关于我们|产品及服务|中投俱乐部

40000-91888

40000-91888

首页 政府债 大额稳健xt 资管 定期理财 私募股权

视频解说|财经文库

基本信息

产品全称 和合资管·卓越领航1号集合资产管理计划
预期年化收益率 9.60% 发行机构 XX资管
投资期限 12+12月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 2亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

100万-300万    9.0%/年

300万-1000万   9.3%/年

1000万及以上   9.6%/年

半年付息

募集账户 --

资金投向

用于向上海亨梵投资管理有限公司发放信托贷款,并最终用于保集集团投资项下的优质项目。

还款来源

第一还款来源:南昌申标、北歌实业股权收益权回购支付价款;

第二还款来源:保集集团及其实控人履行连带责任担保所支付款项。

风控措施

1.回购担保

  保集控股集团为收益权的回购提供保证担保。

2.回购担保

  保集控股集团实际控制人裘东方先生为收益权的回购提供保证担保。

其他说明

一、交易结构

blob.png


二、融资方-上海亨梵投资管理有限公司

   1.基本情况

   上海亨梵投资管理有限公司成立于2015年9月,注册资本1亿元。公司经营范围:投资管理,企业管理咨询,物业管理,建筑智能化建设工程专业施工,会展会务服务;销售通信设备及相关产品(除卫星地面接收装置),机电产品,办公用品,电子产品。

   2.财务状况

   截至2017年9月,公司总资产为10.95亿元,负债合计9.40亿元,所有者权益合计1.55亿元。


三、担保方

(一)保集控股集团有限公司

   1.基本情况

   保集控股集团有限公司成立于1999年6月,注册资本8.2208亿元。公司经营范围:实业投资,创业投资,投资管理,投资咨询,商务信息咨询(除经纪),机械设备、装潢材料、建材、金属材料、计算机及配件、机电产品、工艺品(除金银外)、文化用品、摄影器材、化工原料及产品(除危险品)、橡塑制品、五金交电、百货的销售,室内装潢服务,园林绿化工程施工,社会经济咨询,市场营销策划,企业形象策划,建筑设计咨询,建设工程造价咨询。

   保集控股集团于2016年通过非公开方式发行总额不超过10亿元(含10亿元)人民币不超过3年期的公司债券,通过大公国际资信评估有限公司信用评级,确定债券的信用等级为AA,保集控股集团有限公司的主体信用等级为AA,评级展望为稳定。

   2.财务状况

   截至2017年6月30日,公司总资产为174.73亿元,负债合计117.97亿元,所有者权益合计56.76亿元。2016年度,公司实现营业收入70.97亿元,净利润5.72亿元。


(二)担保人-裘东方

   1.基本情况

   本项目除保集控股集团作为保证人外,保集集团实际控制人裘东方也为本项目作为保证人承担无限连带责任担保。担保人裘东方,男,出生于1963年10月,浙江宁波人,中共党员,保集控股集团有限公司董事长、总裁。大学本科学历,1985年毕业于浙江工学院化学工程系有机化工专业。1985年—1992年,工作于宁波化工局技术处,历任科员—科长—处长;1993年—1997年担任上海申标建筑工程有限公司,任总经理;1997年成立上海保集(集团)有限公司,担任董事长、总裁至今。


四、拟投标的价值分析

(一)上海川杰置业有限公司

   1.基本情况

   上海川杰置业有限公司成立于2015年9月,注册资本8亿元。公司股东为南昌申标和上海贝歌,分别持股51%和49%。公司经营范围:房地产开发经营,物业管理,建材、金属材料、木材、五金交电的销售。

   2.财务状况

   截至2017年9月30日,公司总资产为20.39亿元,负债合计3.19亿元,所有者权益合计17.20亿元。2016年度,公司实现营业收入17.68亿元。


(二)保集澜湾项目介绍

1.项目进度

  目前,上海川杰置业开发有保集澜湾项目,计划投资34.07亿元,已经投入28.18亿元,项目东至王港,西至华东路,南至顾家浜,北至上丰路。主要剩余可售货值为商业及车库以及少量住宅,合计可售货值约4.5亿元。

2.价值分析

  截止2017年9月30日,上海川杰净资产17.2亿元,其中在售项目为保集澜湾项目剩余货值4.5亿元(参考近期市场交易价格,剩余货值存货中住宅为1.3万㎡,预计可实现销售收入进8亿元)。相对于受让价款10亿元,相当于折价率为58.14%,投资价值较大,项目安全性高。


五、拟投资标的交易主体

(一)转让方-南昌申标房地产发展有限公司

   1.基本情况

   南昌申标房地产发展有限公司成立于2002年6月,注册资本5000万元。公司经营范围:房地产开发、物业管理(凭资质经营);旅游开发(国家政策有专项规定的除外)。

   2.财务状况

   截至2017年10月31日,公司总资产为23.14亿元,负债合计18.41亿元,所有者权益合计4.73亿元。


(二)转让方-上海贝歌实业有限公司

   1.基本情况

   上海贝歌实业有限公司成立于2002年6月,注册资本2.15亿元。公司经营范围:房屋建筑工程,市政工程,地基与基础工程,机电设备安装工程,土石方工程,水利水电工程,建筑装饰装修工程,管道工程,建筑智能化工程,园林绿化工程,钢结构制作、安装,投资管理、咨询,商务信息咨询,建筑设计咨询,物业管理,保洁服务,会展服务,金属材料、建筑材料、金属制品、苗木、机电设备、环保设备、电线电缆的销售。

   2.财务状况

   截至2017年10月31日,公司总资产为5.66亿元,负债合计3.51亿元,所有者权益合计2.15亿元。

发行机构

--

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

热销资管

基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

铜仁市纬源投资定融

提交成功

您的信息提交成功!
我们的专业理财经理会尽快联系您!

关闭

回顶部

中投在线客服服务热线

40000-91888

24小时专属服务
微信公众号手机客户端

中投在线 © 版权所有 Copyright 2017 touzi.com , All Rights Reserved
沪ICP备13017629号 沪公网安备 31011002001486号|投资有风险,购买需谨慎

- 欢迎加入中投财富俱乐部 -

高端会员专享产品 . 让收益更高福利更多

手机号码错误,请填写11位手机号!

密码格式有误,请重新输入!

提醒

尚未实名认证
请先进行实名认证,保障账户和数据安全!

立即认证