筹集资金用于武汉新区四新组团武汉博览中心和海洋馆西北侧的绿地国博财富中心项目。

第一还款来源：目标项目销售回款。
第二还款来源：担保方武汉绿地、武汉新区产业投资发展有限公司的资金调配。

1.股权质押
项目公司100%股权质押。
2.连带责任担保
滨江置业、武汉绿地和武汉城投子公司对委托贷款提供连带责任担保。
3.土地或物业在建工程抵押
项目公司旗下土地或物业在建工程在满足条件后抵押给基金（抵押率低于50%）。

融资方-武汉新绿置业集团有限公司
1.基本情况
武汉新绿置业集团有限公司成立于2013年12月17日，注册资本1.5亿，主营业务包括房地产开发、商品房销售、物业管理等。
2.财务数据
截至2015年7月财务报告，总资产达到10.18亿，净资产1.41亿。流动资产10.14亿，流动负债总额为8.77亿，流动净资产约为1.37亿。

担保方1-武汉绿地
1.基本情况
2010年8月绿地集团正式进驻武汉，成立武汉房地产事业部。绿地集团房地产板块在全国下设17个事业部，其中根据2014年销售收入排名，武汉事业部位列第6。位列上海一二部，京津，西北，西南部之后，为集团一级核心事业部。
2.财务数据
武汉事业部目前在建项目有8个，预计总销售收入为665亿，投资期内两年预计销售现金回流为149亿。此次履行担保义务的2家公司武汉绿地滨江置业有限公司、绿地地产集团武汉置业有限公司均为事业部核心公司，公司总资产和净资产合计分别为190.8亿和48.79亿。

担保方2-武汉新区产业投资发展有限公司
1.基本情况
武汉新区产业投资发展有限公司成立于2012年9月11日，注册资本1.98亿，主营业务包括房地产开发经营；物业管理；房地产经纪服务；资产管理；广告设计、制作、发布、代理；展览展示服务；会议会务服务；会展服务；酒店管理；文化体育用品批发、零售。
2.财务数据
2015年9月财务报告，总资产达到3.40亿，净资产1.00亿，规模较小。其中流动资产2.56亿，流动负债总额为2.40亿，流动净资产约为0.16亿。流动比1.07，显示公司的杠杆率、资产流动性均持平行业平均水平。

项目概况
本项目位于武汉市汉阳区四新区域，四新区域为武汉新区的核心组成部分之一。区位交通便捷，跨越鹦鹉大道、四新北路、国博大道等城市主干道，位于两江六湖核心区域，拥有良好的生态环境和丰富的土地资源。
目标项目建设用地位于武汉博览中心和海洋馆的西北侧，北临四新北路、东临鹦鹉大道、西临国博大道，地块形状呈三角形，与6号线（在建中）无缝衔接，并且根据发改委批准的武汉轨道交通近期建设规划，未来规划还会有地铁11号线经过。项目规划总用地面积为102947平方米,总建筑面积约386874平方米，计容建面30万平米，业态为70584平米SOHO，14966平米精品酒店，43189平米商业，88761平米超高层甲级办公写字楼和80000平米展览馆。绿地将依托区域内会展商务优势，以现代服务业为特色，打造一个集超高层甲级办公、创意会展、SOHO、风情商业为一体的“多元化商务会展中心”。200米超高层办公和SOHO组成高层空间构图，沿四新北路和国博大道一横一纵围合基地，面向长江景观。创新的双展馆布局分别位于地块西南侧和东南侧街角，与南侧国际博览中心相呼应，丰富区域展馆功能及体量。

首誉光控资产管理有限公司（以下简称“首誉光控”，前身为“首誉资产管理有限公司”）成立于2013年3月，由中邮创业基金管理有限公司（“中邮基金”）经中国证监会核准设立，首次注册资本5000万元人民币。并持有中国证监会颁发的《中华人民共和国特定客户资产管理业务资格证书》，证书编号：A054-01。经营范围为特定客户资产管理和中国证监会许可的其它业务。 2014年4月，中国光大控股有限公司(165.HK)通过旗下全资子公司增资首誉资管。首誉资管的注册资本增至1.2亿，并在2014年第三季度更名为“首誉光控”。

首誉光控尊崇“投资者利益至上”，着眼于投资者长期财富增值。基于对宏观经济和金融市场的高瞻远瞩，在适当的时间推出合适的产品。截至2016年6月30日,首誉光控存续的受托管理规模总额为717亿元，涉及专项资管产品、标准专户产品、金融衍生品产品等308只资产管理计划，合作机构包括银行、xintuo公司、证券公司、期货公司、大中型企业、上市公司等，为政府、企业、机构和个人投资者提供了优质专业的金融服务。