资金用于向棠广实业受让其享有的对重庆宏烨实业集团有限公司2.55亿元应收账款，最终用于偿还公司金融机构借款。

第一还款来源：重庆市荣昌区棠广实业有限公司（AA）经营收入；

第二还款来源：重庆宏烨实业集团有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：抵押物变现处置。

1.连带担保：重庆宏烨实业集团有限公司（AA）提供连带责任保证担保；

2.应收债权质押：宏烨实业以价值不低于5亿元土地使用权作为抵押担保。

交易结构

融资方-重庆市荣昌区棠广实业有限公司（AA）

1.基本情况

    重庆市荣昌区棠广实业有限公司成立于2009年7月，注册资本21.59亿元，是由重庆市荣昌区国资委及首京建设投资基金管理（北京）有限公司共同出资成立，公司目前为重庆市荣昌区广富工业园区的投融资主体和基础设施建设项目建设业主，承担了园区内的土地整治、基础设施建设、运营管理等重要职能。公司主体信用等级评级为AA级。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年末，公司总资产98.91亿元，公司总负债49.57亿元，净资产49.34亿元。截至2018年末，公司营业收入为10.67亿元，利润总额8970.41万元，净利润为7624.85万元。

担保方-重庆宏烨实业集团有限公司（AA）

1.基本情况

    重庆宏烨实业集团有限公司成立于1994年10月，注册资本6.68亿元，是由重庆市荣昌区国有资产监督管理委员会成立的国有独资企业。荣昌区政府授权宏烨实业负责高新区的开发建设，具体的开发建设范围包括高新区基础设施及配套设施建设、土地整治、区域城镇化建设和支持产业发展、对国有资产进行开发经营等。公司主体信用等级评级为AA级。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2018年9月末，公司总资产73.54亿元，公司总负债30.25亿元，净资产43.29亿元。截至2018年9月末，公司营业收入为10.03亿元，利润总额1.3亿元，净利润为1.29亿元。

抵押物介绍

    重庆华川土地房地产估价与资产评估有限责任公司进行评估，并出具重庆华川土地房地产估价与资产评估有限责任公司土地抵押初评意见书》（编号：重华川（2019）（初评）第20号），评估土地总面积234117平方米，评估总价50569.27万元，土地抵押价值50569.27万元。

区域介绍-荣昌区

1.基本情况

    荣昌区隶属重庆市，位于重庆市西部，重庆、四川两省（直辖市）接壤处，是重庆西部门户，幅射渝西川东区域的中心城市、成渝城市群新兴战略支点。荣昌区古称昌州，因宋代诗句“天下海棠本无香，独昌州海棠香气扑鼻”而雅称“海棠香国”。

2.区域经济

    2018年地区生产总值504.88亿元，同比（下同）增长9.5%；工业增加值230亿元，增长8.5%；全社会固定资产投资620.13亿元，增长10.5%；一般公共预算收入28.3亿元，同口径增长9.3%。

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