昌邑市现代农业科技推广园项目。

第一还款来源：山东潍河生态旅游开发股份有限公司经营收入；

第二还款来源：昌邑市城市建设发展投资集团有限公司（AA）经营收入；

第三还款来源：昌邑市渤潍控股有限公司（AA）经营收入；

第四还款来源：昌邑市国有资产经营投资有限公司（AA）经营收入；

第五还款来源：融资方提供其持有的对昌邑市昌盛城市建设投资有限公司7亿元应收账款进行处置变现；

第六还款来源：处置山东潍河生态旅游开发股份有限公司提供的价值7.5亿元的土地抵押物。

1.AA国企连带担保

昌邑市渤潍控股有限公司（AA）为本项目提供无限连带担保；

昌邑市国有资产经营投资有限公司（AA）为本项目提供无限连带担保；

昌邑市城市建设发展投资集团有限公司（AA）为本项目提供无限连带担保。

2.应收账款质押

山东潍河生态旅游开发股份有限公司提供其持有的对昌邑市昌盛城市建设投资有限公司7亿元应收账款进行质押担保。

3.土地抵押担保

山东潍河生态旅游开发股份有限公司提供其持有的价值7.5亿元土地使用权进行抵押担保。

融资方-山东潍河生态旅游开发股份有限公司

       山东潍河生态旅游开发股份有限公司成立于2020年12月15日，注册资本为2亿元，是由昌邑市昌盛城市建设投资有限公司和昌邑市鑫昌城乡建设有限公司共同出资成立的国有企业。实际控制人为昌邑市财政局。公司所属行业为商务服务业，经营范围包含：农村民间工艺及制品、休闲农业和乡村旅游资源的开发经营；园区管理服务；游览景区管理；会议及展览服务；公园、景区小型设施娱乐活动；名胜风景区管理；园林绿化工程施工。

担保方1-昌邑市渤潍控股有限公司（AA）

1.基本情况

       昌邑市渤潍控股有限公司成立于1992年11月11日，注册资本为66.09亿元，是由潍坊市财金投资集团有限公司和昌邑市财政局（昌邑市国有资产监督管理局）共同出资成立的国有企业。实际控制人为昌邑市财政局。公司所属行业为其他金融业，经营范围包含：以自有资金从事投资活动；私募基金管理服务；土地整治服务；网络技术服务；网络与信息安全软件开发；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；房地产开发经营等。 

       根据中证鹏元资信评估股份有限公司2022年10月12日出具的评估报告，公司主体评级为AA，展望为稳定。

2.财务数据

       截止2022年6月末，公司总资产为237.83亿元，净资产为113.71亿元，负债为124.12亿元。2021年公司实现营业收入21.98亿元，净利润2.94亿元。

担保方2-昌邑市国有资产经营投资有限公司（AA）

1.基本情况

       昌邑市国有资产经营投资有限公司成立于2005年4月24日，注册资本为1.6亿元，是由昌邑市财政局（昌邑市国有资产监督管理局）100%出资成立的国有独资企业。实际控制人为昌邑市财政局。公司所属行业为房地产业，经营范围包含：以自有资金从事投资活动；以私募基金从事股权投资、投资管理、资产管理等活动；固体废物治理；房地产开发经营等。

       根据安融信用评级有限公司2022年9月出具的报告，公司评级AA，展望为稳定。

2.财务数据

       截止2022年3月末，公司总资产为88.32亿元，净资产为56.08亿元，负债为32.24亿元。2021年公司实现营业收入10.66亿元，净利润2.97亿元。

标的公司-昌邑市城市建设发展投资集团有限公司（AA）

1.基本情况

       昌邑市城市建设发展投资集团有限公司成立于2018年6月14日，注册资本为5亿元，是由昌邑市财政局（昌邑市国有资产监督管理局）100%出资成立的国有独资企业。实际控制人为昌邑市财政局。公司所属行业为房屋建筑业，经营范围包含：房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建设工程设计；水力发电；各类工程建设活动；矿产资源（非煤矿山）开采；城市公共交通；园林绿化工程施工；水土流失防治服务；交通设施维修；人工智能双创服务平台；工程和技术研究和试验发展；环境应急治理服务；公路管理与养护。

