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基本信息

产品全称 中航东方1号集合资产管理计划
预期年化收益率 9.30% 发行机构 XX资管
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 5亿
投资方向 房地产 募集状态 在售
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万      9.0%/年

300万及以上      9.3%/年


半年付息

募集账户 --

资金投向

用于东莞市绿湖山庄(东方银座兰乔公馆)在建工程项目。

还款来源

第一还款来源:东莞兰乔公馆项目销售回款及融资人其他营业收入。
第二还款来源:东莞市绿湖山庄开发建造有限公司的其他营业收入。
第三还款来源:深圳市广森投资集团有限公司履约担保。

风控措施

1.保证担保
    深圳市广森投资集团有限公司(百强地产)提供保证担保。
2.股权质押
    广森集团以其持有的深圳市东方银座酒店管理有限公司15%股权(股权价值为人民币约9亿,贷款质押率约为180%)进行融资的质押担保。
3.连带担保
    广森集团实际控制人李森提供无限连带责任保证担保。

其他说明

融资方-东莞市绿湖山庄开发建造有限公司
    1.基本情况
    东莞市绿湖山庄开发建造有限公司成立于2003年7月,注册资本2000万,融资人资质齐全优良,为广森集团全资子公司,是
绿湖山庄、东方银座广场等建筑项目实施方,所建项目绿湖山庄四证齐全,已于2016年预售获得2亿多元销售回款,并在2017年继续投入项目建设中。
    2.财务状况
    截止到2017年6月,绿湖公司总资产达6.62亿,所有者权益达3.04亿。2016年实现公司收入1201万,净利润467万。


担保方-深圳市广森投资集团有限公司
    1.基本情况
    深圳市广森投资集团有限公司成立于1997年9月,注册资本1.08亿酒店地产领先者,实际控制人李森控股香港主板上市公司
环能国际(HK01102)任执行董事兼主席。集团五大核心产业:住宅地产开发、国际五星酒店、文化旅游、总部经济、购物广场。以城市综合体为主打产品,涵盖各类精品住宅、五星级酒店及高端购物中心,广森集团旗下东方银座集团在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中国指数研究院共同主办的2016中国房地产百强企业排名中位列第63名
    2.财务状况
    截止至2016年末,该企业总资产124.98亿,总负债44.56亿,所有者权益74.27亿,负债率不超过37.5%,具备良好的融资担保资质。担
保人的负债率较抵、资产质量好、具备较强的担保能力。


项目概况
    绿湖山庄项目(又称“兰乔公馆”项目)位于东莞市东部常平,地处广深经济走廊中段,项目东临东深公路、南临潮莞高速、北可至东
部快线,因经济实力名列京九沿线县(市)前茅,素有“京九第一镇”之誉。铁路:京九铁路,广梅汕铁路,广深铁路三线交汇,高速:5分钟抵达虎岗高速,轻轨:城轨R3线将在常平设站点,离本项目仅10分钟车程。项目地处核心区域是全国唯一设有两个大型客运站(东莞站、东莞东站)和国家一类铁路口岸的地域。
    项目整体东临常平中学,南临白金五星级司马假日酒店,周边有常平中学、司马小学、司马幼儿园、裕盛百货、好邻居百货、龙翔酒店
、中国邮政储蓄银行、邮局、司马综合市场、司马工业区卫生站等配套设施,区域内还有瑞鑫百货、常平嘉华学校、常平会展中心等,周边公共配套较完善,交通便利,居住环境较好。
    本项目定位为刚需兼顾中高档住宅小区,住宅部分有小高层及别墅,商业定位为裙楼底层商业,分布于小高层住宅楼一层,车库设置于
地下层。目前东莞新增住宅供应中刚性需求占主流,120平方米以下产品合计占供应整体的80.16%,刚需位于周边区域前列。综上所述,本项目地理位置良好,交通便利,配套较完善,片区房地产市场发展较为稳定,项目开发具良好的市场供需。

发行机构

--

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 6.售后跟踪

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

热销资管

基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

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