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基本信息

产品全称 财通资产·中昂蓝湾特定多个客户专项资产管理计划
预期年化收益率 10.50% 发行机构 财通资产
投资期限 18月 付息方式 按年付息
起投金额 100万 募集规模 2.5亿
投资方向 房地产 募集状态 售罄
项目所在地 江浙沪
收益详情说明 --
募集账户

户 名:上海财通资产管理有限公司
开户行:招商银行上海天山支行
账号 5749 0504 9110 407
备 注:姓名+身份证号码

资金投向

本资产管理计划资金部分用于向项目公司进行增资、增资后持有项目公司49%的股权,剩余部分用于向项目公司发放委托贷款,用于中昂蓝湾项目土地款支付和工程开发建设。

还款来源

第一还款来源:标的项目销售收入。
第二还款来源:江苏中昂置业有限公司的经营收入。

风控措施

1.土地抵押
江苏中昂置业公司拟以其位于江苏省苏州市编号为“苏地2014-G-3号”住宅用地出让土地使用权对本次资管计划进行抵押担保。深圳市世联土地房地产评估有限公司2015年评估土地价值为10.46亿。
2.连带责任担保
中昂地产(集团)有限公司和中昂地产(集团)有限公司实际控制人易如波、易如庆为本次xintuo计划提供连带责任担保。
3.股权质押
中昂集团将所持有增资后项目公司的股权(51%)全部质押给财通资产。
4.项目公司增资
资管计划募集资金部分用于向项目公司增资,增资后持有项目公司49%的股权。

其他说明

融资方-江苏中昂置业有限公司
1.基本情况
江苏中昂置业有限公司成立于2013年8月2日,注册资本5000万,许可经营项目:房地产开发与经营;一般经营项目:房地产项目的投资与管理。
2.财务数据
截至2014年12月31日,江苏中昂总资产6.66亿


担保方-中昂地产(集团)有限公司
1.基本情况
中昂集团成立于2004年1月12日,注册资本26亿,是一家以地产开发为主,集投融资、工程建设、装饰装潢、丝绸产销等业务于一体的大型企业集团。集团总部设于北京,总资产规模逾180亿,年收入近百亿。2013年,集团入围“2013年中国民营企业500强”、“2013年中国民营企业服务业100强”;2014年,集团再度入围“2014年中国民营企业500强”、“2014年中国民营企业服务业100强;同年,中昂集团入围“2014中国房地产百强企业”。
2.财务数据
截至2013年12月31日,总资产规模123.57亿,2014年公司净利润为7亿,营业总收入31.25亿


项目概况
中昂蓝湾项目位置于江苏省苏州市吴中区甪直镇机场路以南,长虹北路以西,苏州工业园区与甪直古镇之间。
根据集团安排,目前仍处于拿地阶段,但实际通过与政府沟通已经开始土地平整和地下桩基工程。样板房和售楼处已经建设并装修完毕,并对外开放。

发行机构

上海财通资产管理有限公司(下称财通资产)是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理业务及中国证监会许可的其他业务的专业化资产管理公司,于2013年6月3日正式成立。

财通资产是财通基金管理有限公司(下称“财通基金”)的控股子公司,位于上海陆家嘴金融区。财通基金是中国证监会依法批复设立的基金管理公司。

财通资产始终坚持以客户为中心,依托跨领域资产管理的制度优势和优秀的主动管理能力,为高净值客户提供高品质的金融产品。在稳健经营的基础上,财通资产致力于提供最佳、持续、稳定的主动管理回报。财通资产同时还与财通基金、财通证券、永安期货等浙江金控平台成员企业保持紧密联动,满足高净值客户的全面金融管理需求。

认购流程

  • 1.在线预约

    对感兴趣的产品,您可以在线预约或致电中投服务热线40000-91888。我们的理财经理会为您详细介绍产品情况。

  • 2.准备认购

    您决定购买产品后,理财经理会与您核实具体打款日期和认购金额,然后帮助您预留产品额度。

  • 3.认购产品

    通过银行转账或者汇款的形式,将资金转入产品的募集专户。

  • 4.签订合同

    经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
    核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
    ① 银行转账或汇款凭证原件。
    ② 打款账户。
    ③ 身份证明文件。

  • 5.确认函

    项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户收益确认函,我们会及时将确认函寄送给您。

  • 6.售后跟踪

    项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。

热销资管

基本信息 资金投向 还款来源 风控措施 其他说明发行机构认购流程

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项目总监 徐知之女士
手机:15900656696
Email:xuzhizhi@touzi.com

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