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基本信息

产品全称 长安资产·长安尊融专项资产管理计划
预期年化收益率 9.00% 发行机构 XX资管
投资期限 24月 付息方式 半年付息
起投金额 100万 募集规模 2亿
投资方向 基础设施 募集状态 售罄
项目所在地 其他
收益详情说明

100万及以上  9%/年

 
半年付息
募集账户 --

资金投向

本资管计划资金用于受让贵州新蒲经济开发区管理委员会不低于7.5亿元应收账款中的4亿元。该应收债权基于贵州新蒲经济开发区管理委员会委托经开投建设新蒲高科技产业园研发区建设项目而形成。

还款来源

第一还款来源:到期融资方回购4亿元应收债权;
第二还款来源:担保方经营性收入;
第三还款来源:质押物应收账款的处置收入。

风控措施

1、保证担保
(1) 遵义市新区开发投资有限责任公司承担连带责任保证担保。长安资产和保证人新开投签署《保证合同》,保证人为经开投的回购义务提供无限连带责任保证担保;
(2) 遵义市新区建投集团有限公司承担连带责任保证担保。长安资产和保证人建投集团签署《保证合同》,保证人为经开投的回购义务提供无限连带责任保证担保。

2、债权债务确认及回购
(1) 经开投与贵州新蒲经济开发区管理委员会签署《应收债权转让通知书》,确认本笔应收债权的转让管委会已知悉。
(2) 长安资产、经开投签署《应收债权转让及回购合同》,约定相关的应收债权转让及回购条款。

3、应收账款质押
  经开投将上述应收债权剩余未转让部分(不低于3.5亿元)质押给长安资产,并在中登网办理质押登记,为其回购义。
4、在银行设立监管户,签订三方监管协议

其他说明

交易结构

 
融资方—贵州新蒲经济开发投资有限责任公司
1.基本情况
   贵州新蒲经济开发投资有限责任公司成立于2014年3月11日,注册资本20亿元,是作为贵州新蒲经济开发区管理运营平台设立的、由贵州省遵义市政府批准并注册成立的国有控股企业。经营范围为房地产开发经营;基础设施开发;对项目进行投资和管理;国有资产运营管理。
   根据大公国际资信评估有限公司于2016年10月13日出具的《评级报告》(大公报D[2016]832号),经开投主体信用等级为AA-,评级展望稳定。截至2018年1月8日,新蒲经开投没有不良和违约负债,不存在无未结清不良贷款。
2.财务状况
   截至2017年9月末,经开投公司总资产规模211.41亿元,净资产规模94.84亿元,总负债116.57亿元,资产负债率55%。2016年度,公司实现营业收入7.19亿元,营业利润6573.60万元,利润总额1.76亿元,净利润1.56亿元。
 
担保方
(一)遵义市新区开发投资有限责任公司(AA发债)
1.基本情况
   遵义市新区开发投资有限责任公司成立于2009年6月,注册资本3.1亿元,实际控制人为遵义市人民政府,间接持股93.94%,是市人民政府的融资平台公司,代表市人民政府是专门从事新蒲新区土地收储整理、基础设施建设和工程施工而设立的法人机构和投融资载体。
   2016年3月发行“2016年遵义市新区开发投资有限责任公司新蒲新区城市停车场建设专项债券”,规模14亿元,期限10年,经大公国际资信评估有限公司评定,主体长期信用等级AA,本期债券信用等级AA。
2.股东结构
3.财务状况
   截至2017年6月,公司总资产883.01亿元,总负债537.93亿元,净资产344.74亿元。2016年度,公司实现营业总收入42.07亿元,利润总额3.86亿元,净利润2.85亿元。
 
(二)遵义市新区建投集团有限公司(AA+)
1.基本情况
   遵义市新区建投集团有限公司成立于2010年12月,注册资本2.5亿元,遵义市人民政府直接持股100%,是集投资,建设,特许经营业务,制造业,租赁业务、旅游开发业务为一体的按照现代企业制度组建的综合性国有独资有限公司。该公司主要从事遵义市路桥等工程施工及新蒲新区土地整理及基础设施建设业务。
   根据上海新世纪资信评估投资服务有限公司于2017年3月21日出具信用评级报告,建投集团评级AA+,评级展望稳定。
2.财务状况
   截至2017年6月末,公司总资产1518.92亿,总负债862.33亿元,净资产656.59亿,资产负债率57%。2016年度,公司实现营业收入99.99亿元,利润总额12.30亿元,净利润9.79亿元。
 
应收账款项目情况
1、项目基本情况
   新蒲高科技产业园研发区建设项目,以新蒲经济开发区高新技术产业组团总体规划为背景,功能定位以高科技研发中心为主,吸纳高科技创新型企业,改善遵义市产业结构调整,促进社会经济和谐发展。
2、项目建设内容
   项目规划总用地面积为266,566平方米,总建筑面积约342,700平方米,包含科研楼、综合大楼、企业服务中心、规划展馆、酒店及配套基础设施。该项目主要建设内容包括土建工程、给排水工程、消防工程、暖通通风工程、电气工程、绿化等。
   项目计划总投资91,339.26万元,其中建安费74,511.08万元,工程建设其他费12,859.5万元,预备费3,968.68万元。建设工期36个月,目前已经基本建设完毕。
 
应收账款情况
   依据经开投和贵州新蒲经济开发区管理委员会签署的《委托代建协议》,在管理人资管计划存续期间,贵州新蒲经济开发区管理委员会需要支付的应收账款金额总额将不低于7.5亿元,足以覆盖管理人所受让的应收账款债权。同时长安资产、经开投和贵州新蒲经济开发区管理委员会三方签署《债权转让及回购合同》就关于经开投的债权转让和债务偿还时点、金额事宜,贵州新蒲经济开发区管理委员会将依照协议约定内容履行义务。
 
区域介绍—遵义市
1.基本情况
   遵义市是贵州省下辖的地级市,地处中国西南腹地,位于贵州省北部, 北依大娄山,南临乌江,古为梁州之城,是由黔入川的咽喉,黔北重镇。遵义市是贵州省第二大城市,属于国家规划的长江中上游综合开发和黔中经济区建设的主要区域,规模工业增加值居全省第一,以生产名酒茅台、习酒、董酒而驰名中外,是贵州省着力打造的“名烟名酒名茶” 基地。
2.财政状况
   遵义市经济总量仅次于贵阳市,继续稳居全省第二。在2005年遵义到重庆高速公路通车后,融入一小时重庆经济圈,积极利用在重庆、贵阳之间的纽带优势,发展生态农业和旅游业。2016年遵义市完成地区生产总值2403.9亿元,年均增长14%,经济总量实现五年翻番,从全国非省会地级城市第104位、西部非省会同类城市第14位分别跃升至第61位、第5位。全市财政总收入可完成480亿元, 为预算的102.8%, 比上年增收47.76亿元,比上年增长11.0%。
   2017年遵义市GDP超2400亿元, 财政总收入580 亿元- 较上年增长20.8%、一般公共预算收入210亿元-较上年增长14.4%,增速连续五年全省第一,经济总量仅次于贵阳市,继续稳居全省第二。


 

发行机构

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认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

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