资管项目筹集资金用于受让镇江新区城投合法持有的对镇江新区管委会应收款债权；资金最终用于中瑞（镇江）生态产业新区大路安置房项目建设及补充企业流动资金。

第一还款来源：镇江新区城市建设投资有限公司的经营收入。
第二还款来源：镇江新区区财政局财政收入。
第三还款来源：镇江新区经济开发总公司和镇江城市建设产业集团的经营收入。

1.人大决议
镇江新区区财政局、镇江新区人大为本项目出具财政支持函件。
2.连带责任担保
镇江新区经济开发总公司和镇江城市建设产业集团出具《担保函》为镇江新区城市建设投资有限公司回购本债权提供无限连带责任保证。

融资方-镇江新区城市建设投资有限公司
1.基本情况
镇江新区城市建设投资有限公司是经镇江市人民政府批准设立的国有独资企业，实际控制人为镇江市人民政府，注册资本15.18亿。作为政府重点打造的国有资产管理运营平台和重大项目投资建设主体,未来财政部力推PPP模式的主要试点单位，将在实现国有资产的保值增值，促进镇江经济和社会发展中发挥更大作用。公司近三年总资产实现快速增长态势，2012年、2013年、2014年分别为143亿、223亿和235亿，2015年半年报快速增长至330亿。
2.AA发债主体
2014年发行7年期镇江新城公司债券，总规模为15亿，债券信用评级为AA。

担保方1-镇江新区经济开发总公司
1.基本情况
镇江新区经济开发总公司注册资本金50亿，国有独资企业，该公司担负着镇江新区范围内土地的开发和基础设施建设的任务，代表镇江市国有资产管理委员会对镇江新区内直接控股、参股的企业依法进行管理和监督，旗下拥有上市公司江苏大港股份有限公司等11家全资及控股子公司。截止到2015年6月，总资产达874亿。
2.AA发债主体
公司于2012年发行“2012年镇江新区经济开发总公司企业债券，规模16亿，本期债券的信用级别为AA+，发行人的主体长期信用等级为AA。

担保方2-镇江城市建设产业集团
1.基本情况
镇江城市建设产业集团成立于1994年05月23日，注册资金10亿，经营范围包括城市路桥、污水处理、供水、垃圾处理、停车场（楼）、地下管网、地下空间、公园绿地等城市基础设施及其配套项目投资、建设、代建、相关的资产运营管理；政府授权范围内的土地整理、区域开发；历史街区风貌建筑的保护性建设、开发与经营；房屋建筑和市政公用类工程项目管理；基础设施租赁以及公用设施项目开发经营管理；经政府授权进行基础设施特许经营；国有资产经营管理；新市镇开发建设运营：房地产开发经营；自有房屋租赁；物业管理；建设投资咨询。全国城投百强排名第十，地级市平台排名第一。
2.财务数据
总资产达1125亿，AA级发债主体。

项目概况
中瑞镇江生态产业园园区发展涵盖整个国家级镇江经济技术开发区，核心区域位于镇江新区大港片区（含丁岗镇、大路镇、姚桥镇）。中瑞镇江生态产业园共分为四大功能区：高端生态产业聚集区、生态技术研发区、中瑞自由贸易示范区和低碳智能宜居区。本次资管计划募集资金用于大路安置房建设将满足低碳智能宜居功能，以建设生态型居住空间环境为主，在满足住宅的居住性、舒适性、安全性、耐久性和经济性的同时，力求实现归属性——人对自身主体性的把握，对自身价值的印证。创造一个空间环境到位，生态环境优美，视觉环境愉悦，文化环境典雅，人文环境先进的21世纪城市新空间。励志成为“中国新型工业化和城镇化进程中可复制、可借鉴的样本”。

区域介绍
镇江是中国江苏省所辖地级市，位于江苏省西南部位于中国东部沿海、江苏南部，是长江三角洲北翼中心、南京都市圈核心层城市和国家级苏南现代化建设示范区重要组成部分。自1985年以后，镇江已被列为我国沿海开放城市、重要旅游城市、全国卫生城市和历史文化名城。1987年，镇江港为全国十大港之一，是长江第三大港。
2014年镇江市全年实现地区生产总值为3252.38亿，比上年增长10.9%，其中第一产业增加值122.15亿，增长3.6%；第二产业增加值1662.55亿，增长10.8%；第三产业增加值1467.68亿，增长11.5%。公共财政预算收入277.8亿，增长9.1%，居全省第五。

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