化发源地之一。

   2.财政情况

   2016年,淮安全市GDP达3048亿,财政收入315.5亿,是经济强省中的经济强市。


发行机构

华创期货有限责任公司(原重庆三五九期货经纪有限公司)成立于1995年,系华创证券有限公司控股子公司,是目前西南地区资金充裕,实力雄厚,经营稳健,资产质量和资信条件最好的公司之一。公司主要从事商品期货、金融期货经纪业务,为各大交易所及中国期货业协会正式会员,重庆经纪人协会首任会长单位,大连商品交易所重庆地区培训基地。公司以"成为国内最好的期货公司"为目标,以"帮助客户赢"为使命,秉承"规范、执着、创新、共赢"的经营理念,强调客户体验创新,重视产品研发,致力于为客户提供高品质的服务。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

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项目总监 徐知之女士
手机:15900656696
Email:xuzhizhi@touzi.com

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