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基本信息

产品全称 明德教育基金二期
募集状态 在售 最低追加金额 10万 投资方向 股权投资
存续期限 1/2/3年 募集规模 1亿 资本类型 本土
起投金额 100万 管理费用 -- 组织形式 有限合伙
投资范围

一、投资标的
    本基金1000万用于投向华联股份(000882)为收购幼儿园成立的广州贝壳金宝并购基金,另外9000万用于收购国内一线城市高端幼儿园。
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二、收益说明

1年期  年化收益9.5%
2年期  年化收益10%
3年期  年化收益10.5%


三、教育产业投资机会
缺口:约1000余万个;2017年我国学前教育普及率达到75%,2020年到达到85%以上;每增加1个百分点,需要新增50万个学位,市场空间巨大;公办与民办并举发展。
总量:20多万家;未来5年要新增10万家幼儿园。2020年至少达到30万家。2016年,全国幼师220万;幼儿教职员工380多万。
集中度:CR10‹1%;市场呈现小、散、乱、弱的特征。市场极为分散,水平参差不齐,民办幼儿园亟待升级。
需求:0-6岁早期开发、80-90父母、“4+2+1”家庭结构、消费升级、城镇化、人口基数等都是刺激行业需求的利好。
资本:各主流机构在赛跑,资本关注度不断加强。
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四、中国学前教育行业上市公司概览
    A股三家上市公司主要通过并购的方式(现金)装入幼儿园资产,意在谋求业务转型。美股和港股涉及幼儿园资产的上市公司均是通过IPO方式上市。
    A股幼教概念股市盈率区间在30-50倍。美股幼教上市公司市盈率在30-190倍。港股幼教上市公司市盈率在30-50倍。
    A股上市公司营收最低在6亿元,利润最低3600万元。美股上市公司营收最低7亿元,利润最低3801万。港股上市公司(已上市)营收最低7亿元,利润最低2.4亿元。

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五、部分拟投标的
1.广州贝壳金宝并购基金

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  投资标的选择标准
(1)标的幼儿园运营区域:直辖市、副省级城市或省会城市
(2)投资规模:单体项目投资不超过2000万元
(3)若并购连锁幼儿园,则该连锁幼儿园70%以上主营业务应来自于直辖市、副省级城市或省会城市,且投资总规模小于等于运营幼儿园数量*2000万/个
  华联商厦公司战略投资意义
(1)符合公司“平台+内容”战略目标和主营业务发展的需要
(2)公司为社区型购物中心运营商,战略投资于教育等与购物中心关联业态,能丰富购物中心内容,增加租户资源,提升与购物中心的协同性
(3)开拓公司新的利润增长点,提高资金使用效率,提升盈利水平和运营管理水平

2.青岛某新建国际幼儿园(与上市并购基金共同投资)
3.jpg3.上海某新建国际幼儿园(与上市并购基金共同投资)

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基本信息

合格投资者认定

合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只信托产品或私募基金的金额不低于规定门槛且符合相关标准的机构和个人。

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