枣庄市薛城区棚户区改造项目。

第一还款来源：山东晟众城市建设综合开发有限公司（AA）经营收入；

第二还款来源：山东晟鸿城市建设发展集团有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：枣庄市锦泰置业有限公司经营收入；

第四还款来源：处置山东晟众城市建设综合开发有限公司（AA）质押的其持有的8200万元应收账款。

1.连带担保

山东晟鸿城市建设发展集团有限公司（AA）提供无限连带担保责任；

枣庄市锦泰置业有限公司提供无限连带担保责任；

2.应收账款质押

山东晟众城市建设综合开发有限公司（AA）提供其持有的合计8200万元应收账款进行质押，并在中登登记。

融资方-山东晟众城市建设综合开发有限公司（AA）

1.基本情况

       山东晟众城市建设综合开发有限公司成立于1989年6月，注册资本为20390.05万元，是由山东晟鸿城市建设发展集团有限公司100%出资成立国有企业，实际控制人为枣庄市薛城区国有资产监督管理局。

       公司主要经营范围为：建筑材料销售；市场营销策划；以自有资金从事投资活动；物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；许可项目：各类工程建设活动；房地产开发经营；建设工程设计。公司长期主体信用评级为AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

3.财务数据

       截止2019年6月，公司总资产为121.28亿元，其中负债为79.75亿元，净资产41.53亿元。2018年实现营业收入为11.13亿元，净利润1.43亿元。

担保方1-山东晟鸿城市建设发展集团有限公司（AA）

1.基本情况

       山东晟鸿城市建设发展集团有限公司成立于2019年11月，注册资本10亿元，是由枣庄市薛城区国有资产监督管理局100%出资成立的国有独资企业。

       公司主要从事城镇老旧小区改造、棚户区改造、保障房建设；房地产开发及商品房销售；建筑安装工程、土木工程、土石方工程、室内外装修装饰工程、设备安装工程、水电暖安装工程、机电设备安装工程、钢结构工程施工等。公司长期主体信用预评级为AA，评级展望为稳定。

2.股权结构

担保方2-枣庄市锦泰置业有限公司

1.基本情况

       枣庄市锦泰置业有限公司成立于2013年6月，注册资本1.3亿元，是由山东晟鸿城市建设发展集团有限公司和国开发展基金有限公司共同出资成立的国有独资企业，实际控制人为枣庄市薛城区国有资产监督管理局。

       公司经营范围包括房地产开发、销售；建筑工程施工、装饰；物业管理；市政工程建设、园林绿化；新农村建设、棚户区改造、城镇建设、城市基础设施建设；建材产品销售。
2.股权结构

区域介绍-枣庄薛城

A-枣庄市

       枣庄，山东省地级市，国务院批复确定的山东省重要的现代煤化工、能源、建材和机械制造基地，新兴科技创新基地，鲁南地区中心城市之一。枣庄是中国首个“海峡两岸交流基地”和“全国健身秧歌城市”，因铁道游击队和台儿庄大战而闻名中外。作为鲁南经济圈核心城市，在山东2019年度"双招双引"等次排名位列第三，仅次于青岛市和济南市，具有优秀的招商引资前景。2019年，枣庄市地区生产总值（GDP）1693.91亿元，一般公共预算收入147亿。

B-薛城区

       薛城区位于山东省南部，北与滕州市为邻，自东北向东南依次与山亭区、市中区、峄城区接壤，西与微山县毗连。薛城区历史悠久，人文景点众多：铁道游击队纪念公园、中陈郝瓷窑遗址、南方植物园、南常故城、老鸹山墓群、中陈郝桥、西仓桥、牛山孙氏宗祠、石榴山庄、杨峪风景区等。2019年薛城区一般公共预算收入为14.92亿元，增长3%，社会消费品零售总额97.3亿元，增长6%，城镇、农村居民人均可支配收入分别增长7.1%和8.5%。

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