产品全称 | 中信信诚·厦门龙郡2号专项资产管理计划 | ||
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业绩比较基准 | 9.00% | 发行机构 | 中信信诚 |
投资期限 | 5/11月 | 付息方式 | 半年付息 |
起投金额 | 100万 | 募集规模 | 1.95亿 |
投资方向 | 房地产 | 募集状态 | 售罄 |
项目所在地 | 其他 | ||
业绩详情说明 | -- | ||
募集账户 |
募集账户: |
资金将用于厦门翔安区X2013P02地块的开収建设。资金具体使用方式如下:
1.不超过总地价款之25%部分用于归还股东借款。
2.剩余部分全部用于标的项目之后续开发。
第一还款来源:项目的销售回款。
第二还款来源:银行开发贷款。
第三还款来源:项目股东方及新景地集团调配资金。
1.土地抵押
项目公司项下土地向中信信诚指定委贷银行办理抵押(在建工程补抵押)地块评估值为:3.306亿,本金抵押率不超过58.9%。
2.股权控制
项目公司上层设立有限合伙,中信信诚作为GP控制项目公司100%股权。
3.担保及回购
实际控制人黄振生提供无限连带责任担保,厦门新景集团出具《债权回购承诺》,承诺到期无条件回购本计划对应之债权。
融资方-厦门龙郡房地产有限公司
1.基本情况
厦门龙郡房地产有限公司成立于2014年6月11日,注册资本500万,经营范围包括房地产开发经营;物业管理;房地产中介服务(不含评估);自有房地产经营活动;停车场管理;其他未列明房地产业;商务信息咨询;服装批发;鞋帽批发;建材批发;五金产品批发;电气设备批发;计算机、软件及辅助设备批发;其他机械设备及电子产品批发;服装零售;鞋帽零售;其他日用品零售;五金零售。公司实际控制人为黄振生,为新景地集团股东之一。
担保方-厦门新景地集团有限公司
1.基本情况
厦门新景地集团有限公司成立于1999年12月28日,注册资本1.28亿,经营范围包括房地产开发、经营、管理。
2.财务数据
截至2013年底,新景地集团的总资产约为70亿,资产负债率仅为39.9%,新景地集团累计实现销售净利润9.04亿,净利润率为21.81%,未来三年内将共有约69.4亿的销售回款流入。
项目概况
项目总占地面积7882㎡,总建筑面积112946㎡,其中地上建筑面积89300㎡,地下建筑面积23646㎡。其中,商业部分建筑面积9040㎡,主要为公寓/办公楼底商,办公/公寓部分建筑面积80100㎡,由5幢22层的公寓及办公楼构成。
区域介绍
厦门市总面积1699.39平方公里,位于福建东南端,南接漳州,北邻泉州,东南与金门岛隔海相望。厦门由厦门岛、鼓浪屿、内陆九龙江北岸的沿海部分地区以及同安等组成。2003年起,厦门市辖思明、湖里、集美、海沧、同安和翔安6个区域。
截至2012年,全市共实现地区生产总值(GDP)2817.07亿,增幅呈稳中有升态势,较年初提升4.4个百分点。
中信信诚资产管理有限公司(以下简称“中信信诚”或“公司”)是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理以及中国证监许可的其他业务的专业化资产管理公司。公司通过设立发行特定资产管理计划募集资金,投资范围包括现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品,以及非上市股权、债权和收益权。目前公司已初步建立了资产管理业务运作管理体系,组建了多个业务团队,全面发展专业化的资产管理业务。
中信信诚成立于2013年4月19日,注册资本为5000万元,由中信xintuo有限责任公司和信诚基金管理有限公司共同发起设立,持股比例分别为45%和55%。为了更好地服务实体经济,适应财富管理行业新的发展环境和机遇,中信信诚将积极与银行、券商、保险、xintuo及私募等机构开展密切合作,并充分发挥"中信"的品牌影响力,利用股东的资源优势,特别是中信xintuo在xintuo领域专业、稳健、创新的投资管理经验,打造专业化的管理团队,努力成为综合优势明显、核心竞争能力持久的"集成型、智慧型"资产管理公司。
公司在"以信用建设为基础、以风险管控为前提、以创新服务为手段、以价值实现为目标"的管理原则下,坚持"客户利益第一"的经营宗旨,严格遵守法律法规和监管政策的规定,恪尽职守、诚实守信,努力实现客户资产的保值、增值,为客户提供最佳服务,为金融、经济的健康发展做出积极贡献。
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经核实认购款到账后,您即可以委托人的身份与发行机构签订正式合同。
核实认购款是否到账,委托人须提供以下材料:
① 银行转账或汇款凭证原件。
② 打款账户。
③ 身份证明文件。
项目成立后,发行机构一般在2个月左右制作完成客户业绩确认函,我们会及时将确认函寄送给您。
项目成立后,中投团队会继续跟踪项目运行情况,为您提供服务,直至项目结束。
热销资管
7.20%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限21月
7.50%
业绩比较基准
起投金额30万
产品期限12月
9.50%
业绩比较基准
起投金额100万
产品期限12+6月
7.80%
业绩比较基准
起投金额30万
产品期限12/18月
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