通过上海银行委托贷款，向湖州市稷富建设发展有限公司发放流动资金贷款以用于湖州市吴兴区东林镇外环路PPP投资建设项目。

第一还款来源：吴兴区政府平台湖州东林新农村建设投资有限公司签订采购协议；

第二还款来源：银行开发贷融资替换。

1.连带担保

  湖州市稷富建设发展有限公司的实际控制人中新房东方有限公司提供连带责任担保。

2.优先偿还

  湖州市稷富建设发展有限公司及中新房东方有限公司出函承诺优先将银行开发贷资金用于归还本基金借款。

3.采购协议

  吴兴区政府平台湖州东林新农业建设投资有限公司签订采购协议。

一、交易结构

二、融资方-湖州市稷富建设发展有限公司

   1.基本情况

   湖州市稷富建设发展有限公司成立于2016年4月，注册资本1亿元，实际控制人为中新房东方有限公司。公司经营范围：新型城镇化建设，房地产开发，商品房销售，项目投资，物业管理，新型节能环保材料、新型材料的技术开发、技术服务、技术咨询。

三、担保方-中新房东方有限公司

   1.基本情况

   中新房东方有限公司成立于2011年1月，注册资本1.01亿元。中新房东方有限公司是属特大型央企中国建筑材料集团有限公司控股并直接管理的二级子公司。全国范围内开展政府工程项目，基础设施建设，公用建设，大型综合地产项目建设，农业科技产业建设，养身旅游地产建设等，通过多渠道发展和产业体系运作。联合资信在2016年06月17日对中新房东方有限公司长期信用评级为AA。

   2.财务数据

   截至2016年6月30日，公司总资产162亿，流动资产76.3亿，流动负债30.3亿元，所有者权益合计47.7亿元。营业收入38.9亿，净利润21.6亿。总体来说，偿还债务的能力很强，受不利经济环境的影响不大，违约风险很低。

四、采购方-湖州东林新农村建设投资有限公司

   1.基本情况

   湖州东林新农村建设投资有限公司成立于2011年1月17日，注册资本1500万元，由湖州东林振东村镇建设发展有限公司（70%）和湖州市东林经济发展有限公司（30%）共同设立的有限责任公司。公司经营范围为新农村建设的投资，村镇基础设施、园林设施建设，土地整理，建材、花卉销售。

   湖州东林新农村建设投资有限公司作为吴兴区人民政府授权的本项目的采购主体，对本项目的采购资金支付等做安排。

五、拟建项目：湖州市吴兴区东林镇外环路PPP投资建设项目

  本项目为中新房东方有限公司中标的浙江省湖州市吴兴区城镇基础设施建设项目（总投资额198亿元）的子项目，包含东林镇外环路：东林镇外环路：总长度约为16.37公里，分南西北3条环路，其中：外环南路6.67公里、宽7米；外环西路4.2公里、宽7米；外环北路5.5公里、宽18.5米。本期建设为外环南路，总长6.67公里，公新建桥梁7座。

六、区域介绍

   1.简介

   “江表大郡，吴兴为首”。吴兴区位于浙江北部、太湖南岸，东临上海，南接杭州，西近南京，北隔太湖与苏州、无锡相望，地处长三角经济圈、环杭州湾产业带和环太湖经济圈的腹地，经济产业发达，商贸市场繁荣，是承接杭州湾、长三角各地经济架构重组、产业链延伸、技术资金溢出和产业梯度转移的重要平台。吴兴区水陆交通发达，长湖申航线千帆竞发，百舸争流，被誉为中国的“莱茵河”。

   2.财政情况

   2015年，全区实现地区生产总值439.17亿元，一般预算收入59.92亿元，公共财政预算收入39.03亿元。总体来看，近年来吴兴区经济平稳发展，地方可控财力稳步提升，债务负担处于可控范围内。

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