产品全称 | XXxintuo·福州马尾棚户区改造项目贷款集合资金xintuo计划 | ||
---|---|---|---|
业绩比较基准 | 7.50% | 发行机构 | 国民xintuo |
投资期限 | 12月 | 付息方式 | 按年付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 1亿 |
投资方向 | 房地产 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 | -- |
信托资金用于福州市马尾区沿山1-7弄、共和里、旺歧境棚户区改造项目的开发建设。
第一还款来源:政府返还投资建设综合成本和投资回报。
第二还款来源:正荣集团的销售回款。
1.股权质押
正荣集团将其拥有的项目公司正荣(马尾)投资发展有限公司100%股权质押给受托人。
2.连带担保
正荣集团连带责任保证担保。
实际控制人欧宗荣及配偶连带责任保证担保。
欧宗荣之子欧国强(正荣集团法人代表)及配偶连带责任保证担保。
融资方-正荣投资
1.基本情况
正荣(马尾)投资发展有限公司成立于2013年7月,注册资本5000万。正荣集团根据与马尾区政府签订的《投资建设合作协议》成立项目公司--正荣(马尾)投资发展有限公司,专门负责马尾区棚户区改造项目安置房的开发建设。
2.财务数据
正荣(马尾)投资发展有限公司总资产为12.58亿,对应净资产为7.25亿,资产负债率为42.35%。
担保方-正荣集团
1.基本情况
正荣集团有限公司成立于1994年8月,注册资本18亿,正荣集团在2011年制定了扩张性战略,2012年启动全国化扩张战略以来,已进驻全国四大经济区的12个城市,并且以上海、南京、福州、南昌、天津五城为区域核心,并逐步将总部职能从福州转移至上海,由此形成145x的战略布局即形成1个职能总部;4大发展区域(华北区域、长三角区域、海西区域、中部区域);5区域内核心城市(天津、上海、南京、福州、南昌);X个项目深耕的全国布局。
2.财务数据
正荣集团在2015年度《中国房地产开发企业500强》第31名,2014年全年销售额达169亿,公司总资产达618.3亿,净资产达270亿,净利润达13.9亿。
项目概况
正荣集团负责马尾区沿山1-7弄、共和里棚户区改造项目范围内的安置房工程等项目的开发建设。
1.沿山1-7弄片区规划选址总用地面积245.44亩(其中:安置房用地面积91.76亩,学校及文化区用地45.11亩、花园洋房用地32.15亩。
2.共和里片区规划选址总用地面积513.23亩(其中:安置房用地面积83.8亩(其中北区75.51亩、南区8.29亩)学校及文化区用地32.54亩、花园洋房用地229.39亩。
3.旺岐境片区规划选址总用地面积36.85亩,全部为安置房用地。
区域介绍
1.福州马尾区简介
福州是海峡西岸经济区政治、经济、文化、科研中心以及现代金融服务业中心,首批14个对外开放的沿海港口城市之一,全国综合实力五十强城市,2014年全市GDP5169.16亿。
马尾区(1993年起与福州经济开发区“两区合一”)是福州市五城区之一,位于福州市东南部,距市区约17公里。2015年9月9日,国务院正式同意设立第14个国家级新区——福州新区,马尾区是福州新区的核心区域。
2.财政数据
2014年马尾区实现地区生产总值373.92亿,同比增长11%,高于全市平均水平0.9个百分点;全区财政总收入28.61亿,同比增长16.3%,高于全市平均水平3.0个百分点;其中地方级财政收入16.83亿,同比增长14.6%,高于全市平均水平2.1个百分点。
国民xintuo有限公司(简称“国民xintuo”)前身为中国人民建设银行浙江省xintuo投资公司,成立于1987年1月,是受中国银行业监督管理委员会监管的金融机构。2004年经中国银行业监督管理委员会批准,迁址北京并于2007年“新两规”出台后首批获得重新登记,取得了监管机构换发的新“金融机构许可证”更名为国民xintuo有限公司。公司目前的注册资本为10亿元人民币。
对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。
您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。
通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。
经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
热销大额稳健xt
6.40%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限24月
6.50%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限25.5
6.80%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限15月
7.78%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限24月
7.50%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限12月
根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》之规定,只向特定投资者展示私募基金和信托资管产品信息,不构成任何投资推介建议。
阁下如有意了解合格投资者认定标准,请移步查看 《信托公司集合资金信托计划管理办法》、《私募投资基金监督管理暂行办法》相关规定。
阁下如有意了解或进行信托及私募基金投资,请注册成为中投在线用户,确认您为合格投资者身份。
高端会员专享产品 . 让业绩更高福利更多
稀缺产品
节日福利
线下体验