信托资金用于“西安航天新佳园”项目的后续开发建设。

第一还款来源：西安航天发动机厂团购尾款约3.21亿。
第二还款来源：陕西有色建设公司团购尾款约1.77亿，项目自主销售回款约1.17亿。

1.连带责任担保
天浩置业实际控制人郭春兰及股东刘英为本项目提供个人无限连带责任担保。
2.股权质押
融资方将93.4%的股权转让给中信信诚并将6.6%的股权质押给中信信诚。
3.土地抵押
融资方提供价值3.53亿的土地和价值5.14亿的在建工程为本项目提供抵押担保。

融资方-西安天浩置业有限公司
1.基本情况
西安天浩置业有限公司成立于2010年6月26日，注册资本为5000万。目前公司经营范围包括房地产开发、销售、物业管理。公司秉承“追求卓越无止境，与时俱进创未来”的经营理念，遵循“追求卓越，筑造精品”的企业宗旨，坚守“为客户提供最佳人居环境、最智能化解决方案；为同仁搭建最具创造力的施展平台；在创造创新中实现企业价值与个人价值；为社会创造更多精神财富”的企业使命，为将公司建设成为一流的地产企业而不懈努力。

项目概况
“西安航天新佳园”项目主要为满足西安航天发动机厂职工安置使用，其中住宅房源的74%已被团购，距离西安航天发动机厂直线距离仅几百米。项目位于城市中轴线，临近地铁2号线、4号线及9号线，贯通南北。
截至2015年3月31日，住宅部分已售面积达29.08万方，已完成签约金额11.69亿，已完成回款6.12亿，商业部分暂未销售。

中信信诚资产管理有限公司（以下简称“中信信诚”或“公司”）是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理以及中国证监许可的其他业务的专业化资产管理公司。公司通过设立发行特定资产管理计划募集资金，投资范围包括现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品，以及非上市股权、债权和收益权。目前公司已初步建立了资产管理业务运作管理体系，组建了多个业务团队，全面发展专业化的资产管理业务。

中信信诚成立于2013年4月19日，注册资本为5000万元，由中信xintuo有限责任公司和信诚基金管理有限公司共同发起设立，持股比例分别为45%和55%。为了更好地服务实体经济，适应财富管理行业新的发展环境和机遇，中信信诚将积极与银行、券商、保险、xintuo及私募等机构开展密切合作，并充分发挥"中信"的品牌影响力，利用股东的资源优势，特别是中信xintuo在xintuo领域专业、稳健、创新的投资管理经验，打造专业化的管理团队，努力成为综合优势明显、核心竞争能力持久的"集成型、智慧型"资产管理公司。

公司在"以信用建设为基础、以风险管控为前提、以创新服务为手段、以价值实现为目标"的管理原则下，坚持"客户利益第一"的经营宗旨，严格遵守法律法规和监管政策的规定，恪尽职守、诚实守信，努力实现客户资产的保值、增值，为客户提供最佳服务，为金融、经济的健康发展做出积极贡献。