用于“天泰·玉泽园”项目后续工程款缴纳及开发建设等。

拟投资项目的销售回款，初步测算现金流对本金及利息的保障倍数约为2.21倍。

1.土地及在建工程抵押
项目公司拟将天泰·玉泽园项目的土地及在建工程提供抵押担保（本息抵押率不超过45%）。
2.股权过户和质押
由中信信诚直接持有项目公司90%股权，剩余10%股权质押给中信信诚；最终由中信信诚100%控制项目公司股权，保证了股权的完整性。
3.连带担保
项目公司股东中房天泰、天泰投资及其实际控制人提供连带责任保证担保。
4.现场监管
中信信诚委派中信工程常驻现场，监管各项印章及证照的使用情况，并管理现场施工进度、质量等，确保重要文件及施工安全。由中信派驻财务人员现场监管项目公司任一笔资金的进出，确保资金安全。

融资方-太原天泰
太原天泰房地产有限公司原是由中房集团山西天泰房地产开发有限公司、山西天泰投资集团有限公司等共同出资组建，注册资本2500万。项目公司母公司拥有房地产开发壹级资质，是山西省知名的本土房地产开发集团，也是省内为数不多拥有壹级开发资质的企业。太原天泰是交易对手为开发太原市场而设立的区域性子公司，自成立以来开发过太原雅典金座项目、太原西山项目以及天泰玉泽园项目（本项目）。

担保方-中房天泰
中房集团山西天泰房地产开发有限公司成立于2000年4月，是由中国房地产开发集团、山西天泰投资集团有限公司等共同出资组建，注册资本6000万。公司主要负责房地产开发与销售；房屋置换。中房天泰与建行合作关系良好，目前被建行评定为AA+级信用等级，具有房地产开发一级资质。

中信信诚资产管理有限公司（以下简称“中信信诚”或“公司”）是中国证监会批准的专门从事特定客户资产管理以及中国证监许可的其他业务的专业化资产管理公司。公司通过设立发行特定资产管理计划募集资金，投资范围包括现金、银行存款、股票、债券、证券投资基金、央行票据、非金融企业债务融资工具、资产支持证券、商品期货及其他金融衍生品，以及非上市股权、债权和收益权。目前公司已初步建立了资产管理业务运作管理体系，组建了多个业务团队，全面发展专业化的资产管理业务。

中信信诚成立于2013年4月19日，注册资本为5000万元，由中信xintuo有限责任公司和信诚基金管理有限公司共同发起设立，持股比例分别为45%和55%。为了更好地服务实体经济，适应财富管理行业新的发展环境和机遇，中信信诚将积极与银行、券商、保险、xintuo及私募等机构开展密切合作，并充分发挥"中信"的品牌影响力，利用股东的资源优势，特别是中信xintuo在xintuo领域专业、稳健、创新的投资管理经验，打造专业化的管理团队，努力成为综合优势明显、核心竞争能力持久的"集成型、智慧型"资产管理公司。

公司在"以信用建设为基础、以风险管控为前提、以创新服务为手段、以价值实现为目标"的管理原则下，坚持"客户利益第一"的经营宗旨，严格遵守法律法规和监管政策的规定，恪尽职守、诚实守信，努力实现客户资产的保值、增值，为客户提供最佳服务，为金融、经济的健康发展做出积极贡献。