       根据中证鹏元资信评估股份有限公司2022年9月5日出具的评估报告，公司主体评级为AA，展望为稳定。

2.财务数据

      截止2021年末，公司总资产为161.90亿元，净资产为86.31亿元，负债为75.59亿元。2021年公司实现营业收入11.15亿元，净利润1.25亿元。

应收账款债务人-昌邑市昌盛城市建设投资有限公司

昌邑市昌盛城市建设投资有限公司成立于2016年5月26日，注册资本为3亿元，是由昌邑市渤潍控股有限公司100%出资成立的国有独资企业。实际控制人为潍坊市政府投融资管理中心。公司主要经营范围包含管理、咨询服务，投资、融资、资产管理活动，土地整治服务，农村及象征经济组织管理、工程管理服务，私募基金管理服务及股权投资、投资管理、资产管理等活动，各类工程建设活动，水产养殖、苗种生产经营等。

抵押物介绍

       山东潍河生态旅游开发股份有限公司提供其持有面积2093971.4平方米的采矿用地为本项目提供抵押担保。抵押物位昌邑市盐业公司以南靶场以东，评估价值为7.5亿元。

用款项目介绍

项目名称：昌邑市昌盛城市建设投资有限公司昌邑市现代农业科技推广园项目

建设地点：昌邑市

建设规模和内容：项目位于昌邑市辖区内，包括总部基地和乡镇园区苗木繁育推广两大部分,总占地面积70400亩。总部基地位于昌邑市围子街道宋庄社区,占地2400亩,规划建设观光示范园、智能温室和苗木繁育基地。在北孟镇、饮马镇、围子街道等5镇3街道设置苗木推广基地。总占地面积68000亩，配套建设生产道路、看护房、肥一体化设备管道等设施。项目建设期计划为2年，工程计划于2019年3月份开工建设,预计2021年2月份工程竣工。项目建成后将成为集组培科研、技术培训、生产示范于-一体,生产、服务、科普融合发展的现代林业示范推厂项目,助力于当地林业发展。

总投资：88156万元

区域介绍-潍坊昌邑

A-潍坊市

1.基本情况

       潍坊，位于山东半岛的中部，山东省下辖地级市。地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区的重要交汇处。是中国最具投资潜力和发展活力的新兴经济强市。 潍坊自秦朝便成为京东古道的重要枢纽，是中国著名的“中国蔬菜之乡”，同时也是中国风筝文化的发祥地，国际风筝联合会组织总部所在地，又被称为“世界风筝之都”。“2019年中国百强城市排行榜”潍坊位居第38位！2019城市GDP榜单出炉潍坊跻身全国32强。

2.区域经济

       2021年潍坊全市实现生产总值7010.6亿元，同比增长9.7%，两年平均增长6.6%。分产业看，第一产业增加值为628.36亿元，同比增长7.6%；第二产业增加值为2831.38亿元，增长10.0%；第三产业增加值为3550.86亿元，增长9.8%。潍坊2021年财政收入为656.9亿元，烟台财政收入为646.6亿元，与2020年相比，潍坊反超了烟台正式升至山东省第三。

B-昌邑市

1.基本情况

       昌邑市属于潍坊市下辖的县级市，位于山东半岛西北部，属环渤海经济圈，为国务院确定的沿海对外开放城市之一，被誉为中国丝绸之乡、华侨之乡和中国溴盐之乡， 先后被评为中国北方绿化苗木基地、中国纺织产业基地市、中国超纤产业基地、中国中小城市综合实力百强县市、中国最具投资潜力中小城市百强县市等荣誉称号。昌邑市连续9年迈进中国中小城市综合实力百强、投资潜力百强，连续2年入围绿色发展百强、科技创新百强、新型城镇化质量百强，成为全省6个“五榜共进”县市之一。

2.区域经济   

      2021年昌邑市实现地区生产总值527.86亿元，GDP增速10.06%，一般公共预算收入37.61亿元，比上年增长5.19%。昌邑市连续9年迈进中国中小城市综合实力百强、投资潜力百强，连续2年入围绿色发展百强、科技创新百强、新型城镇化质量百强，成为全省6个“五榜共进”县市之一。

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