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基本信息

产品全称 中原期货·安盛1号资产管理计划
预期年化收益率 8.80% 发行机构 XX资管
投资期限 12月 付息方式 到期付息
起投金额 100万 募集规模 0.5亿
投资方向 工商企业 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万   8.5%/年

300万及以上   8.8%/年


到期付息

募集账户 --

资金投向

资管计划资金购买XB信托·恒祥贷款集合资金信托计划,信托资金用于目标公司发放贷款,主要用于旗下文峰汇商住小区项目建设,项目资金开立监管账户,并由信托计划多数委托人对资金使用进行监管。

还款来源

第一还款来源:租赁收入。
第二还款来源:安阳市文峰汇商住小区销售收入。
第三还款来源:旗下子公司恒祥实业销售收入。

风控措施

1.在建工程抵押
    恒祥地产将文峰汇商业物业在建工程作为抵押,抵押物货值约1.25亿,抵押率40%。
2.个人担保
    恒祥地产实际控制人白国法、公司法人白恒供个人无限连带责任担保。
3.保证金
    xintuo存续届满9个月,恒祥地产可以申请提前偿还全部贷款本息,如未提出还款请求,则必须在第10、11月向xintuo专户各缴纳500万元还款保证金,未如期缴纳还款保证金,xintuo计划受托人根据委托人代表指令宣布贷款到期,并有权处置抵押资产。

其他说明

融资方-河南省恒祥房地产开发有限公司
   1.基本情况
   河南省恒祥房地产开发有限公司成立于2001年10月,注册资金1.1亿,是一家以房地产开发为主业务的中型集团企业。恒祥房地产先后在安阳地区开发了南湖新村二期、恒祥公寓、吉祥家园、吉祥二期、尚都时代广场、锦绣花园、安居五期、巴黎春天、恒祥文峰汇等项目,并于2007年进军郑州房地产市场,先后开拓大型城中村改造项目,累计开发规模近100万平方米,在建和入住社区13个。
   2.企业信用情况
   截止2017年3月21日,企业征信系统查询结果显示,贷款余额35399万元,承兑汇票500万元,无不良贷款。贷款余额中安阳商都银行2990万元,百瑞xintuo14359万元,建行安阳分行10000万元,中原xintuo7100万元,中原银行950万元,截止2017年5月25日,百瑞xintuo贷款余额为4360万元。其他贷款余额未变。对外担保5笔,其中保证担保4笔,担保金额共计2810万元,抵押担保一笔,金额2000万元。企业工商信息查询结果显示,无不良信息

   3.财务数据
   截至2016年底,公司资产总计5.86亿,所有者权益达2.21亿,实现营业总收入2.1亿,净利润5992万。

 

担保人
    白国法,男,1952年6月生。学习经历:1973年至1976年在郑州商业专科学校,1989年取得中央党校经济管理专业函授本科学历。工作经历:1977年至1990年,在安阳市汽车离合器工作;1991年至2000年,安阳市文峰区工业经理部任经理;2001年至2013年,在河南省恒祥房地产开发有限责任公司任董事长;2011年成为安阳市文峰区政协委员;现为恒祥房地产开发有限责任公司总裁、恒祥实业总裁。
    白恒,女,1978年5月15日出生于安阳市,1995年至2001年7月,先后就读于郑州大学新闻系、北京广播学院播音系,获得本科学历,学士学位。工作经历:2001年至今任河南省恒祥房地产开发有限责任公司法定代表人和董事长;现任安阳恒祥焊管有限公司董事长;2004年当选为市第十一届人大代表


项目介绍
    本次融资主要用于恒祥房地产名下四证齐全的“文峰汇”商住小区项目的后续投入。文峰汇·十二府项目是安阳市八中片区改造项目,为安阳市工矿棚户区改造重点项目。安阳市八中片区项目位于安阳市文峰中路与彰德路交叉口,分别为交叉口的东南角、东北角、西北角、西南角,2010年11月,安阳市文峰区政府与恒祥房地产公司签订《招商意向书》,同意由恒祥房地产公司开发该地块,区政府协助公司进行土地摘牌及有关行政许可手续办理,公司负责地块的拆迁、安置及开发。西南角为恒祥地产公司开发的一期项目,即凯旋广场;项目东北角为恒祥地产公司开发的二期项目,即文峰汇商住小区项目。


抵押物简介
    抵押物为安阳市文峰汇商住小区LC-1-12-1地块商业楼,位于安阳市文峰大道与彰德路交汇处。目前可供抵押物预估总价值为1.84亿元。按照1.25亿的抵押货值计算,抵押率为40%。

发行机构

--

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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手机:15900656696
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