陵城区马厂街西片区棚改项目的建设。

第一还款来源：德州市德达益远投资有限公司经营收入；

第二还款来源：德州市陵城区伟城投资有限公司经营收入；

第三还款来源：处置融资方质押的应收账款。

1.连带担保

    德州市陵城区伟城投资有限公司提供连带责任保证担保；

2.应收账款质押

    融资方提供对德州市陵城区德通智慧停车运营管理有限公司享有的4.5亿元应收账款债权提供质押担保。

交易结构

融资方-德州市德达益远投资有限公司

1.基本情况

    德州市德达益远投资有限公司成立于2017年4月，注册资本8亿元，是由德州市陵城区国有资产管理局出资成立的国有独资企业。公司作为德州市陵城区重要的基础设施建设投融资主体之一，当前主要负责德州市陵城区经开区范围内的城市基础设施建设、棚户区改造等重点民生工程业务。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年末，公司总资产22.33亿元，公司总负债11.05亿元，净资产11.27亿元。

担保方-德州市陵城区伟城投资有限公司

1.基本情况

    德州市陵城区伟城投资有限公司成立于2012年4月，注册资本10亿元，是由德州市陵城区国有资产管理局出资成立的国有独资企业。公司作为德州市陵城区重要的基础设施投资建设主体之一，公司主要负责对陵城区大型基础设施项目进行建设，实施以项目融资和公司实体性经营，重资产和轻资产同步运营的发展战略，重点经营民生工程、房地产开发、新能源、土地整理、教育培训、环卫绿化、农业文旅、金融投资等八大板块，在德州市陵城区基础设施建设领域具有重要地位。

2.股权结构

3.财务数据

    截至2019年末。公司总资产8.04亿元，公司总负债3.17亿元，净资产4.86亿元。

项目介绍

1.项目名称：陵城区马厂街西片区棚改项目

2.项目区位：位于陵城区，东至威灵街，西至政府街，南至鬲津河，北至陵州路。

3.项目建设内容及规模：本项目主要建设马厂街西片区棚改项目，项目拟安置948套。项目拆迁土地总面积为553亩，拆迁建筑面积约25万平方米，拆迁户数779户，拆迁人口约3200人。项目新建安置区规划用地面积85亩，主要建设17F安置住宅楼及配套公建、商业，总建筑面积为170540平方米，其中地上建筑面积130540平方米，地下建筑面积40000平方米。

4.项目实施进度：该项目开发周期预计3年，即2019年11月开工建设至2022年11月竣工并交付使用。

5.项目投资情况：项目预计总投资81922万元。

6.主要技术经济指标：

区域介绍-德州

A.德州

1.基本情况

    德州，简称“德”，山东省地级市，国务院批复确定的中国冀鲁交界地区交通枢纽和经济中心、山东省新能源产业基地 。截至2018年，全市下辖2个区、7个县、代管2个县级市，总面积10356平方千米，常住人口581万人，城镇人口331.23万人，城镇化率57.01%，实现社会消费品零售额1525.5亿元。

    德州是中国太阳城、中国功能糖城、中国优秀旅游城市以及国家交通运输主枢纽城市，处于环渤海经济圈、京津冀经济圈、山东半岛蓝色经济区以及黄河三角洲高效生态经济区交汇区域。

2.区域经济

    德州市2018年GDP3380亿元，增长6.7%，增幅居全省第7位；一般公共预算收入202.5亿元，增长8%，增幅居全省第6位，经济实力强劲，财政自给能力极强。

B.陵城区

1.基本情况

    陵城区，古称厌次，平原等。地处鲁西北平原，隶属德州市，位于北京、港城天津、省会济南之间，素有“京津门户，九达天衢”之称。陵城区农业基础牢固：陵城区农副产品资源丰富，优势明显。曾荣获全国农业百强县、全国秸秆养牛示范县、全国黄牛改良试点县、全国瘦肉型猪基地县、山东省畜牧大县称号，是德州扒鸡、德州西瓜、鲁西黄牛和鸭梨的生产地。

2.区域经济

    2018年陵城区经济运行平稳增长，产业结构更趋优化。全区实现地区生产总值（GDP）261.2 亿元，按可比价格计算，同比增长6.2%。其中：第一产业增加值32.83亿元，同比增长3.3%；第二产业增加值117.88亿元，同比增长8.6%；第三产业增加值110.49亿元，同比增长4.6%。

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