资金投向

还款来源

风控措施

其他说明

交易结构

 

融资方—三亚青田旅游产业有限公司

1.基本情况

   三亚青田旅游产业有限公司成立于2010年4月，注册资本1000万元，经营范围为房地产开发、经营，旅游产业开发、经营，体育休闲俱乐部开发、经营，旅游配套项目及相关产业开发、经营。

2.财务状况

   截至2017年9月末，公司总资产42.25亿元，总负债42.37亿元。

 

担保方—融创房地产集团有限公司

1.基本情况

   融创房地产集团有限公司成立于2003年1月，注册资本100亿元，经营范围为房地产开发及商品房销售；物业管理；室内外装饰；自有房屋租赁；房地产信息咨询(不含中介)；企业管理信息咨询服务；建筑材料批发兼零售；货物进出口(国家法律法规禁止的除外)。2017年中诚信主体评级为AAA级。

2.财务状况

   截至2017年末，公司总资产5996.00亿元，总负债5510.48亿元，净资产485.52亿元。

 

项目介绍—融创三亚海棠湾壹号院项目

1.项目名称

   融创三亚海棠湾壹号院项目（由于本项目规模较大，因此本次入池的目标资产为本项目的一期剩余未售部分、二期一批和二批部分）。

2.项目所在地

   位于海南省三亚市海棠区南侧铁路湾边，依山傍海，地理环境优越。项目所在区域东面靠近县道X822和铁炉港泄湖，西面、南面靠群山，北面靠近国道G223，交通方便，距离海棠湾以及亚龙湾大约5km，三亚市区20km，三亚凤凰机场30km。

3.项目类型：旅游度假别墅村。

4.建设用地

   三亚市海棠湾C9片区C9-6-1、C9-6-2、C9-7、C9-8、C9-9、C9-11-1、C9-11-2号地块。

5.总投资：24.87亿（其中建筑安装工程费用9.27亿，工程建设其他费用14.44亿，预备费用1.16亿。）

6.项目综合技术指标

  一期项目的综合技术经济指标：

  二期项目的综合技术经济指标：

 

区域介绍—三亚市

   三亚是具有热带海滨风景特色的国际旅游城市，又被称为“东方夏威夷”。近年来，三亚的经济飞速发展。在2014至2017年间，三亚市分别实现地区生产总值404.38、435.02、475.56亿元和529.25亿人民币；增速分别达到了7.6%、9.3%和11.3%。

   除了地区生产总值外，三亚市的一些其他主要经济指标也是在全省遥遥领先。与海口和全省比较：三亚市生产总值增速、城乡居民人均收入绝对量及增速、旅游总收入均高于全省平均水平，也高于海口市。

发行机构

认购流程

• 1.在线预约

  对感兴趣的产品，您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

• 2.准备认购

  您决定购买产品后，理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额，然后帮助您预留产品额度。

• 3.认购产品

  通过银行转账或者汇款的形式，将资金转入产品的募集专户。

• 4.签订合同

  经核实认购款到账后，您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
  核实认购款是否到账，委托人须提供以下材料：
  ① 银行转账或汇款凭证原件。
  ② 打款账户。
  ③ 身份证明文件。

• 5.确认函

  项目成立后，发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函，我们会及时将确认函寄送给您。

• 6.售后跟踪

  项目成立后，中投团队会继续跟踪项目运行情况，为您提供服务，直至项目结束。