用于向广州市银博士房地产有限公司发放信托贷款，用于广州市从化区“荔山雅筑”项目建设或归还自有出资比例超出30%且非土地款部分的股东借款。

第一还款来源：银博士地产的销售收入；

第二还款来源：广物集团、广物地产的经营资金。

1.保证担保

  广物集团对银博士地产xintuo贷款承担连带责任担保。

2.保证担保

  广物地产对银博士地产xintuo贷款承担连带责任担保。

3.资金监管

  对银博士地产的xintuo贷款资金使用进行监控，确保其资金用于项目建设或归还股东借款。

一、交易结构

二、融资方-广州市银博士房地产有限公司

   1.基本情况

   广州市银博士房地产有限公司成立于2010年1月，注册资本1亿元。公司唯一股东为广州博通建筑设计有限公司。公司经营范围：房地产开发经营;房地产中介服务;物业管理;室内装饰、装修。

   2.股权结构

   3.财务状况

   截至2017年9月30日，公司总资产为15.05亿元，负债合计9.43亿元，所有者权益合计5.62亿元。

三、担保方1-广东省广物控股集团有限公司

   1.基本情况

   广东省广物控股集团有限公司成立于1998年1月，注册资本30亿元。公司唯一股东为广东省人民政府，是国有独资企业。广东省广物控股集团有限公司是广东省属国有大型骨干企业，是国家重点培育的全国20家流通领域大集团之一，是国务院确定的全国100家现代企业制度单位之一，主要从事汽车、金属、能源化工、木材等大宗生产资料贸易和现代物流、电子商务、金融服务、商业地产等业务。经过多年的发展，公司成为经营规模位居广东流通企业第一、全国前列的现代大型流通企业。近年来实现年营业总收入近千亿元，位居“2015中国企业500强”第157位，列省属国有企业第一位。

   2.财务状况

   截至2017年6月30日，公司总资产为385.09亿元，负债合计292.25亿元，所有者权益合计92.84亿元。2016年度，公司实现主营业务收入446.12亿元，净利润3.30亿元。

四、担保方2-广东广物房地产（集团）有限公司

   1.基本情况

   广东广物房地产（集团）有限公司成立于2007年11月，注册资本1.1亿元。其中广物集团全资下属广东省物资产业(集团)有限公司占股45%，广州汇萌置业有限公司占股40%，广州市潮越财务咨询服务有限公司占股15%。公司经营范围：房地产开发及销售,房地产信息咨询；物业管理,房地产中介服务。

   2.股权结构

   3.财务状况

   截至2017年9月30日，公司总资产为270.42亿元，负债合计220.16亿元，所有者权益合计50.25亿元。2016年度，公司实现营业总收入38.99亿元，净利润2.50亿元。

五、项目介绍-荔山雅筑

1.项目地点：位于广州市从化区街口街赤草村105国道旁，项目紧邻广从高速街口街出口，东至赤草村店头社果园地，南至赤草村店头社山地，西至华隆果保鲜有限公司，北至广从北路，驾车30分钟即可到达广州市中心城区。

2.主要经济指标

占地面积：约83276.6平方米

总建筑面积：约269311.46平方米，地上202423平方米，地下70400平方米，住宅190315.43 平方米，商业5914.14平方米，公建配套3225平方米，地下室面积69180平方米。

容积率：约2.40

总投资：184216.41万元

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